Sacha Sernets is een jonge ondernemer die eerder in drie verhuurde panden heeft geïnvesteerd. Nu heeft hij de mogelijkheid om een perceel met chalet, wat opgedeeld word naar 2 chalets, aan te kopen op het Watersportcentrum Proosdij aan de Vinkeveense plassen. De financiering is opgebouwd uit twee aparte crowdfunding campagnes via Kapitaal op Maat. Voor de aankoop en verbouwing is in totaal € 355.000,- benodigd. Naast de inbreng van € 40.000,- eigen middelen en een reeds geslaagde crowdfund campagne via Kapitaal op Maat Closed Crowd met 1e hypotheek van € 195.000,- bedraagt de gevraagde financiering via Kapitaal op Maat nu € 120.000,-. De looptijd is 48 maanden en er wordt 20% van de hoofdsom gedurende de looptijd afgelost. Sacha biedt de investeerders een jaarlijkse rente van 8% en er wordt 2e hypotheek gevestigd ten gunste van de investeerders. 

Ondernemer
Sacha Sernets (1990) is al op jonge leeftijd gestart als ondernemer. Vanuit zijn eenmanszaak Global Hawk verzorgt hij E-marketing diensten en verkoopt hij zijn eigen sieradenlijn Resident Jewelry. Al op jonge leeftijd is hij begonnen met het opbouwen van een vastgoedportefeuille en Sacha heeft de wens om deze de komende jaren verder uit te breiden.

Bestaande portefeuille
Mijn huidige portefeuille bestaat inmiddels uit 3 panden, 2 in Zaandam en 1 in Koog aan de Zaan. Deze panden hebben allemaal een woonbestemming en zijn voorzien van goed betalende huurders. De jaarlijkse huurstroom bedraagt € 117.000 en de totale huidige geschatte marktwaarde is ruim € 1.200.000 en een totale overwaarde van ca. € 300.000.

Aan te kopen vastgoed: Locatie en Object
Ondernemer heeft de mogelijkheid om een perceel met een groot chalet aan te kopen aan de Herenweg 276-A8 te Vinkeveen. Het Chalet wordt uitgebreid naar 2 chalets waardoor een hogere huurstroom gerealiseerd wordt. Er zullen twee hottubs en een buiten sauna worden geplaatst waarna het chalet via Airbnb zal worden verhuurd. Het perceel is gelegen op het park van watersportcentrum Proosdij in Vinkeveen. Op de mooie, idyllische legakkers liggen de ruime percelen grond. Verstilde plekjes met uitzicht op het water geven alle mogelijkheid te genieten van rust & privacy. Op het park is verder een gezellig restaurant en terras vlak voor het haventje. 

Financieringsbehoefte
Voor de aankoop van het perceel met recreatiechalet is een financiering nodig. Er wordt een lening van € 120.000,- verstrekt met een looptijd van 48 maanden en een rente van 8,0% per jaar. De rente wordt maandelijks geïncasseerd en doorbetaald aan de investeerders. Gedurende de looptijd wordt 20% van de hoofdsom (€ 24.000) annuitair afgelost. De slottermijn bedraagt € 96.000.

2e Hypotheek
Als zekerheid verstrekt Sacha Sernets recht van 2e hypotheek op het vastgoed ten gunste van de geldverstrekker. Er wordt een een hypotheek ingeschreven van € 315.000 ten gunste van de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat, ter dekking van de reeds geslaagde financiering via Kapitaal op Maat Closed Crowd van € 195.000 en ter dekking van de nu gevraagde lening van € 120.000.  Praktisch komt het er op neer dat ter dekking van deze vordering op Sacha Sernets een 2e hypotheekrecht wordt gevestigd voor het bedrag van € 120.000.