Bankvrij financieren voor het MKB

Rienbades

Financiering van bedrijfshuisvesting voor deelneming.

Rienbades
plus 1 Delen
100% Gefinancierd! Met dank aan 101 investeerders!

Rienbades B.V. is een investeringsmaatschappij die investeert in uiteenlopende projecten in MKB bedrijven. Met name de wat kleinere familiebedrijven waarbij een persoonlijke band is met de ondernemer en waarbij de ondernemer zelf actief bezig is in zijn bedrijf.

Rienbades is met investeren in bedrijven en onroerend goed begonnen nadat de directeur-eigenaar zijn bedrijf in afvalverwerking had verkocht en hij vanuit de verkoopopbrengst meer rendement wilde genereren en zijn kennis en kunde wilde inzetten om andere bedrijven verder te brengen. Rienbades heeft afgelopen jaren een groot aantal verschillende bedrijven gefinancierd en geadviseerd en is nu bezig meer strategie in haar portefeuille te krijgen en focus te leggen op een aantal interessante deelnemingen.Met name de verscheidenheid aan projecten heeft geresulteerd in een stabiel rendement op haar beleggingsportefeuille, maar heeft niet gebracht dat een deelneming of investering de beoogde groei doormaakte en in een verdere groeifase terecht is gekomen. Nu zich een nieuwe participatie heeft voorgedaan en Rienbades mee kan helpen bouwen aan een verdere groei, is het moment gekomen de beleggingsportefeuille meer te structureren en zich te gaan fixeren op voorliggende groeidiamanten.

Rienbades is zoals aangegeven gegroeid met afvalverwerking. De ondernemer, de heer Tetteroo, was op het gebied van innoveren altijd bezig. Durf om in nieuwe projecten te stappen en geloof hebben in projecten waren altijd het motto. Afspraken maken en nakomen zijn de belangrijke pijlers voor succes en zo zijn ook de eerste export orders naar Italië destijds tot stand gekomen. Wekelijks gingen treinen met afvalhout naar Italië voor verdere verwerking. Doordat steeds nieuwe technieken voor afvalverwerking werden toegepast en later betaald werd voor afval, konden hoeveelheidsafspraken voor levering worden nagekomen. Doordat grotere partijen gingen participeren op het gebied van afvalverwerking was het een goed moment om de aandelen te verkopen en andere wegen in te slaan.

De Financiering
Voor de financiering van een bedrijfspand is Rienbades op zoek naar investeerders. De bedrijfshuisvesting is bestemd voor een deelneming alwaar een lijstenmakerij annex groothandel in wanddecoratie is gevestigd en waarin Rienbades een financieel belang heeft. Het bedrijfspand wordt voor de duur van 5 jaar en 5 optiejaren verhuurd en heeft een taxatiewaarde van € 440.000. Ten aanzien van de aankoop van het bedrijfspand wordt door Rienbades € 340.000 ‘eigen’ geld ingelegd en is Rienbades op zoek naar additionele financiering van € 100.000. Vanuit de verhuuropbrengsten is voldoende ruimte voor aflossing en betaling van rente.

Het pand wordt verhuurd aan een familiebedrijf waarbij twee broers onlangs de activiteiten van hun ouders hebben overgenomen. Het familiebedrijf houdt zich bezig met vervaardiging van lijsten en frames en importeert exclusieve lijsten uit Italië en andere Europese gebieden. De onderneming is met 5 man medewerkers een belangrijke speler op het gebied van wanddecoratie in Nederland en levert haar producten aan fotozaken, warenhuizen en verschillende webwinkels. Daarnaast heeft de onderneming een goede naam in de wereld van kunstenaars en worden regelmatig nieuwe producties voorzien van de mooiste en nieuwste frames. De onderneming is ruim 20 jaar actief op de Nederlandse markt en heeft een gestage groei doorgemaakt. Met behulp van de heer Tetteroo zijn de beide broers voornemens hun marktaandeel verder te vergroten en nieuwe productgroepen in de markt te zetten.

Waarom crowdfunding via kapitaalopmaat.nl?
Rienbades investeert in een aantal projecten, waaronder onroerend goed, en heeft geen externe financiering bij banken. Banken zien de investeringen van Rienbades als commercieel onroerend goed en bieden hierdoor geen financieringsmogelijkheden aan. Rienbades is gericht op familiebedrijven, waarin potentie zit en de kans moeten hebben zich verder te ontwikkelen. Rienbades vind het haar uitdaging om deze bedrijven dan ook een kans te geven en verder te brengen. Omdat Rienbades uit eigen ervaring het belang van het familiebedrijven kent en haar expertise voor die bedrijven wil inzetten, heeft Rienbades besloten dit project te realiseren met behulp van andere investeerders die samen met Rienbades investeren in het bedrijfspand en zo mee helpen aan de verdere uitbouw van een jong dynamisch bedrijf in een aansprekende markt. Doordat ten aanzien van het te investeren kapitaal (€ 100.000) een comfortabele dekking wordt geboden (€ 440.000) biedt voor Rienbades en haar investeerders voldoende waarborg.

Voor uitgebreide informatie zie ook de tabs 'Financiële informatie' en de tab 'Zekerheden'.

RienbadesRienbadesRienbadesRienbadesRienbades
Investeerder Bedrag
Anonieme investeerder € 1.600
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 2.600
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 800
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 3.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 2.000
Martien C.M.Elbers € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 600
Martien C.M.Elbers € 700
Anonieme investeerder € 200
Martien C.M.Elbers € 300
Raymond Nootenboom € 100
Anonieme investeerder € 200
TRincK € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 800
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 2.500
de rick € 2.000
Raymond Nootenboom € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 800
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 2.000

Financieringsbehoefte
Agium heeft de toetsing gedaan van Rienbades B.V. De heer Tetteroo, DGA van Rienbades heeft vanuit zijn holding maatschappij jaren succesvol een bedrijf gerund op het gebied van afvalverwerking. De verkoopopbrengst heeft hij gebruikt om participaties te verwerven binnen een aantal bedrijven waar hij een management rol vervult en zijn betrokkenheid heeft. Ook heeft hij hypotheken verstrekt aan ondernemers. De holding is tot op heden volledig met eigen vermogen gefinancierd. Ten laste van het eigen vermogen is een pensioenvoorziening in eigen beheer opgebouwd. De ratio’s qua liquiditeit zijn daarmee lager aangezien er nauwelijks kort vermogen in de onderneming is ten opzichte van de lang lopende lopende investeringen. De pensioenvoorziening is nog niet ingegaan waardoor hiervoor geen liquiditeit hoeft worden aangesproken.

De KOM financiering wordt aangevraagd ter financiering van het te verwerven, verhuurde bedrijfspand.
Leenbedrag: € 100.000,-
Rente: 7%
Looptijd: 60 maanden

Zekerheden
Rienbades B.V. zal € 340.000,- aan eigen middelen inbrengen ter aankoop van het pand. De totale aankoop van het pand betreft € 440.000,-. Het betreffende pand dient als onderpand voor de lening van € 100.000,-. Zie ook het addendum (als bijlage vermeld bij het de samenvatting van de toetsing).

De zekerheden zoals beschreven in dit project worden notarieel vastgelegd. Dit betekent dat ingeval van het niet nakomen van de verplichtingen op initiatief van de investeerders het onderpand dat als zekerheid is aangeboden, kan worden uitgewonnen. Een tweede hypotheekhouder heeft i.c. dezelfde rechten als een eerste hypotheekhouder en kan dus, bij niet nakomen van verplichtingen tot uitwinning overgaan. Betreffende de aangeboden zekerheden heeft Kapitaal op Maat deze beoordeeld en bieden deze voldoende dekking ten aanzien van het gevraagde bedrag. Mocht onverhoopt Rienbades de verplichtingen richting investeerders niet nakomen, dan neemt Kapitaal op Maat het initiatief om de belangen van de investeerders te behartigen. De notariële vastlegging alsmede de beoordeling van het project door de beoordelaars van Kapitaal op Maat bieden voldoende waarborgen om in dit project te investeren.

Cijfermatige uitwerking
Kapitaal Op Maat beschikt over de jaarrekening 2013 en de voorlopige cijfers 2014 van Rienbades B.V. De uitkomsten van de Agium toetsing (samenvatting) zijn bijgesloten bij het project en geven een positieve uitkomst. De liquiditeitsprognose en ook de uitwerking van het huidige werkkapitaal laten voldoende ruimte om de aflossingen te kunnen voldoen gerelateerd aan de gewenste financiering.

De cashflowpositie is daarin voldoende om de financiële verplichtingen te kunnen voldoen.

De aflossingscapaciteit is ruim voldoende maar ook de rentelast past binnen het resultaat van Rienbades B.V.

Risico
Er wordt voldoende zekerheid gesteld voor de financiering welke via KOM wordt aangevraagd. In combinatie met de opgeleverde cijfers en de gehanteerde uitgangspunten stellen we vanuit Kapitaal Op Maat vast dat dit een gemiddeld risico is voor investeerders.

Agium Risico Rating
De toetsing (samenvatting) is bijgesloten bij het project en voor investeerders inzichtelijk.

Rentabiliteit
De rentabiliteitsscore is qua uitkomst relatief laag temeer de holding een management BV betreft waarbij inkomen wordt afgeroomd naar de pensioenvoorziening. Uitkomst is positief en ook de bijkomende rentelast past binnen de marge.

Solvabiliteit
De solvabiliteit (obv de prognose) van de onderneming is met circa 30% voldoende en biedt voldoende ruimte om fluctuaties te ondervangen.

Liquiditeit
De liquiditeit is in verhouding tot de financiële activa laag temeer er lang vermogen in de onderneming is en de liquiditeit daarmee in verhouding lager ligt.

Samenvattend:
De uitkomst van de totale beoordeling leidt tot een 'gemiddeld risico'.

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

100% Gefinancierd! Met dank aan 101 investeerders!
Investeringsrisico
  • A
  • A-
  • B+
  • B
  • B-
  • C+
  • C

laaghoog

Financieringsduur

60 Maanden

Rente

7 %

Reeds geïnvesteerd
€ 100.000 van de € 100.000
Doel van investering
Financiering werkkapitaal
Maak kennis met...
Berry Tetteroo
Berry Tetteroo

Berry is zijn hele leven al ondernemer, thans investeerder en financier. Als scholier hielp Berry al met het repareren van auto’s bij een garagebedrijf en had hij het lef om samen met de ondernemer in deze te investeren in een brug, hetgeen in die tijd uniek was. Berry stoorde zich ook al vroeg aan het nutteloos verbranden van allerlei afval en ging als één van de eerste ondernemers hout scheiden van overig afval. Met zijn bedrijf ging hij ook aan derden betalen voor dit afval en met de verkoop van het afvalhout groeide zijn bedrijf. Met durf en lef om zijn grenzen te verleggen ging Berry ook afvalhout verkopen aan andere Europese bedrijven en floreerde zijn bedrijf. Berry heeft zijn bedrijf uiteindelijk met succes verkocht, maar zijn interesse en drang in ondernemen is gebleven. Berry is zeer betrokken bij zijn projecten, gedreven door zijn jarenlange ervaringen. Voor Berry geldt dat afspraken moeten worden nagekomen en dat je beloftes moet waarmaken.

Geen project van uw keuze?

Mail mij bij nieuwe projecten.

Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!