Bankvrij financieren voor het MKB

Safelocker: eerste vestiging in Baarn

Door de geautomatiseerde formule maakt Safelocker het buitenshuis opbergen van uw kostbaarheden veilig, toegankelijk, verzekerd en betaalbaar.

Safelocker: eerste vestiging in Baarn
plus 1 Delen
100% Gefinancierd! Met dank aan 112 investeerders!

Nu banken zich weer richten op hun corebusiness is ook de verhuur van bankkluisjes langzaam maar zeker afgeschaft. De consequentie is dat particulieren hun kostbaarheden thuis moeten opslaan. Dat is geen ideale situatie en wordt door de meeste mensen als erg onplezierig en onveilig ervaren. De ervaren ondernemers achter Safelocker maakten zich druk om deze kwestie en bedachten een slimme oplossing. Safelocker koppelt de verhuur van een bankkluis aan een verzekering tegen een scherpe prijs. Om de formule op te starten en de bouw van de eerste drie vestigingen mogelijk te maken vragen zij nu een lening in 3 delen van ieder € 95.000,-. In ruil bieden zij de investeerders van Kapitaal Op Maat een rentepercentage aan van 8.5% per jaar gedurende 48 maanden, waarvan de eerste 6 maanden aflossingsvrij en daarnaast een heel interessante incentive.

Het bedrijf
Safelocker Nederland B.V. (hierna Safelocker) is opgericht in 2016 en is gespecialiseerd in de verhuur van safeloketten. Het is de missie van Safelocker om de beveiligde opslag van persoonlijke bezittingen veiliger en toegankelijker te maken nu de bank deze dienst niet meer levert. Safelocker doet dit door de huur van de opslag te koppelen aan een volwaardige kostbaarhedenverzekering tegen een scherpe prijs. Safelocker is bedacht en opgericht door de eigenaren van Dujardin Brandkasten B.V..

Dujardin is een bedrijf dat al ruim 37 jaar gespecialiseerd is in kluizen en bouwkundige beveiliging en met deze kennis is de Safelocker formule ontwikkeld.

Safelocker realiseert met een geautomatiseerde selfservice shop-in-shop formule de verhuur van bankkluisjes en combineert deze service met een kostbaarhedenverzekering. De extreem veilige kluiskamer en overige beveiligingsmaatregelen zorgen ervoor dat de eigendommen echt veilig zijn opgeslagen. De aangesloten verzekeraars zoals Allianz en Zurich erkennen dit en bieden om deze reden de aan de verhuur van de bankkluisjes gekoppelde kostbaarhedenverzekering aan.

Shop-in-shop betekent dat Safelocker zich in bestaande winkels en bedrijven gaat vestigen. Met dit model wordt slim gebruik gemaakt van de aanwezige faciliteiten zoals personeel, parkeermogelijkheden en ruime openingstijden. Het aanwezige personeel van de vestiging zal samen met Safelocker de dienstverlening verzorgen.

Voor retailers een waardevolle formule die extra inkomsten oplevert, omdat zij veelal winkelvloer oppervlakte in overvloed hebben. Naast het genereren van extra inkomsten zal er ook meer traffic naar de winkel gerealiseerd worden.

Het unieke van Safelocker is dat het gehele proces volledig geautomatiseerd is. Men huurt het kluisje online via de website van Safelocker en krijgt dankzij de technologische mogelijkheden toegang tot de kluis zonder tussenkomst van een medewerker. De klant heeft volledig autonoom toegang tot zijn/ haar kluisje. Alleen tijdens het eerste bezoek meldt de klant zich in de vestiging en wordt geholpen bij het activeren van het toegangscontrole systeem. Met deze formule is het mogelijk om de safeloketten inclusief een goede verzekering tegen een concurrerende prijs aan te bieden. Deze combinatie vormt de kern van de propositie. Men huurt een kluisje inclusief een volwaardige kostbaarheden verzekering met een dekking van € 25.000 al vanaf € 14,95 per maand. Safelocker is een zeer veilige en toegankelijke locatie voor de opslag van uw kostbaarheden!

De organisatie
Safelocker Holding B.V. staat sinds 2016 ingeschreven in het handelsregister met haar werkmaatschappij onder de naam Safelocker Nederland B.V. en heeft als vestigingsplaats Leerdam. Safelocker is ontwikkeld en opgericht door de eigenaren van Dujardin Brandkasten B.V. Olivier Haverkate en Martin de Groot. Zij zijn de huidige eigenaren van Dujardin Brandkasten en zijn tevens de aandeelhouders van Safelocker Holding B.V. Menno Cloostermans is de 1e werknemer van Safelocker en ook hij heeft een aandeel in Safelocker. Safelocker Nederland B.V. is volledig in eigendom van de bovenliggende holding. In de Safelocker Holding B.V. zijn alle aandelen uitgegeven.

De directie wordt gevoerd door Olivier Haverkate, een ervaren senior General Manager. Hij heeft vanuit Dujardin Safelocker geïnitieerd en is vanaf het begin betrokken. De operatie wordt, onder toezicht van Olivier, uitgevoerd door Menno. Het core team bestaat op dit moment uit Olivier en Menno. Safelocker wordt verder intensief ondersteund vanuit Dujardin door diverse technische- en administratieve medewerkers, directieleden, leveranciers en adviseurs. Na de eerste drie vestigingen zal het team moeten groeien. Tot die tijd worden diverse operationele werkzaamheden aan Dujardin uitbesteed.

Omzet en groei
Het realiseren van omzet gebeurt primair door de verhuur van safeloketten. Het aantal geplaatste safeloketten staat dus direct in verband met de maximale omzet. De omzet kan verhoogd worden door de verkoop van een aanvullende verzekeringsdekking.

De eerste vestiging wordt naar verwachting in juni geopend in de populaire woonwinkel Nijhof in Baarn. Deze vestiging zal snel gevolgd worden door een tweede en derde in 2017. Per vestiging worden +/- 1.500 safeloketten geplaatst. De vestigingsplaats wordt gekozen op basis van de grootte van het verzorgingsgebied en de kwaliteit van de vestigingspartner. Voor de eerste drie vestigingen wordt een marktpotentie van tenminste driemaal het aantal safeloketten gehanteerd om op deze manier snel succesvol te zijn en op basis van dit succes verder te groeien. Naast de reguliere marketingkanalen gaat Safelocker middels partnerships en doorverwijzingen haar klanten werven. Belangrijke partners hierin zijn banken en de vestigingspartners zoals in eerste instantie Nijhof Bouw- en woonwarenhuis. Deze samenwerkingen bieden een uitstekend marketing platform met een relevante database voor het informeren en activeren van de consument. Na de lancering van de eerste drie Safelocker vestigingen wordt de formule verder landelijk uitgerold. Op langere termijn behoort het ook tot de mogelijkheden dat Safelocker vanuit eigen filialen met eigen personeel de verhuur van safeloketten gaat verzorgen.

Financieringsbehoefte
Voor de bouw van de eerste drie vestigingen, ontwikkeling van de formule en opstartfase van de onderneming is een financiering nodig van € 525.000,-. Wij brengen zelf € 240.000 in en vragen nu een lening van € 285.000 aan de investeerders van Kapitaal Op Maat. Wij doen dit in 3 delen en koppelen het aan de 3 te openen vestigingen.

Voor de bouw van de eerste vestiging in Nijhof Baarn vragen wij nu een lening van € 95.000,- gedurende 48 maanden. In ruil bieden wij de investeerders van Kapitaal Op Maat een rentepercentage aan van 8.5%. In verband met de opstartfase zijn de 1e zes maanden aflossingsvrij.

Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat?
De ontwikkeling en technische uitwerking van het concept Safelocker tot waar we nu staan is geheel gefinancierd door Dujardin. Daarnaast heeft ING een startkapitaal ter beschikking gesteld. Om de aanvullende financiering te realiseren is crowdfunding in deze fase voor ons de ideale manier. Door crowdfunding krijgen wij de kans om een grote groep mensen te vertellen over onze propositie. We hopen dat de investeerders van Kapitaal ook enthousiast zijn en ons aanbod delen in hun netwerk. Sinds de start van Safelocker hebben wij ons laten begeleiden door financieel specialist Cees de Lang en voor de Kapitaal op Maat aanvraag hebben wij Cygnus Finance Support ingeschakeld. Zij hebben allebei eerder goede resultaten behaald met Kapitaal op Maat en ons sprak de transparantie en het toegankelijke karakter van het platform aan.

Meer informatie? Zie https://www.safelocker.nl Het wachtwoord voor de website is KOM1. De website staat nog achter een wachtwoord omdat het beeldmateriaal nog wordt aangepast.

Safelocker: eerste vestiging in BaarnSafelocker: eerste vestiging in BaarnSafelocker: eerste vestiging in BaarnSafelocker: eerste vestiging in Baarn
Investeerder Bedrag Datum
Anonieme investeerder € 100 14 april
Alex Van Trirum € 300 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 1.500 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 1.000 14 april
Michiel Veldman € 100 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
anneke weijer € 100 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 1.000 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 400 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 1.000 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 1.500 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 400 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 600 14 april
Anonieme investeerder € 41.500 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 300 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 300 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Ria van Zundert € 100 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 1.000 14 april
Anonieme investeerder € 2.000 14 april
Anonieme investeerder € 1.000 14 april
Anonieme investeerder € 1.000 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 400 14 april
Anonieme investeerder € 1.000 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 3.000 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 3.000 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 1.500 14 april
willibrordus duits € 300 14 april
Bart Vanwijnsberghe € 100 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 1.000 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Willem De Mol € 200 14 april
Anonieme investeerder € 1.000 14 april
S.R. Sijtsma € 200 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 300 14 april
Anonieme investeerder € 300 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 3.000 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 800 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 400 14 april
Anonieme investeerder € 3.000 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 300 14 april
Anonieme investeerder € 1.000 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 300 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 200 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 500 14 april
Willy Scheper € 300 14 april
Anonieme investeerder € 300 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april
Anonieme investeerder € 400 14 april
Gert Roseboom € 200 14 april
Anonieme investeerder € 1.000 14 april
Anonieme investeerder € 100 14 april

Cygnus Finance Support heeft de toetsing verzorgd van Safelocker Holding BV & Safelocker Nederland B.V. in opdracht van Kapitaal Op Maat B.V. De inhoud is bestemd voor (potentiële) investeerders van Kapitaal Op Maat. De informatie wordt vertrouwelijk beschikbaar gesteld en mag op geen enkele wijze worden gedeeld.

Aanleiding;
Safelokettenverhuur is de dienst die in volksmond ‘bankkluisjesverhuur’ of ‘kluisverhuur’ wordt genoemd. Het gaat hier om de verhuur van een safeloket (kleine locker in een beveiligde kluiskamer). Deze dienst is historisch in handen van banken. Het safeloket is primair bedoeld voor particulieren die hun (emotioneel) waardevolle goederen willen opbergen. In mindere mate maken bedrijven eveneens gebruik van deze dienst. Sinds 2009 zijn banken deze dienst aan het afbouwen. De afbouw vloeit voort uit het gegeven dat de banken in Nederland terug gaan naar hun corebusiness en alle overige dienstverlening daar omheen wordt afgebouwd. Onderzoek heeft uitgewezen dat de vraag naar deze dienst op niveau blijft.

Bruto winstontwikkeling;
Degene die de ruimte ter beschikking stelt, in het geval van de eerste vestiging Nijhof in Baarn, ontvangt 8% per jaar aan provisievergoeding over de verhuurde kluisjes. Daarbij wordt er, vanuit deze nieuwe activiteit, extra traffic gegenereerd voor de beschikbaarstelling van de betrokken ruimte. Daarnaast is er sprake van een vast budget aan directe kosten. Het gaat hier om kosten, welke direct met de operatie te maken hebben. Zoals storingen, alarmcentrale, verzekering, administratie en toezicht. Kosten die in dit kader worden gemaakt vanaf de locatie worden dan ook als zodanig vergoed. Vanuit een genormaliseerd beeld met een 95% bezetting ziet de brutomarge/dekkingsbijdrage er als volgt uit:

Omzet:                    €243.665      100%
Provisie:                     €19.493       8,0%
Directe kosten:           €46.884      19,2%
Dekkingsbijdrage: €177.288      72,8%

Netto winstontwikkeling;
Het eerste jaar is fors verlieslatend. Hier ligt ook een belangrijk deel van de aanvullende financieringsbehoefte. Dit wordt veroorzaakt door de opbouw van de bezetting. Alleen in het eerste filiaal is een beperkt bedrag aan omzet ingerekend voor het eerste jaar. Terwijl een aantal kosten naar verhouding hoger zijn.
De cashflow is in 2017 nog negatief. In 2018 is dit inmiddels gecompenseerd. Vanaf 2019 wordt een fors resultaat op basis van de genormaliseerde situatie gerealiseerd. Dit zelfde patroon zien we terug in het verloop van de EBITDA.

Liquiditeit/betalingscapaciteit;
De negatieve cashflow in het eerste jaar wordt gefinancierd vanuit het ingebrachte Eigen vermogen, de financiering en de vooruitbetaalde huur. De activa worden primair gefinancierd vanuit de aangetrokken financieringen. Daarbij wordt ter aanvulling van de vooruit ontvangen huur ingezet. De beschikbaarheid van de funding is gefaseerd meegenomen. Er zijn in de betrokken periode geen vervangingsinvesteringen. Dit geldt ook voor desinvesteringen. Het aflossingsregime richt zich op de eerste plaats op de aangetrokken bancaire lening en de KOM-funding. Hiervoor is gerekend met een periode van vier jaar. Er is geen kredietfaciliteit beschikbaar in deze opzet. Wel ontstaat een fors liquiditeitsoverschot in de loop van 2018.
De aflossing starten in het tweede jaar. Dit leidt tot een klein tekort ten opzichte van de betalingscapaciteit, ongeveer € 25.000,--. Dit wordt ruimschoots opgevangen vanuit de mutatie werkkapitaal. Vanaf 2019 kan in ruime mate aan de verplichtingen worden voldaan.

Investeerders die zijn ingelogd kunnen het volledige rapport van de toetsing raadplegen

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

100% Gefinancierd! Met dank aan 112 investeerders!
Investeringsrisico
  • A-
  • B+
  • B
  • B-
  • C+
  • C
  • C-

laaghoog

Financieringsduur

48 Maanden

Rente

8,5 %

Reeds geïnvesteerd
€ 95.000 van de € 95.000
Doel van investering
Opstart onderneming
Maak kennis met...
Olivier Haverkate
Olivier Haverkate
Olivier Haverkate

Olivier Haverkate, Martin de Groot en Menno Cloostermans zijn de bedenkers van Safelocker. Olivier en Martin werken al jaren samen als aandeelhouders en directie in Dujardin. Dujardin is specialist in bedrijfsbeveiliging en kluisbouw. Menno is ruim twee jaar geleden betrokken geraakt bij Safelocker en is nu mede aandeelhouder geworden. De afgelopen jaren is er hard gewerkt aan marktonderzoek en productontwikkeling. Het idee is omgezet in een tastbare propositie die nu klaar is om uit te rollen. Investeert u mee in deze 1e stap?

Dit project wordt begeleid door een intermediair

Cygnus Finance Support
Incentive

Aanvullend op de rente ontvangen investeerders die investeren boven de € 1.200,-, drie maanden gratis huur van een safeloket in Baarn als incentive.

Geen project van uw keuze?

Mail mij bij nieuwe projecten.

Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!