Bankvrij financieren voor het MKB

Lodge Trading Company

Lodge Trading Company verhuurt chalets aan EU werknemers. Dit is een nieuwe activiteit van het familiebedrijf Horse & House trading Company.

Lodge Trading Company
plus 1 Delen
100% Gefinancierd! Met dank aan 291 investeerders!

Horse and House Trading Company B.V. is op de eerste plaats een full service dienstverlener binnen de hippische sector en dit betekent in grote lijnen dat wij paarden houden, paarden fokken en vervolgens verkopen. We hebben veel kennis en ervaring opgedaan in de hippische sector en bieden eigenaren van paarden allerlei diensten op dit gebied aan. Klanten kunnen bij ons terecht om hun paard zadelmak te laten maken. We verhuren stallen. We kunnen ook helpen bij de verkoop van een paard. Wij zorgen dat paarden klaar zijn voor de keuring of wij zorgen dat paarden uitgebracht kunnen worden op wedstrijden. Kortom HHTC is een onderneming die op alle hippische fronten thuis is.

Onze tweede activiteit is de verhuur van eigen onroerend goed. Wij verhuren al stallen aan eigenaren van paarden en willen onze verhuuractiviteiten nu uitbreiden met de verhuur van chalets aan EU medewerkers. Hiertoe hebben is een nieuwe BV in oprichting met de naam Lodge Trading Company B.V. Wij merkten dat de werkgevers van deze EU medewerkers op zoek zijn naar goede huisvesting voor hun werknemers en hierin ontzorgd willen worden. Wij bieden deze werkgevers (vaak tuinders) de mogelijkheid om dit goed te regelen en op jaarbasis woongelegenheid voor hun werknemers af te nemen. Het voordeel voor de tuinders is dat hun werknemers nu op korte afstand van de werklocatie zitten. Dat bespaart vervoerskosten. De werknemers kunnen nu op eigen gelegenheid naar het werk komen.

De gemeentelijke instanties van gemeente Landerd hebben de vergunningen verleend voor het plaatsen van de chalets. Het betreft hier een tijdelijke huisvesting van EU medewerkers, zij kiezen geen vaste woonplaats op deze locatie. Er is ook een wisselende bezetting, in die zin dat de chalet's door verschillende gebruikers zullen worden gebruikt. Het past als zodanig binnen de regelgeving. De chalets hebben drie slaapkamers en zijn uitgerust met een pannendak, kunststof buitenbekleding, dubbelglas, goten en regenpijpen, buitenlamp, gaskachel, kookplaat, afzuigkap en geïntegreerde koelkast, grote douchecabine en luiken. De chalets zullen worden afgenomen en geplaatst door de importeur in onze woonplaats Zeeland. De chalets zijn niet onlosmakelijk verbonden met de ondergrond en daarom zonder schade te verwijderen. Hoewel ons doel een langdurige exploitatie betreft is het als investeerder wel goed om te weten. Inmiddels hebben wij een chalet gerealiseerd op onze eigen grond en zijn erg tevreden over de kwaliteit en de functionaliteit ervan. De verwachting is dat we een maand na het beschikbaar komen van de financiering de chalets aan de EU werknemers kunnen aanbieden.

Met een tuinder hebben wij een afspraak gemaakt om voor het hele jaar capaciteit af te nemen van 25 medewerkers die in 5 chalets geplaatst gaan worden voor een bedrag van €20 per persoon per nacht (exclusief BTW exclusief de kosten gas, water en elctriciteit). De meeste tuinders hebben over het algemeen een vaste kern medewerkers die het hele jaar actief zijn. In het voorjaar en de zomerperiode is dat wat meer. Maar ook in de wintermaanden Zijn er steeds mensen werkzaam. Het gaat om het zaaien, uitplanten, cultiveren en oogsten van voorjaar-, najaar- en wintergroenten. Wij verwachten dat er meerdere tuinders in onze regio zijn die ook graag een dergelijke huisvestingsregeling voor hun EU werknemers wensen. We denken dat het helpt dat zij onze chalet nu kunnen bezichtigen.

Organisatie
Horse & House Trading Company is opgericht in 2013 te Zeeland in Noord Brabant en is echt een familiebedrijf. Naast mevrouw Marianne van den Berg – Baeten is ook de dochter Nadine van den Berg (27) met veel enthousiasme werkzaam voor het bedrijf. Verder werkt Marianne met een tweetal oproepkrachten die op basis van oproepcontracten indien nodig meehelpen. De aandelen van House & Horse Trading Company zijn in handen van een STAK, i.c. Stichting Administratiekantoor van Rossum. De certificaten van de aandelen zijn 100% eigendom van Nadine van den Berg, zij is de beoogde bedrijfsopvolgster. HHTC is een kleine organisatie en dit zorgt voor een overzichtelijke structuur. De communicatielijnen met opdrachtgevers zijn daarom ook persoonlijk en kort en dat is de kracht van deze onderneming. Klanten voelen zich echt gezien.

Lodge Trading Company B.V. (in oprichting) zal worden opgericht door Marianne van den Berg – Baeten. Het bedrijf gaat huisvesting aan EU medewerkers bieden die op jaarbasis ingezet worden bij tuindersbedrijven in de directe omgeving.De aandelen in de nieuw opgerichte vennootschap zijn voor 100% in handen van de privé persoon Marianne Baeten.

Groei en omzet
De korte termijn vooruitzichten voor HHTC zien er goed uit. We hebben op dit moment een paar goede paarden in opleiding en de verkoopmogelijkheden zien er veelbelovend uit. We worden gewaardeerd door klanten en hebben een goed netwerk van paardeneigenaren hier in de regio. Op dit moment betreft onze jaaromzet circa € 200.000,-. We hebben een goede winstgevendheid met een vrije kasstroom van afgerond € 44.000 in 2014. In 2015 realiseerden we vergelijkbare kasstroom die door de hoofdelijke aansprakelijkheid ook beschikbaar is voor de aflossing voor de lening die nu gevraagd wordt voor Lodge Trading Company BV

Het nieuwe bedrijf Lodge Trading Company B.V. zal verder positief bijdragen aan de exploitatie. We doen een voorzichtige prognose en verwachten dat we met de verhuur van de chalets in jaar 1 een bezettingsgraad van 70% zullen realiseren en dat we in jaar 2 doorgroeien naar 80%. Dit betekent dat we met Lodge Trading B.V. in Jaar 1 een omzet van € €141.000 zullen realiseren met een netto resultaat van €42.000. Voor Jaar 2 betekent dit een omzet van € 163.000 met een netto resultaat van €72.000.

Financieringsbehoefte
Om de chalets te kunnen bouwen en plaatsen zullen wij moeten investeren. De financiering wordt aangewend voor het bouwen en plaatsen van de 4 chalets € 140.000. Daarnaast maken we kosten om de infrastructuur en de buitenruimte rondom de chalets aan te leggen: € 25.000. We nemen uit ervaring ook een post onvoorzien op: € 8.000 en tenslotte reserveren we € 12.000 voor de financieringskosten. We hebben zelf €40.000,- ingelegd: € 30.000 voor het eerste chalet en € 10.000 voor de aanleg van de infrastructuur. Dit brengt het nog te investeren bedrag voor de 4 nieuwe chalets op €185.000 die wij gedurende 48 maanden willen lenen tegen 7,5% rente.

Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat?
Het was mijn financieel adviseur Peter Schuitmaker van BBO&F in Breda die ons wees op de mogelijkheid van crowdfunding en zijn enthousiasme maakte ons nieuwsgierig. We hebben verschillende crowdfundingplatformen bekeken en zijn nu ook erg enthousiast over deze manier van financieren die er voor zorgt dat veel ondernemers hun groei mogelijk kunnen maken. We starten met een nieuw project en zijn van plan om op termijn op te schalen. Voor ons betekent het feit dat deze crowdfunding via Kapitaal Op Maat veel mensen bereikt echt een meerwaarde, wie weet levert het ons nieuwe opdrachten op!

Op onderstaande foto's ziet u het chalet wat al is gerealiseerd. Op dit terrein willen wij de vier nieuwe chalets gaan realiseren.

Update 25 april 2016:
Bovenstaande tekst is op een aantal punten herschreven, wat het doel van dit project ten goede komt.

Lodge Trading CompanyLodge Trading CompanyLodge Trading CompanyLodge Trading CompanyLodge Trading CompanyLodge Trading CompanyLodge Trading CompanyLodge Trading CompanyLodge Trading CompanyLodge Trading Company
Investeerder Bedrag
Anonieme investeerder € 3.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 500
Leo ter Voert € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Adrienne Lijs € 300
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 200
Henk Kievit € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Mennon Soekhlal € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Cor van Oijen € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Jan Janssen € 200
Anonieme investeerder € 800
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.000
B.P Jetses € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Jan Hoekveen € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 3.000
nick verputten € 3.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Andries Heidema € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Jan Janssen € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 300
Rini de Laat € 400
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Marinus Boegheim € 1.000
Martijn Dijkstra € 500
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 900
Anonieme investeerder € 900
Anonieme investeerder € 100
Henk Hoenink € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Olga Fjodorowa € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 400
Geert Jan Brink € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Bart Vanwijnsberghe € 100
Anonieme investeerder € 100
Remco Schreuders € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Marnix Eefting € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Arno Rutte € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 6.000
D Laan € 500
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Pieter Meeusen € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Ruud van Leeuwen € 300
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Dirk Verburg € 300
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Andries Heidema € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 200
Boen Jozef € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Paul Delcour € 100
Anonieme investeerder € 300
Jaap Crezee € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 2.000
Edwin Witt € 300
Theo Geensen € 2.500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Hans Heeffer € 500
Anonieme investeerder € 300
Cornelis Jan Groeneveld € 100
Anonieme investeerder € 500
Pieter Meeusen € 2.000
Anonieme investeerder € 100
Peter van hees € 300
Wilma van der Does € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.000
Joop van Duijn € 1.500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Jaap Crezee € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Arnold Merbis € 200
Cor van Oijen € 100
Jan Janssen € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
R de Graaf € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 4.000
Anonieme investeerder € 200
Cornelis Jan Groeneveld € 100
Anonieme investeerder € 400
cees elissen € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Nazar Stephanian € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 700
Gert mulder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 600
Anonieme investeerder € 500

Agium Finance & Control heeft de toetsing verzorgd van Huisvestingsproject Zeeland (N.Br), een project van Lodge Trading Company B.V. De BV wordt binnenkort opgericht.

Bedrijfsinformatie
De DGA van Lodge Trading Company B.V. is mevrouw Marianne van den Berg – Baeten. Het bedrijf gaat huisvesting aan EU medewerkers bieden die, gedurende het gehele jaar, ingezet worden bij tuindersbedrijven in de directe omgeving. Inmiddels is er een chalet gerealiseerd op eigen grond. Met een tuinder is een principeafspraak gemaakt om voor het hele jaar capaciteit af te nemen van zo’n 25 medewerkers, te plaatsen in 5 chalets, voor een bedrag van € 20 p.p.p.n. exclusief BTW en exclusief GWE.

De onderneemster is daarnaast nog DGA van Horse & House Trading Company B.V. Deze onderneming is primair actief in de paardensector: het fokken, opfokken en de aan- en verkoop van paarden als ook het verhuren van stallen. De huidige omzet is € 250.000 met een winst van circa € 50.000,-.

Financiering
De financiering wordt aangewend voor: Chalets inclusief plaatsen à € 140.000, Aanleg infra en buitenruimte à € 25.000, Onvoorzien à 8.000 en Financieringskosten à € 12.000.
Bedrag lening: € 185.000
Rentepercentage: 7,5%
Looptijd: 48 maanden

Er is inmiddels € 40.000 door de onderneming geïnvesteerd en uit eigen middelen betaald: € 30.000 in een eerste chalet en € 10.000 voor infrastructuur.

Cijfermatige uitwerking
De aanvraag is beoordeeld op basis van de forecast cijfers van jaar 1 en jaar 2. De ondernemer verwacht in het eerste jaar een bezettingsgraad van 70% en in het tweede jaar een bezettingsgraad van 80%.

Risico
In combinatie met de geleverde cijfers en de gehanteerde uitgangspunten stellen we vast dat dit een gemiddeld risico is voor de investeerders. Hierbij zal een rente worden vergoed aan de investeerders van 7,5%.

De samenvatting van de toetsing is bijgesloten bij het project en is voor investeerders inzichtelijk. Onderstaand een toelichting op bepaalde aspecten hieruit.

Rentabiliteit
De rentabiliteit is voor zowel het eigen als totaal vermogen hoog te noemen. Dit wordt voornamelijk veroorzaakt door de verwachte winsten.

Solvabiliteit
De solvabiliteit is met een gemiddelde van 46% over jaar 1 en jaar 2 een hoge uitgangspositie. In jaar 1 is het eigen vermogen met 34% vertegenwoordigd in het totaal vermogen en voor 58% in jaar 2.

Liquiditeit
Het gemiddelde werkkapitaal is hoog voor 2016 en 2017. Het werkkapitaal laat een stijging zien in 2017 ten opzichte van 2016.

Aflossingscapaciteit
De aflossingscapaciteit is gemiddeld. Deze zal naar verwachting de komende jaren beter worden.

Samenvattend:
De uitkomst van de totale beoordeling leidt tot een gemiddeld risico voor de investeerders op basis van de aangeleverde financiële cijfers door de onderneemster.

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

100% Gefinancierd! Met dank aan 291 investeerders!
Investeringsrisico
  • A+
  • A
  • A-
  • B+
  • B
  • B-
  • C+

laaghoog

Financieringsduur

48 Maanden

Rente

7,5 %

Reeds geïnvesteerd
€ 183.300 van de € 183.300
Doel van investering
Financiering kapitaalgoederen
Maak kennis met...
Marianne Baeten & Nadine van den Berg
Marianne Baeten & Nadine van den Berg
Marianne Baeten & Nadine van den Berg

Marianne van den Berg – Baeten (Maria Anna Francisca, geboren op 31-03-1960 in Loon op Zand) exploiteert samen met haar dochter Nadine van den Berg (27) Horse & House Trading Company in ZEELAND (N.Br). De onderneming is primair actief in de paardensector. Meer specifiek: het fokken, opfokken en de aan- en verkoop van paarden als ook het verhuren van stallen. HHTC is vooral ook een full-service dienstverlener binnen de hippische sector.

Voor ons nieuwe initiatief, de aanschaf van 4 chalets op ons terrein voor de verhuur aan EU medewerkers, zijn wij op zoek naar kapitaal.

Geen project van uw keuze?

Mail mij bij nieuwe projecten.

Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!