Bankvrij financieren voor het MKB

De Zeeuwse Parel II - Luxe Chalet Noordzijde

Eerste in reeks van aflossingsvrije leningen met 1e hypotheek op kavel met zorg- of hotelchalet en gegarandeerde rentebetaling

De Zeeuwse Parel II - Luxe Chalet Noordzijde
Delen
100% Gefinancierd! Met dank aan 191 investeerders!

Vastgoedondernemer en projectontwikkelaar Philip Mullemeister ontwikkelde het vakantiepark de Zeeuwse Parel met 63 recreatiewoningen gelegen op het prachtige eiland Tholen in Zeeland. Het overgrote deel van deze 63 recreatiewoningen is inmidddels verkocht. Vervolgens is Greenpoint Developments BV het park gaan uitbreiden aan de Noordzijde. Het benodigde werkkapitaal werd onder meer gefinancierd middels 4 aflossingsvrije leningen met 10 van de uitbreidingskavels als hypothecair onderpand. Inmiddels is kavel A1 voorzien van een (zorg)woning en ter aanvulling van het werkkapitaal wenst Greenpoint Developments BV deze kavel met woning te herfinancieren middels een aflossingsvrije leningen met een individueel doelbedrag van € 225.000,- waarbij de investeerders 6% rente plus 2% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op de specifieke kavel met chalet met een VON-waarde van € 349.000. (LTV = 64,5%). Aflossing vindt in zijn geheel plaats uiterlijk aan het einde van de looptijd of eerder, bij verkoop van (zorg)woning. Op basis van het gerealiseerde trackrecord en de aanhoudende interesse is de verwachting dat ook deze woning weer snel verkocht zal worden.

Villapark De Zeeuwse Parel
EEN UNIEK PROJECT Zo laat de realisatie van Villapark De Zeeuwse Parel zich het best omschrijven. Ingesloten tussen de Oosterschelde en natuurgebied de “Pluimpot” realiseert Greenpoint Developments BV een aangenaam villapark waar moderne architectuur, duurzaamheid, ruimte, rust en natuur de hoofdrol spelen. Greenpoint Developments BV heeft het eigendom verworven van vier percelen grond met camping, toiletgebouw, taluds en verder toebehoren gelegen nabij de Geertruidaweg te Scherpenisse. Vervolgens heeft Greenpoint Developments, besloten haar recht op het registergoed te splitsen in 63 appartementsrechten. Het overgrote deel van de 63 recreatiewoningen is inmiddels verkocht.

Uitbeiding
Greenpoint Developments BV is het park gaan uitbreiden. Het betreft hier een kleine uitbreiding aan de noordzijde van het bestaande park, welke is voorzien van een aparte ingang t.b.v. dit kleinschalige separate parkje zoals te zien op de bijgaande plattegrond.
Het betreft hier een twintigtal kavels welke zullen worden verkocht en kunnen worden voorzien van exclusieve luxe chalets tot een woonoppervlak van 100 m2, geheel naar wens van de kandidaat koper. De eerste 10 kavels zijn verkocht aan een belegger. De resterende 10 kavels zijn ingezet onder een werkkapitaalfinanciering via dit platform. Nu er daadwerkelijk chalets op worden geplaatst worden de kavelfinancieringen geherfinancierd.

Deze kopers kunnen uiteraard gebruik maken van alle faciliteiten van het bestaande park, zoals het verwamde buitenzwembad, trampoline park en inmiddels is ook de gamehal van 1500 m2 opgeleverd. Deze hal voorziet o.a. in een tweetal indoor padelbanen en vermaak voor jong en oud.

Deze kavel eigen grond met (zorg)woning wordt verkocht voor € 349.500,- exclusief fundering en aansluiting op het netwerk. De kosten hiervan bedragen € 7.500,-  Deze bedragen zijn excl. BTW.

Philip Mullemeister: "In 2021 is het park uitgebreid met een groot verwarmd buitenbad met grote ligweide en er is volop gebruik gemaakt van dit zwembad. In 2022 is ons park uitgebreid met een Jeu de boule baan en speciale buitensportruimte met speciale fitness apparaten. Vorig jaar oktober is de bouw begonnen van onze Gamehal waar o.a. twee indoor Padelbanen zijn gerealiseerd. Recent kon deze hal in gebruik worden genomen."

Financieringsbehoefte
Greenpoints Developments BV is op zoek naar een lening van € 225.000,- ter aanvulling van het werkkapitaal om het villapark De Zeeuwse Parel verder te ontwikkelen. Het verzoek is om een aflossingsvrije lening te verstrekken voor de duur van maximaal 12 maanden (1 jaar) tegen een jaarlijkse rente van 6,0%. Bij aflossing wordt een extra vergoeding van 2% betaald. De lening wordt uiterlijk na 12 maanden geheel afgelost, middels verkoop van deze luxe (zorg)chalet.

Organisatie
Ondernemer Philip Mullemeister houdt 25% van de aandelen van Greenpoints Developments BV en nog eens 25% via de Stichting Libertatum. De overige 50% is in handen van investeerders. Op het vakantiepark is Greenpoint Developments dagelijks met een team van 7 medewerkers aanwezig om alles in goede banen te leiden. Het eigen vermogen van Greenpoint Developments BV op basis van de voorlopige cijfers van 2022 bedraagt ca. €2.8,- mio. 

1e Hypotheek
Als zekerheid verstrekt Greenpoint Development BV recht van 1e hypotheek op kavel A1 van 419 m2 met de daarop geplaatste luxe chalet.
De verkoopwaarde van het kavel inclusief chalet is door ondernemer op € 349.000,- gesteld. Op basis van deze verkoopwaarde bedraagt de LTV 65%.

De Zeeuwse Parel II - Luxe Chalet NoordzijdeDe Zeeuwse Parel II - Luxe Chalet NoordzijdeDe Zeeuwse Parel II - Luxe Chalet Noordzijde
Investeerder Bedrag Datum
Anonieme investeerder € 500 13 juni
Anonieme investeerder € 500 13 juni
Anonieme investeerder € 200 12 juni
Anonieme investeerder € 1.000 11 juni
Dries Niek D Denys € 100 11 juni
Anonieme investeerder € 500 10 juni
Anonieme investeerder € 100 10 juni
Anonieme investeerder € 500 10 juni
Charl Klein Woolthuis € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 200 10 juni
Anonieme investeerder € 200 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 500 10 juni
Anonieme investeerder € 2.500 10 juni
Anonieme investeerder € 7.000 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 500 10 juni
Anonieme investeerder € 200 10 juni
Anonieme investeerder € 2.000 10 juni
Willem Arend Jan Scheper € 200 10 juni
Anonieme investeerder € 500 10 juni
Anonieme investeerder € 2.000 10 juni
Anonieme investeerder € 500 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 100 10 juni
Anonieme investeerder € 300 10 juni
Anonieme investeerder € 200 10 juni
Anonieme investeerder € 1.700 10 juni
Aydin Zeyrek € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 500 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Egbert Jan Kroes € 300 10 juni
Theodora Maria Liduina Vollering € 500 10 juni
Anonieme investeerder € 2.500 10 juni
Anonieme investeerder € 400 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 300 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 300 10 juni
Anonieme investeerder € 200 10 juni
Anonieme investeerder € 1.500 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 300 10 juni
Anonieme investeerder € 500 10 juni
Anonieme investeerder € 400 10 juni
Anonieme investeerder € 100 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Johannes Arie Van Rosse € 200 10 juni
Anonieme investeerder € 100 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 500 10 juni
Anonieme investeerder € 2.500 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
jaap groenhof € 100 10 juni
Gerrit Mosterd € 2.000 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 100 10 juni
Anonieme investeerder € 100 10 juni
Anonieme investeerder € 500 10 juni
Anonieme investeerder € 15.000 10 juni
Anonieme investeerder € 3.000 10 juni
Anonieme investeerder € 100 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 100 10 juni
Anonieme investeerder € 200 10 juni
Anonieme investeerder € 1.000 10 juni
Anonieme investeerder € 400 10 juni
Anonieme investeerder € 5.000 10 juni
Anonieme investeerder € 500 09 juni
Anonieme investeerder € 100 09 juni
Anonieme investeerder € 100 09 juni
Anonieme investeerder € 200 09 juni
Anonieme investeerder € 500 09 juni
Anonieme investeerder € 1.000 09 juni
Anonieme investeerder € 100 09 juni
Anonieme investeerder € 500 09 juni
Anonieme investeerder € 1.000 09 juni
Jeroen Nijland € 1.000 09 juni
Anonieme investeerder € 100 09 juni
Arie De Ruiter € 200 08 juni
Anonieme investeerder € 1.000 08 juni
Anonieme investeerder € 1.000 08 juni
Anonieme investeerder € 100 08 juni
Anonieme investeerder € 1.000 08 juni
Anonieme investeerder € 2.500 08 juni
Erwin de Groot € 500 08 juni
Anonieme investeerder € 500 08 juni
Anonieme investeerder € 10.000 08 juni
Anonieme investeerder € 5.000 08 juni
Anonieme investeerder € 200 08 juni
Anonieme investeerder € 200 08 juni
Anonieme investeerder € 400 08 juni
Anonieme investeerder € 2.000 08 juni
Anonieme investeerder € 800 08 juni
Anonieme investeerder € 5.000 08 juni
Martinus Johannes De Rijk € 1.000 08 juni
Guda Slotboom € 1.000 08 juni
Line Up BV € 2.500 08 juni
Anonieme investeerder € 1.000 08 juni
Anonieme investeerder € 2.500 08 juni
Anonieme investeerder € 500 08 juni
Anonieme investeerder € 100 08 juni
Anonieme investeerder € 1.000 08 juni
Anonieme investeerder € 500 08 juni
Anonieme investeerder € 2.000 08 juni
Anonieme investeerder € 500 08 juni
Anonieme investeerder € 500 08 juni
Sake Reinder Sijtsma € 1.000 08 juni
Anonieme investeerder € 2.000 08 juni
Anonieme investeerder € 1.000 08 juni
Reinardus Gijsbertus Johannes Maria de Nijs € 100 08 juni
Stefan Anthony Schoegje € 1.000 08 juni
Anonieme investeerder € 1.500 08 juni
Anonieme investeerder € 1.000 08 juni
Anonieme investeerder € 1.000 08 juni
Anonieme investeerder € 200 08 juni
Anonieme investeerder € 1.000 08 juni
Anonieme investeerder € 1.000 08 juni
Wilhelmus Johannes Godefridus Hommes € 500 08 juni
Anonieme investeerder € 100 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 200 07 juni
Anonieme investeerder € 500 07 juni
Albert Smits € 100 07 juni
Franciscus Anna Van Loon € 300 07 juni
Anonieme investeerder € 500 07 juni
Anonieme investeerder € 300 07 juni
Anonieme investeerder € 300 07 juni
Anonieme investeerder € 1.500 07 juni
Anonieme investeerder € 200 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 300 07 juni
Anonieme investeerder € 200 07 juni
Anonieme investeerder € 300 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 2.000 07 juni
Anonieme investeerder € 100 07 juni
Anonieme investeerder € 500 07 juni
Anonieme investeerder € 500 07 juni
Anonieme investeerder € 2.000 07 juni
Anonieme investeerder € 4.000 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 100 07 juni
Anonieme investeerder € 5.000 07 juni
Anonieme investeerder € 300 07 juni
Jesper Leonardus Christianus Schuts € 100 07 juni
Anonieme investeerder € 200 07 juni
Anonieme investeerder € 300 07 juni
Anonieme investeerder € 3.000 07 juni
Anonieme investeerder € 100 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 300 07 juni
Anonieme investeerder € 5.000 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 100 07 juni
Anonieme investeerder € 500 07 juni
Anonieme investeerder € 100 07 juni
Anonieme investeerder € 5.000 07 juni
Anonieme investeerder € 500 07 juni
Stefan Anthony Schoegje € 600 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 200 07 juni
Anonieme investeerder € 300 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 500 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 2.000 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 2.000 07 juni
Anonieme investeerder € 200 07 juni
Anonieme investeerder € 9.800 07 juni
Anonieme investeerder € 100 07 juni
Anonieme investeerder € 100 07 juni
Anonieme investeerder € 2.500 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 2.500 07 juni
Anonieme investeerder € 3.000 07 juni
Anonieme investeerder € 2.000 07 juni
Anonieme investeerder € 2.000 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 5.000 07 juni
Anonieme investeerder € 500 07 juni
Anonieme investeerder € 2.000 07 juni
Anonieme investeerder € 500 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 100 07 juni
Anonieme investeerder € 2.000 07 juni
Anonieme investeerder € 1.000 07 juni
Anonieme investeerder € 300 07 juni
Anonieme investeerder € 200 07 juni
Anonieme investeerder € 3.000 07 juni

Als u bent ingelogd kunt u de essentiële beleggersinformatie van dit project zien.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

100% Gefinancierd! Met dank aan 191 investeerders!
Investeringsrisico
  • AA
  • A
  • BB
  • B
  • CC
  • C

laaghoog

Financieringsduur

12 Maanden

Rente

8 %

Reeds geïnvesteerd
€ 235.500 van de € 235.500
Doel van investering
Financiering kapitaalgoederen
Maak kennis met...
Philip Mullemeister
Philip Mullemeister

Mijn naam is Philip Mullemeister, directeur bij Greenpoint Developments B.V.
Ik ben sinds 25 jaar werkzaam als zelfstandig ondernemer en belegger in het Vastgoed.
Verder heb ik ruime ervaring in het ontwikkelen van projecten in het vastgoed.
De laatste jaren richt ik mij op duurzaam recreatief vastgoed.

Dit project wordt begeleid door een intermediair

Kapitaal op Maat BV
Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!