Bankvrij financieren voor het MKB

GrondVrij - Resort “Drentse Weelde” - Tiny Lodges I

Financiering 1 kavel, waarop 8 tiny lodges worden gerealiseerd, met 1e hypotheek

GrondVrij - Resort “Drentse Weelde” - Tiny Lodges I
Delen
100% Gefinancierd! Met dank aan 312 investeerders!

Zekerheid van bouwgrond EN bestemmingsplan geven waarde aan grond. Een prima basis om zaken te doen. Ontwikkelaars met een projectplan dat past op het bestemmingsplan, kunnen met GrondVrij ontwikkelen voldoende waarde vrij maken om grondposities aan te kopen en hun project verkoopklaar te maken.

Hoe?
GrondVrij neemt eigendom van de grond over van de ontwikkelaar voor een waarde inclusief nog te maken ontwikkelingskosten en spreekt op hetzelfde moment met ontwikkelaar af de grond terug te leveren voor 10% meer. De grond wordt teruggeleverd als de ontwikkelaar de woningen of appartementen heeft verkocht. Tot dat moment betaalt de ontwikkelaar huur voor het gebruik van de grond.

Zo brengt GrondVrij ontwikkelaars samen met spaarders en beleggers die op zoek zijn naar risico-arm rendement als de grondpositie voldoet aan de volgende voorwaarden:

- er is een ontwikkelaar met een marktconform projectplan
- het onherroepelijk bestemmingsplan past bij het project
- met ontwikkelaar is terugkoopwaarde overeengekomen
- er is voldoende projectmarge om terugkoopwaarde ook met alternatief plan of andere ontwikkelaar te realiseren.

GrondVrij Ontwikkelen BV is nu 5 jaar operationeel waarin ruim €10 miljoen aan terugkoopwaarde is gefinancierd. In eerste instantie met een aantal individuele investeerders maar inmiddels ook met ruim 500 Kapitaal op Maat investeerders die sinds 2019 een 25 posities hebben gefinancierd via de “closed crowd”.

Van de inzet tot nu toe is ca €5 miljoen ook al weer afgelost. De default rate van 0% nodigt uit tot herinvesteren en dat gebeurt dan ook. Ruim €3 miljoen is geherinvesteerd of beschikbaar gesteld voor herinvesteren. Rentebetalingen zijn zonder onderbreking of uitzondering tijdig overgemaakt en het aantal ontwikkelaars dat van Grondvrij gebruik maakt is groeiende. Doorlooptijden zijn relatief kort en met de kickers bij aflossing krijgt het rendement een leuk duwtje in de rug. Met de portefeuille die GrondVrij heeft opgebouwd is er doorlopend ruimte voor investeerders om vrijkomende middelen opnieuw in te zetten of om hun investeringen in GrondVrij verder uit te breiden.

Met dit opgebouwde trackrecord heeft Kapitaal op Maat voorgesteld een volgende GrondVrij positie aan de “public crowd” aan te bieden in plaats van alleen aan de “closed crowd”.  Daar werken we graag aan mee. We hebben een hele mooie positie om aan te bieden. Het betreft kavel 2-8, onderdeel van Fase 2 van de her- en doorontwikkeling van het resort Drentse Weelde, een prachtige locatie bij Hoogersmilde. Ontwikkeling van dat project is in volle gang en de website voor verkoop van Fase 1 is in de lucht .

Op bijgevoegde kavelkaart is te zien dat er ook in Fase 2 waterpartijen gecreëerd worden zodat alle kavels aan het water liggen en de parkbeleving van Fase 1 wordt doorgetrokken, met opnieuw onderscheidende architectuur en ligging van hoogwaardige chalets waarmee gebruik het hele jaar rond mogelijk is. Op kavel 2-8 zal een 8-tal Tiny Lodges gerealiseerd gaan worden als onderscheidende aanvulling op het aanbod met de mogelijkheid van groepshuisvesting rond een gezamenlijk veld enerzijds en de privacy van een eigen luxe onderkomen anderzijds, liggend aan het water en grenzend aan bospartijen.  

De ontwikkelaar werkt voor de verkoop samen met Sense Vastgoed. Grondvrij gaat uit van een te realiseren verkoopprijs van rond de €190.000 per Tiny Lodge exclusief BTW . Dat prijsniveau kan gerealiseerd worden bij een verwachting ten aanzien van een bruto huuropbrengst van ca €14.000 per jaar.  Op basis van eerdere gesprekken met makelaars lijkt dat een comfortabele aanname. Voor de projectdekkingswaarde geeft dat een VON prijs per tiny lodge van ca €230.000 om mee te rekenen. De kosten van de te realiseren lodges worden gezet op basis van de offertes voor eerdere modellen op €140.000 inclusief BTW. Daarmee resteert een gemiddelde projectdekkingswaarde van €90.000 per tiny lodge ofwel €720.000 voor deze kavel met 8 tiny lodges. GrondVrij neemt de bloot eigendom over van deze te ontwikkelen kavel. Voor financiering daarvan zoekt GrondVrij Ontwikkelen BV een lening van €430.000 met een aflossingsvrije looptijd van 24 maanden, een rentevergoeding van 4,5% en kicker bij aflossing van 1%. Een prima positie om aan te bieden aan de Kapitaal op Maat “public crowd”. U wordt dan ook van harte uitgenodigd mee te doen. Bij teruglevering van kaveldelen bij verkoop van individuele lodges wordt er pro rata afgelost, 1/8 per geleverde tiny lodge.

Locatie en Object
Het park ligt net buiten Hoogersmilde, ingebed in de rand van het Nationaal park Drents Friese Wold en 4 seizoenen per jaar onderdeel van de natuur er omheen. DE invulling van een vakantielocatie als je denkt aan Drenthe, met rust, ruimte, geluid van vogels in het groen en plezier in en rond de waterpartijen op het park. De woningen hebben een luxe uitstraling, onderscheiden zich met architectuur van overig aanbod in de markt en zijn met glas en daardoor veel licht nauw verbonden met de natuur en ruimtelijkheid van de omgeving. Centrale voorzieningen met restaurant, café en speelhal maken het plaatje compleet. Voor wie toch meer wil is Assen met ruim 20 minuten aan te rijden en 20 minuten verder lonkt het vertier van de stad Groningen.

Marktsituatie en projectwaarde
De tweede woningen zijn in de huidige tijd enorm gewild. In het gesprek met de makelaar in juli kregen we een aantal kengetallen aangereikt om rekening mee te houden:

  • de onderkant van de verkoopprijzen voor 4-persoons eenheden op dit moment is €200.000 exclusief BTW;
  • de te verwachten bruto huuropbrengst varieert van €18.000 tot €24.000 per jaar;
  • de parkkosten die daarop in mindering komen zijn bij een park met uitgebalanceerde centrale voorzieningen en goedlopende verhuur 50%;
  • de rendementsverwachting waar kopers mee kopen ligt rond de 4,5%.

De verhuur - en waarde parameters voor tiny lodges liggen volgens partijen in de markt op een relatief hoger niveau. Met de hiervoor beschreven projectdekkingswaarde gaat GrondVrij daar voorzichtg mee om. Met Sense Vastgoed als professionele verkooporganisatie is het een duidelijke propositie om deze acht tiny lodges als geheel of indvidueel met een totale projectwaarde van €1.840.000 VON succesvol in de markt te zetten. Een mooie aanvulling op de portefeuille van GrondVrij.

Project Dekkingswaarde - LT(PC)V 59,7%
Na verrekenen van de aanneemsom resteert er een opbrengst bij verkoop van €720.000 voor de ontwikkelaar. De minimale terugkoopwaarde die GrondVrij in dit project is overeengekomen met de ontwikkelaar bedraagt €430.000. Daarmee is de afgeleide Loan To Project Cover Value (LTPCV) een comfortabele 59,7 %(€430.000/€ 720.000). Voor reeds gerealiseerde projecten en gerelateerde LTPCV klik hier.

Grondgebruiksvergoedingen ten behoeve van rentebetalingen
Vanaf het moment dat Grondvrij de grondpositie inneemt tot het moment dat er wordt teruggeleverd is de ontwikkelaar een vergoeding voor grondgebruik verschuldigd van 4,75% per jaar, te berekenen over de gefinancierde terugkoopwaarde. Dit wordt door GrondVrij gebruikt voor de betaling van de renteverplichting. Huur en rente worden maandelijks betaald.

1e Hypotheek
Als zekerheid verstrekt GrondVrij recht van 1e hypotheek op de grondpositie ten gunste van de geldverstrekker.

 

GrondVrij - Resort “Drentse Weelde” - Tiny Lodges IGrondVrij - Resort “Drentse Weelde” - Tiny Lodges I
Investeerder Bedrag Datum
Anonieme investeerder € 1.000 25 januari
Anonieme investeerder € 10.000 10 januari
Anonieme investeerder € 500 10 januari
Anonieme investeerder € 1.000 10 januari
Anonieme investeerder € 1.000 10 januari
Anonieme investeerder € 1.500 10 januari
Anonieme investeerder € 500 10 januari
Anonieme investeerder € 500 09 januari
Maurice Karls € 1.000 09 januari
Anonieme investeerder € 500 09 januari
Anonieme investeerder € 500 08 januari
Anonieme investeerder € 1.000 08 januari
Anonieme investeerder € 500 08 januari
Anonieme investeerder € 5.000 08 januari
Anonieme investeerder € 1.000 08 januari
Anonieme investeerder € 700 08 januari
Anonieme investeerder € 500 08 januari
Anonieme investeerder € 5.000 08 januari
Anonieme investeerder € 500 08 januari
Anonieme investeerder € 1.000 08 januari
Anonieme investeerder € 3.000 08 januari
Anonieme investeerder € 500 07 januari
Anonieme investeerder € 500 07 januari
Steven Johannes Krol € 5.000 07 januari
Gerard Meijer € 1.000 07 januari
Anonieme investeerder € 500 07 januari
Johannes Theodorus Maria Staps € 500 07 januari
Anonieme investeerder € 600 07 januari
Anonieme investeerder € 2.000 07 januari
Anonieme investeerder € 500 06 januari
Leo Theodorus Johannes Gerhardus Ter Voert € 500 06 januari
Anonieme investeerder € 500 06 januari
Anonieme investeerder € 1.000 06 januari
Anonieme investeerder € 1.000 06 januari
Anonieme investeerder € 500 06 januari
Anonieme investeerder € 1.000 06 januari
Anonieme investeerder € 1.000 06 januari
Gerrit Tabak € 1.000 06 januari
Anonieme investeerder € 500 06 januari
Anonieme investeerder € 500 05 januari
Anonieme investeerder € 500 05 januari
Leo van der Vlist € 2.500 05 januari
Anonieme investeerder € 500 05 januari
Anonieme investeerder € 500 05 januari
Anonieme investeerder € 1.000 05 januari
Anonieme investeerder € 2.000 05 januari
Anonieme investeerder € 500 05 januari
Anonieme investeerder € 1.000 05 januari
Anonieme investeerder € 2.000 05 januari
Anonieme investeerder € 1.500 05 januari
Anonieme investeerder € 500 05 januari
Rudolph Theodorus Maria Van Der Pluijm € 500 05 januari
Mark Van Leeuwen € 1.000 05 januari
Jan Bernard Roosink € 500 05 januari
Wim van Leijden € 10.000 05 januari
Anonieme investeerder € 1.000 05 januari
Anonieme investeerder € 1.000 05 januari
Anonieme investeerder € 1.000 05 januari
Anonieme investeerder € 6.000 04 januari
Anonieme investeerder € 500 04 januari
Anonieme investeerder € 10.000 04 januari
Hendrikus Johannes Maria Jochems € 500 04 januari
Anonieme investeerder € 500 04 januari
Anonieme investeerder € 1.000 04 januari
Anonieme investeerder € 1.000 04 januari
Anonieme investeerder € 1.000 04 januari
Anonieme investeerder € 2.000 04 januari
Anonieme investeerder € 500 04 januari
Anonieme investeerder € 2.500 04 januari
Anonieme investeerder € 500 03 januari
Anonieme investeerder € 5.000 03 januari
Anonieme investeerder € 1.000 03 januari
Willem Arend Jan Scheper € 500 03 januari
Anonieme investeerder € 500 03 januari
Peter Mathijs Jacobus Plomp € 500 02 januari
Anonieme investeerder € 500 02 januari
Anonieme investeerder € 500 02 januari
Anonieme investeerder € 500 02 januari
Anonieme investeerder € 1.000 02 januari
Anonieme investeerder € 900 01 januari
Anonieme investeerder € 500 01 januari
Anonieme investeerder € 500 01 januari
Anonieme investeerder € 1.000 01 januari
Anonieme investeerder € 2.500 31 december
Anonieme investeerder € 500 31 december
Anonieme investeerder € 500 31 december
Martin van Vliet € 5.000 31 december
Anonieme investeerder € 500 31 december
Anonieme investeerder € 500 31 december
Anonieme investeerder € 500 31 december
Anonieme investeerder € 500 31 december
Andries Heidema € 500 31 december
Anonieme investeerder € 500 31 december
Anonieme investeerder € 500 30 december
Anonieme investeerder € 1.000 30 december
Anonieme investeerder € 3.000 30 december
Anonieme investeerder € 2.000 30 december
Anonieme investeerder € 500 30 december
Geert Jan Brink € 500 30 december
Anonieme investeerder € 500 29 december
Anonieme investeerder € 500 29 december
Anonieme investeerder € 500 29 december
Anonieme investeerder € 500 29 december
Anonieme investeerder € 500 29 december
Anonieme investeerder € 500 28 december
Anonieme investeerder € 1.000 28 december
Anonieme investeerder € 500 28 december
Anonieme investeerder € 2.000 28 december
Anonieme investeerder € 500 28 december
Anonieme investeerder € 500 28 december
Anonieme investeerder € 500 28 december
Anonieme investeerder € 4.000 28 december
Anonieme investeerder € 500 28 december
Anonieme investeerder € 1.000 28 december
Anonieme investeerder € 1.000 28 december
Anonieme investeerder € 500 28 december
Lulof Anthon Heetjans € 500 28 december
Anonieme investeerder € 500 28 december
Anonieme investeerder € 500 28 december
Timotheüs Gerrit Vlieger € 4.000 28 december
Anonieme investeerder € 500 27 december
Anonieme investeerder € 500 27 december
Anonieme investeerder € 500 27 december
Anonieme investeerder € 2.000 27 december
Line Up BV € 2.500 27 december
Anonieme investeerder € 1.000 27 december
Anonieme investeerder € 2.500 27 december
Anonieme investeerder € 2.500 27 december
Anonieme investeerder € 1.000 27 december
Anonieme investeerder € 500 27 december
Anonieme investeerder € 1.000 27 december
Anonieme investeerder € 500 27 december
Anonieme investeerder € 500 26 december
Anonieme investeerder € 2.000 26 december
Anonieme investeerder € 2.000 26 december
Martinus Maria Jacobus Rosier € 500 26 december
Anonieme investeerder € 500 25 december
Anonieme investeerder € 3.000 25 december
Anonieme investeerder € 500 25 december
Anonieme investeerder € 500 25 december
Anonieme investeerder € 1.000 25 december
Anonieme investeerder € 1.000 25 december
Anonieme investeerder € 500 25 december
Anonieme investeerder € 1.000 25 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Anonieme investeerder € 800 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 2.500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 3.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 5.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Robertus Franciscus De Jong € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
jaap € 5.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 10.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 800 24 december
Anonieme investeerder € 2.500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Cornelis Adrianus Henricus Maria Van Loon € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Anonieme investeerder € 2.500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Theo Bolta € 3.500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 5.000 24 december
Anonieme investeerder € 5.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Christine Rene M Keppens € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Marinus Dignus Sinke € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.600 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Jaap Crezee € 500 24 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Marc De Vries € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Justin Johannes Jansen € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 10.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 4.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Willem Teunis Van Drunen € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.500 24 december
Anonieme investeerder € 4.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Johannes Jacobus Van Kruistum € 1.000 24 december
Albert Wilting € 500 24 december
Anonieme investeerder € 2.500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Jan Jacob Willemse € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 5.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 5.000 24 december
Anonieme investeerder € 3.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 600 24 december
Johannes Van Duijn € 1.500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 5.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 3.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 5.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 2.500 24 december
Anonieme investeerder € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 2.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Ton van Marrewijk € 1.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december
Anonieme investeerder € 3.000 24 december
Anonieme investeerder € 500 24 december

Kapitaal op Maat aan het woord
Wij hebben deze financieringsaanvraag, op basis van de informatie afkomstig van ondernemers Kees en Bob van den Bovenkamp en GrondVrij Ontwikkelen B.V., aan onze acceptatie criteria onderworpen en een risicoklasse gekwalificeerd. De toelichting op de risicokwalificatie door Kapitaal op Maat is bijgevoegd. Het project is ingedeeld in de sector 'Vastgoed'. De hier getoonde informatie wordt vertrouwelijk beschikbaar gesteld en mag op geen enkele wijze worden gedeeld. 

Financieringsbehoefte:
GrondVrij Ontwikkelen BV wenst een financiering van € 430.000,-.

Doel van de financiering:
De financiering wordt gebruikt voor aankoop van de grondpositie en de teruglevering daarvan. 

Aangeboden lening:
De aangeboden leningvoorwaarden omvatten een looptijd van maximaal 24 maanden en een jaarlijkse rente van 4,5% en een extra kicker van 1,0% bij aflossing. De rente wordt maandelijks uitbetaald, voor het eerst in februari 2022 over de periode januari 2022. Vervroegde aflossing is toegestaan zonder extra kosten. Aflossing vindt pro rata plaats bij teruglevering van individuele kavels.

Minimaal investeringsbedrag voor dit project:
De minimale investering bedraagt € 500,-.

Gepubliceerde informatie:
- Kavelplan
- Impressie woningen
- Toelichting Risicokwalificatie Kapitaal op Maat

Risicoklasse:
Deze aanvraag is geclassificeerd als een zeer laag risico (klasse AA).

Investeerders, let op!

  • Loop geen onnodig risico, lees alle essentiële informatie.
  • Maak optimaal gebruik van onze unieke crowdduedillence-periode, vraag de ondernemer om meer informatie daar waar nodig.
  • Wij wijzen erop dat er wordt uitgeleend aan een ondernemer in het MKB. Hierdoor blijven er altijd risico's bestaan dat niet de volledige inleg en/of rente terugbetaald wordt.
  • Wij adviseren alleen een verantwoord deel van het vermogen te investeren en vooral te spreiden over meerdere projecten. Ook de Autoriteit Financiële Markten (AFM) raadt consumenten aan een verantwoord deel van hun vermogen in crowdfunding te investeren en dit te spreiden over meerdere projecten. Als richtlijn hanteert de AFM maximaal 10% van het vrij belegbaar vermogen.

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

100% Gefinancierd! Met dank aan 312 investeerders!
Investeringsrisico
  • AA
  • A
  • BB
  • B
  • CC
  • C

laaghoog

Financieringsduur

24 Maanden

Rente

4,5 %

Reeds geïnvesteerd
€ 425.500 van de € 425.500
Doel van investering
Financiering kapitaalgoederen
Maak kennis met...
Kees en Bob van den Bovenkamp GVO
Kees en Bob van den Bovenkamp GVO
Kees en Bob van den Bovenkamp GVO

Kees van den Bovenkamp (1960) begon zijn carriere begin jaren tachtig in de accountancy. Sindsdien heeft hij voor een verscheidenheid aan bedrijven diverse management en directiefuncties vervuld. In eerste instantie als werknemer maar sinds begin jaren negentig als zelfstandig interim manager. Zo heeft hij een brede ervaring opgebouwd waar “change management” als rode draad doorheen loopt. Organisaties scherper neerzetten, zowel op Europees als globaal niveau:
• ombouwen van landgestuurde verkoop teams naar EMEA gedreven “sales engines” waar de internationaal opererende klant het uitganspunt is in plaats van het individuele sales target.
• product georiënteerde organisaties integreren zodat er een klant georiënteerde aanpak ontstaat waarin de behoefte van de klant wordt vertaald naar het totale aanbod van beschikbare technologie en als totaaloplossing wordt verkocht
• opbouwen van partner programma’s waarmee de exploitatie van de markt wordt geoptimaliseerd en de groei kan worden versneld
Geen verandering omwille van de verandering, maar verandering met een doel.

GrondVrij past daar 100% in en verandert de markt:
• met GrondVrij Wonen kunnen eigenaren van (bijna) hypotheekvrije woningen tot 40% van de woningwaarde contant maken.
• met GrondVrij Ontwikkelen kunnen ontwikkelaars binnen de GrondVrij parameters voldoende waarde contant maken om grondposities aan te kopen en ook de ontwikkeling tot start verkoop te financieren.
• GrondVrij investeerders krijgen een uitstekend rendement bij een bijzonder comfortabel risicoprofiel.

Bob van den Bovenkamp (1986) begon zijn carrière in de accountancy. Na drie jaar en het succesvol afronden van zijn MSc Accountancy aan de Nyenrode Business Universiteit heeft hij de overstap gemaakt naar de Retail. Een bedrijfstak die volop in beweging is en op zoek naar manieren om de mogelijkheden van internet te integreren met traditionele “winkeldistributie”. Een omgeving waar Bob gedurende twee jaar deel nam aan het definiëren en uitzetten van nieuwe doelen en samen met de organisatie de route bepalen en invullen om er te komen. Die ervaring heeft hij vier jaar geleden meegenomen naar zijn huidige functie waar hij een financieel management rol vervult bij één van de grotere spelers in de markt van horecaoplossingen.

Bij GrondVrij is Bob co-founder en draagt zijn steentje bij als medebestuurder. Bob is niet betrokken bij het dagelijks management maar wel lid van de Raad van Advies. Daarin wordt elke 6-8 weken de gedrevenheid van de ondernemers aangevuld met expertise uit de woningmarkt en expertise uit de wereld van de institutionele beleggers.

Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!