Ondernemers Andrew Huýnh (1986) en Trang Nguyên (1990) zijn voor hun VOF, Snackushi, op zoek naar een financiering voor de aankoop van het bedrijfspand aan de Dr. Schaepmanstraat 1A te Den Bosch. Voor de aankoop van het bedrijfspand is in totaal €178.000 benodigd. De ondernemers brengen zelf €8.000 in. VOF Snachkushi vraagt de investeerders van kapitaal op Maat om een lening van €170.000,  en biedt in ruil een rentepercentage van 8% gedurende 36 maanden. Er wordt 20% van de hoofdsom gedurende de looptijd afgelost. Ter zekerheid wordt er een 1e hypotheekrecht gegeven op het bedrijfspand en een 2e hypotheekrecht op een woning die de ondernemers in hun bezit hebben.


UPDATE 02-06-2023: Onder verwijzing naar de heden geplaatste update, is in afwijking op de oorspronkelijke tekst in dit projectvoorstel het doelbedrag aangepast naar €70.000. Door het verlagen van het doelbedrag, is er in overleg voor gekozen om enkel een 1e hypotheekrecht te vestigen op het bedrijfspand aan de Dr. Schaepmanstraat 1A te Den Bosch, in afwijking op de oorspronkelijke aangeboden zekerheden in dit projectvoorstel. Het pand wordt aangekocht voor €150.000 en het 1e hypotheekrecht op het aan te kopen pand geeft daarmee ruimschoots voldoende dekking die volledig in lijn ligt met de gepresenteerde zekerheid bij het initiële voorstel en doelbedrag. Ook wordt er 50% van de hoofdsom van €70.000 gedurende de looptijd afgelost. 

Over Snackushi 
Snackushi is actief sinds augustus 2019 en is gevestigd in Den Bosch. Voorheen was er op deze locatie een andere snackbar gevestigd. 
Andrew en Trang hebben ervoor gekozen om de snackbar voort te zetten en het concept en assortiment uit te breiden. Zo kan men bij hen terecht voor een patatje, broodje frikandel, milkshake en de gebruikelijke gerechten die men kan bestellen in een snackbar, maar bieden zij ook een uitgebreid assortiment aan sushi aan en onder andere vietnamese loempia's. Het is mogelijk om af te halen, maar via de website van Snackushi kan er ook online besteld worden en wordt de bestelling thuis afgeleverd. Het betreft een familiebedrijf, waar ook familieleden zo nu en dan bijspringen. Andrew richt zich voornamelijk op de klantenservice en de marketing. Zijn partner Trang is werkzaam in de keuken en bereidt de gerechten. Zij heeft de opleiding als Chef Kok afgerond en heeft voor haar opleiding stage gelopen in horeca bedrijven en daar ook gewerkt. Vanuit haar ervaring en passie voor koken, heeft zij 4 jaar geleden samen met haar man doen besluiten om een eigen zaak te openen. 


Aan te kopen vastgoed: Locatie en Object
Het bedrijfspand aan de Dr. Schaepmanstraat 1A te Den Bosch wordt sinds 2019 gehuurd door Andrew en Trang van de huidige eigenaar. De oppervlakte van het bedrijfspand betreft 68m2. Er heeft geen taxatie voorafgaand aan de verkoop plaatsgevonden. Momenteel huurt de ondernemer het pand voor €12.000 per jaar. Deze kosten komen na de aankoop te vervallen. 

Omzet en groei 
Andrew en Trang zijn sinds 2019 de eigenaren van Snackushi. In 2021 werd er een omzet gerealiseerd van €156.721, met een bruto marge van 58,7%. In 2022 kende de omzet een lichte daling naar €142.683, dit komt omdat de zaak in verband met Covid tijdelijk gesloten is geweest en wegens familieomstandigheden. Dit jaar gaat de omzet weer richting pre corona niveau, waarbij de gerealiseerde omzet van het eerste kwartaal €52.375 bedroeg. Volgens bijgevoegde prognose zal er in 2023 een stijging zijn ten opzichte van 2022, omdat de ondernemers zich weer volledig kunnen richten op de zaak, wat in de lijn is met het al behaalde resultaat van het eerste kwartaal 2023. 

Financieringsbehoefte
Sinds 2019 huren de ondernemers het bedrijfspand aan de Dr. Schaepmanstraat 1A te Den Bosch. De ondernemers wensen het bedrijfspand al gedurende langere tijd aan te kopen, echter wilde de huidige eigenaar dit tot voor kort nog niet. Na het doen van een nieuw bod, heeft de huidige eigenaar toch doen besluiten het pand te verkopen. De totale financieringsbehoefte bedraagt €178.000,-, waarvan €150.000,- de verkoopprijs bedraagt en €28.000,- gebruikt wordt voor de kosten koper en financieringskosten. De ondernemers brengen zelf €8.000,- in. Door de investeerders van Kapitaal op Maat wordt een lening van €170.000,- verstrekt met een looptijd van 36 maanden en een jaarlijkse rente van 8% voor de aankoop van het bedrijfspand. Er wordt 20% van de hoofdsom gedurende de looptijd afgelost. Na 24 maanden is vervroegde aflossing toegestaan zonder extra kosten.

1e hypotheek op het bedrijfspand en 2e hypotheek op de woning 
Als zekerheid verstrekt VOF Snackushi recht van 1e hypotheek op het bedrijfspand aan de Dr. Schaepmanstraat 1A te Den Bosch. De WOZ-waarde bedraagt €91.000. 
Daarnaast wordt er recht van 2e hypotheek gevestigd op een woning die zij bezitten gelegen Bunschotenstraat 63 te Tilburg ten gunste van de St. Zekerheden Kapitaal op Maat. Deze woning verhuren de ondernemers, wat zorgt voor een maandelijkse huurinkomstenstroom van €1.050. De WOZ- waarde per 01-01-2022 bedraagt €279.000. Het 1e hypotheekrecht is gevestigd ten gunste van Aegon met een openstaande hypotheekschuld van €151.000. Er is op basis van de WOZ- waarde een overwaarde van €128.000. Ook zijn Andrew en Trang in privé aansprakelijk.