Ondernemer Onur Tokmak is via zijn bedrijf TKMK Holding B.V. op zoek naar een financiering voor de aankoop van het object aan de Coloradostraat 36 te Purmerend. Onur ligt in scheiding en is daarom op zoek naar woonruimte. Vanwege de tijdsdruk is een bancaire financiering niet direct haalbaar en kiest hij voor een overbrugging. Het doel is om het pand nu snel te kunnen kopen en afnemen middels een kortlopende financiering, en daarmee tijd te kopen om een structurele bancaire financiering te realiseren.

Voor de overbrugging naar een structurele (semi-) bancaire herfinanciering is in totaal € 445.000,- benodigd gedurende maximaal 24 maanden. De financiering wordt volledig hypothecair gedekt door het object aan de Coloradostraat 36 te Purmerend in Noord-Holland.

Financieringsstructuur
De totale financieringsbehoefte bedraagt € 445.000,-, en wordt gestructureerd in twee delen:

Financieringscomponenten                                  Hoofdsom                 LTV      Rente %

deel 1 – met 1e rang recht van 1e hypotheek       € 300.000              55,6%           7%

deel 2 – met 2e rang recht van 1e hypotheek       € 145.000               82,4%        10 %

Totaal                                                               € 445.000

Waarbij investeerders van deel 1 voorrang krijgen bij investeren in deel 2 op basis van hun pro rata aandeel in deel 1.

De financiering komt uitsluitend tot stand bij volledige succesvolle funding van beide delen. 

Voor deze propositie zoekt TKMK Holding B.V. een aflossingsvrije lening van €300.000. De looptijd bedraagt maximaal 24 maanden en de jaarlijkse rentevergoeding is vastgesteld op 7,0%. Als zekerheid wordt een 1e hypotheek gevestigd op het pand aan de Coloradostraat 36 te Purmerend, ten gunste van Stichting Security Trustee KOM Group. Deze Stichting wordt 1e hypotheekhouder. Na 12 maanden is vervroegde aflossing mogelijk zonder extra kosten.

TKMK Holding BV
Kredietnemer is TKMK Holding BV. Dit is de holding van ondernemer Onur Tokmak. Deze Holding is 100% eigenaar van Tologic Transport BV en Ultra Group BV. Tologic Transport is een veelzijdige en betrouwbare transportonderneming, die dagelijks diensten verleent aan diverse gerenommeerde opdrachtgevers. Ultra Logistics is gespecialiseerd is in pakketvervoer voor grote logistieke partijen. Het resultaat van TKMK Holding BV in 2025 (Nettowint € 530K) bestaat volledig uit het resultaat van beide deelnemingen. Tologic behaalde een winst van € 170K en Ultra behaalde een winst van € 360K. In de eerste 6 maanden van 2026 behaalde Ultra een omzet van €7.187K met een resultaat op basis van de kolommenbalans van € 525K.

Onderpand
Het onderpand betreft een tussenwoning in Purmerend. Het adres van deze woning uit 2001 is Coloradostraat 36 te Purmerend. Het pand heeft een oppervlakte van 117m² en een perceeloppervlakte van 138m² en heeft 5 kamers kamers waarvan 4 slaapkamers. De getaxeerde leegwaarde van deze woning op basis van een door MGVM uitgevoerde volledige taxatie op waardepeildatum 17 maart 2026 is € 540.000.

De intermediair heeft bij het indienen van de aanvraag reeds aangegeven dat er momenteel beslag ligt op het pand door het OM. Dit in verband met een lopend onderzoek naar de huidige eigenaar. De huidige financier, RNHB, heeft aangegeven dit onderzoek niet te willen afwachten en is voornemens om het pand te gaan verkopen. Wel heeft RNHB het verzoek van verkoper om het pand zelf te kunnen verkopen gehonoreerd. Verkoper verwacht zo een betere verkoopprijs te kunnen realiseren, dan bij een gedwongen verkoop. Hierbij is het van belang dat zowel RNHB als het OM schriftelijk hebben ingestemd met de verkoop. Deze bevestiging zijn onderdeel ban het projectdossier van KOM Group en zorgen ervoor dat er bij een geslaagde financiering ook daadwerkelijk geleverd kan worden en er 1e hypotheek gevestigd kan worden ten gunste van de investeerders.   

Exitstrategie
Er wordt ingezet op een reguliere (semi-)bancaire herfinanciering. Dit is binnen de gestelde looptijd van maximaal 24 maanden een haalbaar scenario, wanneer de echtscheiding volledig is afgewikkeld.

1ste Hypotheek en hoofdelijke aansprakelijkheid
Als zekerheid wordt een 1e hypotheek ingeschreven van €445.000 plus 30% ten gunste van Stichting Security Trustee KOM Group. Daarnaast tekent  ondernemer Onur Tokmak voor hoofdelijke aansprakelijkheid, welke op dit moment materieel is op basis van overwaarde van onroerend goed in prive.