Bankvrij financieren voor het MKB
Bankvrij financieren voor het MKB
Laat je geld renderen met rentes vanaf 4% per jaar.
-760-506.jpg)
De Nederlandse woningmarkt blijft in beweging, maar vertoont in het tweede kwartaal van 2026 een duidelijke afvlakking van de prijsstijgingen. Waar de huizenprijzen na een eerdere dip halverwege 2026 weer gestaag omhoog gingen en op veel plekken nieuwe records bereikten, vlakt dat tempo nu af. Voor vastgoedbeleggers en investeerders levert dit een markt op die weliswaar actief blijft, maar vraagt om een scherpe blik op rendement en financiering.
De cijfers van de NVM over het tweede kwartaal van 2026 laten zien dat de markt dynamisch blijft, met meer aanbod en een stijgend aantal transacties:
De krapte-indicator geeft aan uit hoeveel woningen een koper gemiddeld kan kiezen. Bij een score van 2,5 is er sprake van een krappe markt waarin de koper weinig keuze heeft en de verkoper een sterke positie inneemt.
Uit recente analyses van het CBS en het Kadaster blijkt dat de transactieprijzen van bestaande koopwoningen in de meeste gemeenten hoger lagen dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. De huizenprijzen waren gemiddeld met 4,2% gestegen. Het beeld is echter niet overal gelijk. De sterkste prijsstijging werd gemeten in de gemeente Oost Gelre, terwijl de grootste daling plaatsvond in Noord-Beveland.
Deze regionale nuances onderstrepen dat een landelijk gemiddelde een goede indicator is, maar dat de werkelijke waarde ontwikkeling sterk afhangt van de exacte locatie en het specifieke woningtype.
De stijging van het aantal te koop staande woningen met ruim 20% geeft kopers iets meer ademruimte, al blijft de krapte-indicator met 2,5 aan de lage kant. Tegelijkertijd zorgt een opgelopen hypotheekrente (gemiddeld 3,92% voor 10 jaar vast) voor hogere financieringslasten, wat invloed heeft op de haalbaarheid en de kasstromen van vastgoedprojecten.
Omdat de banken door strengere regelgeving terughoudend blijven met het verstrekken van zakelijke financieringen en project aankopen, blijft de vraag naar alternatieve financiering hoog.
Een afvlakkende woningmarkt met een aanhoudend tekort aan woningen biedt kansen voor de vastgoedbelegger die snel en flexibel kan handelen. Via Kapitaal op Maat verbinden we ondernemers en vastgoedontwikkelaars rechtstreeks met particuliere en zakelijke investeerders.
Door het gat op te vangen dat traditionele banken achterlaten, help je woningbouw- en herontwikkelingsprojecten te realiseren. In ruil daarvoor profiteer je als investeerder van een vast, aantrekkelijk rendement met heldere zekerheden, zoals een eerste of tweede hypotheekrecht.
Benieuwd naar actuele vastgoedprojecten op ons platform? Bekijk direct ons aanbod en ontdek hoe je jouw vermogen doeltreffend kunt laten rendement maken.
Onze directeur Peter-Paul van Dijk was te gast in de BeursCafé Podcast. Hij sprak met Niels Koerts en Arend Jan Kamp over beleggen in commercieel vastgoed via crowdfunding. Ontdek hoe investeren in vastgoed al mogelijk is vanaf €100.