Bankvrij financieren voor het MKB
Bankvrij financieren voor het MKB
Eerste hypotheek op een centraal gelegen horecapand in Hilversum - LTV 48%
De enthousiaste ondernemer S. Goei (Jakarta, 1965) is voor zijn eigen onderneming Lemongrass Indonesia op zoek naar een financiering voor de herfinanciering van het bedrijfspand aan de Stationsstraat 40 te Hilversum. Lemongrass Indonesia exploiteert drie Indonesische horecaconcepten, waaronder de Indonesische toko Garuda Mas, welke in dit pand aan de Stationsstraat 40 wordt geëxploiteerd en onderdeel vormt van de bedrijfsvoering.
De financiering wordt aangewend voor het herfinancieren van bestaande vastgoedfinanciering. Voor deze herfinanciering wordt een totale lening van €280.000 gevraagd, verdeeld in twee tranches: €210.000 tegen 8% rente en €70.000 tegen 10% rente, beide met een looptijd van 36 maanden. De lening wordt verstrekt met een eerste hypothecaire zekerheid op het bedrijfspand aan de Stationsstraat 40 te Hilversum, te vestigen ten gunste van de Stichting Security Trustee KOM Group. Daarnaast is de ondernemer in privé hoofdelijk aansprakelijk.
Financieringsopzet
De totale financiering bedraagt €280.000 en wordt verdeeld in twee tranches, beide gedekt door een eerste hypotheekrecht op het pand aan de Stationsstraat 40 te Hilversum, te vestigen ten gunste van de Stichting Security Trustee KOM Group.
Financieringscomponenten Hoofdsom LTV % Rente %
Senior Tranche € 210.000 48% 8%
Junior Tranche € 70.000 64% 10%
Totaal € 280.000
De investeerders in de Senior tranche krijgen bij investeren in de Junior tranche voorrang op basis van hun pro rata aandeel in de Senior tranche.De junior tranche is contractueel achtergesteld ten opzichte van de senior tranche.
De financiering komt uitsluitend tot stand bij volledige succesvolle funding van beide tranches.
Over Lemongrass Indonesia
Lemongrass Indonesia is een gevestigde horecagroep gespecialiseerd in de Indonesische keuken en exploiteert drie onderscheidende horecaconcepten. Onder de onderneming valt onder andere de Indonesische toko Garuda Mas, een vertrouwd en gewaardeerd begrip in Hilversum. Garuda Mas staat bekend om haar authentieke Indonesische maaltijden, specialiteiten en afhaalproducten en heeft in de afgelopen jaren een loyale klantenkring opgebouwd. De combinatie van kwaliteit, herkenbaarheid en centrale ligging zorgt voor een stabiele en terugkerende omzetbasis.
Vastgoed: locatie en object
Het bedrijfspand is gelegen aan de Stationsstraat 40 te Hilversum, op een centrale locatie in het centrum, nabij het station en het kernwinkelgebied. Het object betreft een bedrijfs-/horecapand dat volledig in gebruik is bij Garuda Mas.
Het pand is eigendom van de ondernemer en vormt een essentieel onderdeel van de bedrijfsvoering. De meest recente taxatie (2023) waardeert het object op €440.000 op basis van de huidige exploitatie. Op basis van de herfinanciering bedraagt de Loan-to-Value circa 64% in eerste rang.
Omzet en resultaten
De onder Lemongrass Indonesia vallende ondernemingen realiseren gezamenlijk een jaaromzet van circa €1.000.000 en een positief operationeel resultaat van circa €300.000. De operationele kasstroom bedraagt eveneens circa €300.000 en wordt gespreid gerealiseerd over drie horecalocaties, wat zorgt voor risicospreiding binnen de exploitatie. De gerealiseerde kasstroom is ruimschoots toereikend om aan de rente- en aflossingsverplichtingen van de financiering te voldoen.
| Investeerder | Bedrag | Datum |
|---|
Als u bent ingelogd kunt u de essentiële beleggersinformatie van dit project zien.
Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.
Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.
Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.
36 Maanden
8 %
Meneer Goei is al ruim veertien jaar actief in de horecabranche. Hij is zijn loopbaan gestart als kok in diverse restaurants in binnen- en buitenland. Vanuit vakmanschap en ondernemerschap heeft hij vervolgens zijn eigen horecaconcept opgebouwd en uitgebouwd tot een kleine keten van vier vestigingen.
Onder zijn leiding zijn de volgende ondernemingen gerealiseerd:
Lemongrass Indonesia (eenmanszaak) – Amstelveen (hoofdbedrijf)
Toko Mini XL – Leiderdorp (nevenvestiging)
Garuda Mas – Hilversum (nevenvestiging)
Sariayu (VOF) – Amersfoort (afhaallocatie, samen met mevrouw Erwan)
Het concept is gebaseerd op authentieke Indonesische gerechten, met een duidelijke focus op kwaliteit, snelheid en klantgerichtheid. De formule is laagdrempelig en sluit aan bij de structurele vraag naar wereldse afhaal- en bezorgmaaltijden. Alle vestigingen beschikken over eigen personeel en bedienen zowel afhaal- als bezorgklanten.
Binnen de organisatie vervul ik de rol van eindverantwoordelijke en aansturende kracht. Ik bewaak de kwaliteit, stuur het personeel aan en spring operationeel bij waar nodig. Mijn echtgenote, mevrouw Erwan, is verantwoordelijk voor de dagelijkse aansturing van de vestiging in Amersfoort. Samen vormen wij een complementair ondernemersduo met een sterke focus op continuïteit, kwaliteit en klanttevredenheid.
Met jarenlange praktijkervaring en een bewezen exploitatiebasis zetten wij ons in voor verdere bestendiging en ontwikkeling van de onderneming.
Dit project wordt begeleid door een intermediair
