Ondernemer S. Koesemans (1973) is sinds 1999 actief als zelfstandig timmerman met zijn eenmanszaak Timmerbedrijf S. Koesemans. Hij zoekt een financiering van € 75.000 bij de investeerders van Kapitaal op Maat met een looptijd van 36 maanden en een rente van 9% per jaar. Gedurende de looptijd wordt € 45.000 annuïtair afgelost, waarna een slotsom van € 30.000 resteert. De lening is bedoeld voor de aankoop van een recreatieve kavel met een chalet die verhuurd gaat worden. 

De ondernemer voert uiteenlopende timmer- en renovatiewerkzaamheden uit, met een sterke focus op restauratieprojecten. Hij werkt al jaren voor een vast netwerk van aannemers en vastgoedpartijen en staat bekend om zijn vakmanschap, betrouwbaarheid en zelfstandige werkwijze. De onderneming is bewust kleinschalig ingericht, met nadruk op kwaliteit, continuïteit en stabiele inkomsten. De aankoop van de grond past daarnaast binnen de strategie van de ondernemer om vermogen op te bouwen naast zijn reguliere werkzaamheden.

Omzet
In 2024 realiseerde de onderneming een omzet van circa € 80.000 met een zeer sterke marge en een winst van € 69.360. De interne cijfers over 2025 laten een vergelijkbaar beeld zien en liggen in lijn met de resultaten uit het jaarrapport van 2024.

Voor de komende jaren wordt uitgegaan van een stabiel winstniveau van € 60.000–70.000 per jaar. Aanvullend genereert de beoogde verhuur een netto kasstroom van circa € 12.000 per jaar bij volledige bezetting. Hiermee ontstaat een extra, grotendeels passieve inkomstenbron naast de reguliere bedrijfsactiviteiten. De combinatie van operationele winst en verhuurinkomsten biedt voldoende ruimte voor rente- en aflossingsverplichtingen, met behoud van een positieve cashflow.

Financieringsbehoefte
De ondernemer wenst een financiering van € 75.000 voor de aankoop van een perceel grond met recreatieve bestemming. Hij brengt zelf € 10.000 in voor de bijkomende kosten. De lening heeft een looptijd van 36 maanden tegen een rente van 9% per jaar. Gedurende de looptijd wordt € 45.000 annuïtair afgelost, waarna een slotsom van € 30.000 resteert. Het doel is het realiseren van structurele huurinkomsten als aanvullende vermogensopbouw.

Zekerheden
Ten gunste van de Stichting Security Trustee KOM Group wordt een eerste hypotheek gevestigd op het aan te kopen perceel. De initiële LTV bedraagt circa 97% van de aankoopwaarde. Daarnaast tekent de ondernemer persoonlijk mee voor de lening. De zekerheid is juridisch verankerd via een eerste hypotheek en hoofdelijke aansprakelijkheid. De gehanteerde waarde is gebaseerd op een getaxeerde waarde.