Bankvrij financieren voor het MKB

Veranda van A tot Z

Veranda van A tot Z is een nieuwe activiteit van ondernemer John van Santvoort.

plus 1 Delen
100% Gefinancierd! Met dank aan 104 investeerders!

John van Santvoort is een ervaren ondernemer en DGA van het Ri-Jo all-in shoppingconcept gevestigd in Nuenen. Het Ri-Jo all-in shoppingconcept in Nuenen heeft een oppervlakte van maar liefst 3.000 m2 en onder dit dak zijn verkooppunten voor onder andere sierbestrating, natuursteen, vloeren, sanitair en keukens te vinden. Voor klanten is het erg gemakkelijk om op één plek terecht te kunnen voor allerlei producten voor huis en tuin. John van Santvoort wil het huidige aanbod uitbreiden met een nieuw product en wil een verkooppunt voor Veranda’s toevoegen. De naam voor deze nieuwe activiteit luidt: Veranda van A tot Z. Om dit verkooppunt op te starten is werkkapitaal nodig. Hij vraagt de investeerders van Kapitaal Op Maat € 65.000,- gedurende 48 maanden en biedt de investeerders 7,5% rente.

Het Bedrijf

Rasondernemer John van Santvoort is in 1982 begonnen met het all-in shoppingconcept Ri-Jo in Nuenen. Sindsdien kan iedereen hier terecht voor onder andere sierbestrating, natuursteen, sanitair, keukens voor zijn of haar droomtuin en dromwoning. De locatie in Neunen bestaat uit een enorme tuin van 1.600m2 en binnen vindt u maar liefst 3.000m2 woonbeleving. John wil het huidige aanbod nu uitbreiden met een verkooppunt voor Veranda’s. Hij gaat dit doen onder de naam: Veranda van A tot Z. Deze nieuwe activiteit past heel goed binnen het bestaande aanbod van Ri-Jo all-in en zal een waardevolle aanvulling zijn op het huidige aanbod van producten op het gebied van tuin en wonen. Steeds meer mensen willen de overgang van binnen naar buiten meer integreren.

Veranda’s zijn niet alleen erg mooi, ze zorgen er ook voor dat je het buitenleven naar binnen haalt of andersom. Door de veranda ben je veel meer buiten is de ervaring. John ziet dat veranda’s de nieuwe trend zijn en speelt hier met zijn nieuwe activiteit op in. De veranda’s worden geïmporteerd vanuit China, John heeft door zijn uitgebreide netwerk in China een goede leverancier gevonden met wie hij goede prijsafspraken heeft gemaakt. De veranda’s zullen in containers vanuit China naar de montage- en opslagruimte nabij het Ri-Jo all-in shoppingconcept worden verscheept. Op deze locatie worden de veranda’s geassembleerd en indien gewenst op maat gemaakt. Bestellingen kunnen hier ook worden afgehaald. Het is mogelijk om de veranda thuis te laten bezorgen en te laten monteren. Het transport en montagewerk zal niet in eigen beheer worden uitgevoerd, maar uitbesteed worden aan derden via het netwerk van John.
De montage- en opslagruimte voor de veranda’s wordt gehuurd per 1 april 2016. Het huurcontract heeft een looptijd van 5 jaar en kan steeds met aansluitende perioden van 5 jaar worden verlengd.

De eerste levering van veranda’s komt naar verwachting binnen in mei 2016. Per 1 juni 2016 kan er dan gestart worden met de verkoop van veranda’s. De showtuin van Ri-Jo is 24 uur per dag en 7 dagen per week toegankelijk. De showroom is geopend van dinsdag tot en met zaterdag.

De Organisatie
De exploitatie van de verkoop van veranda’s zal worden ondergebracht in Ri-Jo Nuenen B.V. Dit is een bestaande lege entiteit waarvan John Van Santvoort middels zijn holding (RI-JO Nuenen Beheer B.V.) 100% aandeelhouder is. Uit fiscaal oogpunt is voor deze opzet gekozen. John is 100% eigenaar van RI-JO Nuenen Beheer B.V. Deze onderneming heeft 100% deelnemingen in alle verkooppunten/entiteiten binnen het Ri-Jo Shoppingconcept (met uitzondering van Ri-Jo Sanitair B.V.) en heeft daarnaast nog een aantal buitenlandse deelnemingen.

De nieuwe activiteit heeft geen invloed op het personeelsbestand. Het op maat maken en assembleren van de veranda’s kan naar verwachting worden gedaan met het huidig personeel binnen het Ri-Jo all-in shoppingconcept. Er wordt geen nieuw personeel in dienst genomen. Wel zal er intern een doorbelasting komen voor de inzet van het personeel voor de veranda’s.

Omzet
Het gaat goed met ons shoppingconcept. In 2014 is het resultaat met name door de rendabele deelneming(en) in Engeland weer positief. Gedurende 2015 is het resultaat en de vermogenspositie naar verwachting verder verbeterd. In 2015 is door de verkoop van het onroerend goed in Almere de bank volledig afgelost. Het verwachte resultaat in 2016 is € 35,5K en in 2017 verwachten we een resultaat van € 165,5K. De verwachte omzet van Veranda van A tot Z in 2016 is €300k. 

Financieringsbehoefte
De totale investeringsbegroting voor de opstart van Veranda van A tot Z bedraagt € 165.000. Hiervan wordt € 100.000,- gefinancierd vanuit RI-JO Nuenen Beheer B.V. en vanuit de operationele activiteiten. Voor de overige financieringsbehoefte van € 65.000 vragen wij de investeerders van Kapitaal Op Maat om een lening tegen 7,5% met een looptijd van 48 maanden.
Voor het op maat maken van de veranda’s in Nederland wordt € 20.000,- geïnvesteerd in (snij)machines en € 20.000,- voor de aanschaf van de benodigde mallen en overige gereedschappen.
Daarnaast is er nog € 125.000,- nodig voor de voorfinanciering:
€80.000,- voor de eerste levering uit China.
€20.000,- voor de voorfinanciering van de BTW, €16.000,- voor huur en waarborgsom van de opslagplaats €3.000,- financieringskosten en €6000,- voor de marketingkosten van de nieuwe activiteit.  
De financieringskosten hebben betrekking op de kosten van deze aanvraag en betreft zowel advies als afsluitkosten. De vooruitbetaalde huur betreft de huur en voorschot servicekosten van het eerste kwartaal. De huur dient per kwartaal vooruitbetaald te worden. De overige aanloopkosten hebben betrekking op de overige kosten voor aanvang van de verkopen. Deze bestaat onder andere uit het laten maken van tekeningen door een ingenieursbureau en verkoopkosten voor het bekendmaken van de nieuwe activiteit.

Waarom Crowdfunding via Kapitaal Op Maat?
Ons shoppingconcept Ri-Jo all-in te Nuenen wordt al door veel mensen gezien als de ideale plek om alles met betrekking tot de tuin en huis aan te schaffen. Wij willen uiteraard dat nog meer mensen ervaren hoe gemakkelijk het is om op 1 plek zoveel aanbod te vinden voor de tuin en het woongenot. Dit is de tweede keer dat wij via crowdfunding een lening aanvragen. Het idee dat wij op deze manier veel investeerders betrekken bij ons bedrijf spreekt ons erg aan. Op deze manier kunnen wij erg veel mensen vertellen over ons aanbod en wellicht inspireren wij mensen die denken aan de herinrichting van hun huis of tuin om eens te komen kijken!

John van Santvoort wordt geadviseerd door Wijnand Krom van De Hooge Waerder hij zal uw reacties graag beantwoorden.

Veranda van A tot Z
Investeerder Bedrag
Jan Hoekveen € 1.000
Roelof Blanken € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 3.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 800
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 700
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 700
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 600
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Jan Janssen € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Boen Jozef € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
TRincK € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 100
Dirk Verburg € 600
Anonieme investeerder € 200
Andries Heidema € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 600

Agium Finance & Control heeft de toetsing verzorgd van Ri-Jo Nuenen B.V. De aanvraag is ingediend namens de heer John van Santvoort. De heer van Santvoort is DGA van het Ri-Jo all-in shoppingsconcept in Nuenen.

Bedrijfsinformatie
Het Ri-Jo all-in shoppingsconcept in Nuenen beslaat ruim 3.500 m2 verkoopoppervlakte en heeft verkooppunten voor onder andere sierbestrating, natuursteen, vloeren, sanitair en keukens. De heer Van Santvoort is voornemens de activiteiten verder uit te breiden met een verkooppunt voor veranda’s, onder de naam: Veranda van A tot Z. Hiervoor dient deze financieringsaanvraag. De heer van Santvoort heeft al een financiering lopen via Kapitaal Op Maat voor een andere entiteit, namelijke Ri-Jo Keukens B.V.

Financiering
De financiering zal dienen voor het financieren van het opzetten van een verkooppunt voor veranda’s.
Bedrag lening: € 65.000
Rentepercentage: 7,5%
Looptijd: 48 maanden

De totale investeringsbegroting voor de opstart van de nieuwe activiteiten bedraagt € 165.000. Hiervan kan maximaal € 100.000 worden gefinancierd door de heer Van Santvoort en vanuit de operationele activiteiten. De overige € 65.000 moet door KOM worden gefinancierd.

Cijfermatige uitwerking
De aanvraag is beoordeeld op basis van de forecast cijfers van 2016 en 2017. Het verwachte EBIT resultaat in 2016 is € 35,5K en 2017 € 165,5K. De onderneming kan met haar liquide middelen en werkkapitaal voldoen aan de aflossingsverplichting.

Risico
In combinatie met de geleverde cijfers en de gehanteerde uitgangspunten stellen we vast dat dit een gemiddeld risico is voor de investeerders. Hierbij zal een rente worden vergoed aan de investeerders van 7,5%. De samenvatting van de toetsing is bijgesloten bij het project en voor investeerders inzichtelijk. Onderstaand een toelichting op bepaalde aspecten hieruit.

Rentabiliteit
De rentabiliteit is voor zowel het eigen als totaal vermogen hoog te noemen. Dit komt door een voorspelde winst in 2016 en 2017.
In 2015 is het gebouw van Ri-Jo Nuenen B.V. verkocht en de overwaarde is aangewend als eigen vermogen.

Solvabiliteit
De solvabiliteit is met gemiddeld 83% een hoge uitgangspositie. In 2016 is het eigen vermogen met 79% vertegenwoordigd in het totaal vermogen en 87% in 2017.

Liquiditeit
De liquide middelen van het bedrijf liggen gemiddeld rond de € 54K in 2016 en € 169K in 2017.

Aflossingscapaciteit
De aflossingscapaciteit is hoog. De cashflow (inclusief aflossing) is € 10K in 2016 en € 116,5K in 2017.

Samenvattend:
De ervaren ondernemer kan een aantal zekerheden bieden die het risico van de investeerder verlagen. De uitkomst van de totale beoordeling leidt een gemiddeld risico voor de investeerders op basis van de aangeleverde financiële cijfers door de heer Van Santvoort.

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

100% Gefinancierd! Met dank aan 104 investeerders!
Investeringsrisico
  • A+
  • A
  • A-
  • B+
  • B
  • B-
  • C+

laaghoog

Financieringsduur

48 Maanden

Rente

7,5 %

Reeds geïnvesteerd
€ 65.100 van de € 65.100
Doel van investering
Opstart onderneming
Maak kennis met...
John van Santvoort
John van  Santvoort

De heer John van Santvoort is 52 jaar, hij is al lange tijd gelukkig getrouwd met Danielle en samen hebben zij drie kinderen die allen nog thuiswonend zijn. Hij is met zijn gezin woonachtig in een koopwoning in Nuenen vlakbij het Ri-Jo shoppingsconcept. John is al vanaf 1982 actief als zelfstandig ondernemer en beschikt hierdoor over uitgebreide ondernemerservaring, zowel nationaal als internationaal. Van 2006 tot 2012 was John eigenaar van een fabriek in China die douchecabines en badkamermeubels produceerde. Hij beschikt hierdoor over een uitgebreid netwerk in China, waarnaar hij nog altijd 3x per jaar heen afreist. Hij heeft hierdoor goede (prijs)afspraken kunnen maken voor het inkopen/importeren van veranda’s. John heeft in zijn jonge jaren zijn MAVO diploma en een HAVO getuigschrift behaald. Gedurende de jaren daarna heeft hij om zich verder te ontwikkelen diverse management, marketing en specifieke verkoopcursussen gevolgd. John beschikt over goede leidinggevende capaciteiten, is commercieel sterk, werkt resultaat gericht en is goed georganiseerd. Hij is gewend om lange dagen te werken en weet van doorpakken. Hij is een echte people manager en weet het maximale te halen uit zijn werknemers. John richt zich voornamelijk op de operationele en commerciële kant van het ondernemen en laat zich op het gebied van logistiek en financiën zoveel mogelijk ontzorgen door specialisten van buitenaf.

John is op zoek naar kapitaal om zijn Veranda initiatief te kunnen gaan uitvoeren.

Incentive

Investeerders van € 500,- kunnen rekenen op 10% korting bij aanschaf van een veranda.

Geen project van uw keuze?

Mail mij bij nieuwe projecten.

Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!