Bankvrij financieren voor het MKB

Hotel aan de Linge

Hotel-restaurant aan de Linge staat al te lang leeg. Wij willen iedereen zo snel mogelijk weer laten genieten van het mooie uitzicht over de rivier.

Hotel aan de Linge
plus 1 Delen
100% Gefinancierd! Met dank aan 149 investeerders!

Marco en Gerda Kruger zijn een horeca ondernemersechtpaar. Ze hebben jarenlange ervaring en kennen het klappen van de zweep. Daarnaast zijn het harde werkers en beleven ze erg veel plezier aan het starten van een nieuw project: ‘Een plan tot leven te zien komen dankzij jouw eigen volledige inzet is het mooiste wat er is’ aldus Marco Kruger. Hotel aan de Linge is een Hotel- restaurant pal aan de rivier de Linge. De ligging maakt het een erg aantrekkelijke plek om te eten of te overnachten. Er is plek voor 33 gasten in het hotel en in het restaurant kunnen 100 mensen terecht. Het hotel heeft erg lang leeg gestaan en moet grondig gerenoveerd worden. Om de verbouwing en de start te financieren is dit echtpaar nog op zoek naar een lening van € 100.000,- gedurende 60 maanden. Zij bieden de investeerders een rentepercentage aan van 8% gedurende 60 maanden en een gastvrije incentive.

Het Bedrijf
Binnenkort starten wij met de verbouwing van Hotel aan de Linge. Wij zijn Marco en Gerda Kruger, een ervaren horeca ondernemersechtpaar en op dit moment zijn we eigenaar van het goedlopende restaurant De Kazerne in Asperen. Hotel De Linge overnemen betekent voor ons het verwezenlijken van een droom. We hebben altijd graag een hotel met restaurant willen exploiteren. Dit hotel met restaurant is uniek want het ligt direct aan de rivier de Linge in de Betuwe bij het dorp Kedichem. Het Hotel staat al erg lang leeg en wij kunnen niet wachten om het weer open te stellen voor publiek. Wij willen mensen vanaf volgend seizoen weer laten genieten op ons terras van het prachtige uitzicht over de Linge.

Hotel aan de Linge is het enige hotel in Kedichem en we richten ons voor de overnachtingen en het restaurant zowel op de zakelijke als op de toeristische markt.  In ons hotel kunnen na de grote renovatie in totaal 33 mensen overnachten. We hebben 10 ruime twee persoonskamers, 4 kamers voor 2 of 3 gasten en nog 1 kamer voor 1 persoon. In ons restaurant en terras kunnen wij 100 mensen bedienen. Hotel aan de Linge is door de combinatie van hotel en restaurant met groot terras aan het water een ontzettend aantrekkelijke plek voor veel verschillende groepen mensen. We verwachten veel boekingen voor bruiloften, verjaardagsfeesten, zakelijke bijeenkomsten, etc. Daarnaast is het voor de vele passerende fietsers en waterrecreanten een ideale plek om even uit te rusten. De combinatie van restaurant en hotel maakt dat we deze unieke locatie als horeca ondernemers optimaal kunnen benutten en dit gaan we ook letterlijk doen. Ons bedrijf is 365 per jaar geopend van 07.00 tot 01.00 en heeft geen sluitingsdagen.

Dit hotel is ook bekend door een minder positief historisch gegeven. Dit nemen we ook mee, hoewel we ons vooral richten op het schrijven van nieuwe positieve historie op deze schitterende plek waar het publiek al veel te lang niet van heeft kunnen genieten. Voor de geschiedenisliefhebbers onder u vermelden we dat het vorige hotel dat hier stond helemaal verwoest werd tijdens de chaos en brand die uitbrak tijdens de vergadering die de CentrumDemocraten hier in 1986 hielden. Niet een mooi stukje geschiedenis en ook lang geleden, maar het is op deze plek gebeurd en dat verbergen we niet. In onze voorbereiding op de exploitatie hebben wij verschillende doelgroepen omschreven en hebben voor iedere groep een aanbod ontwikkeld. Dit aanbod varieert in het restaurant van zakelijke lunches en vergaderfaciliteiten tot arrangementen voor de vele passerende fietsers op de dijk langs de rivier.

Organisatie
Hotel aan de Linge staat per 01-10-2016 ingeschreven bij de kamer van koophandel als Vennootschap Onder Firma. Sinds 2013 tot heden zijn wij eigenaar van het restaurant De Kazerne met 120 zitplaatsen. We stoppen met ons restaurant De Kazerne en dit staat momenteel te koop. Onze jarenlange ervaring is de kracht die ook van Hotel aan de Linge een daverend succes zal maken. Wij kunnen dit echter niet alleen en verwachten in totaal 12 mensen werk te bieden in zowel het hotel als het restaurant.  Het  personeel van restaurant de Kazerne heeft al gevraagd om  mee te mogen gaan naar Hotel aan de Linge en voor het overige personeel kennen wij de kanalen om dit aan te trekken.

Wij zullen zelf full time werkzaam zijn als respectievelijk chef en manager hotel en restaurant en daarnaast bieden wij alleen De Sous chef,  bedrijfsleider en de 1e medewerker  een halfjaar contract.  De rest van het personeel contracteren wij op basis van nul urencontracten en op oproepbasis. De samenwerking met leveranciers wordt voor het grootste gedeelte een voortzetting van de bestaande relatie door ons huidige restaurant. De administratie van het Hotel zal worden verzorgd door Bert Duizer van zzp-administratiekantoor Gorinchem. De aanvraag van de drank en horecavergunning alsmede de exploitatievergunning loopt via de gemeente Leerdam. De gemeente wil alle medewerking verlenen om het hotel na al die tijd weer in oude glorie te herstellen en dit merken wij in ons contact met hen.

Omzet en groei
We zijn nu nog werkzaam in ons restaurant De Kazerne. Uiteraard willen we na de verbouwing zo snel mogelijk over naar het hotel. De verwachting is dat de verbouwing in April 2017 klaar zal zijn. Ons huidige restaurant De Kazerne staat te koop en het is wat betreft verhuisdatum ook nog afwachten wat de wensen van de kopende partij zijn. We hebben geen lasten meer, het restaurant is volledig afbetaald. We hebben voorzichtige prognoses voor het hotel-restaurant gemaakt en op basis daarvan durven wij het zeker aan. Daarnaast worden we gesterkt in onze kans op succes door  de vele telefonische reacties en aanvragen voor huwelijken en dergelijke die we sinds de bekendmaking ontvangen.   

We verwachten in ons startjaar 2017 een omzet te realiseren van € 1.096.000,- met een resultaat voor belasting van € 302.800,-. In 2018 verwachten we een omzet van € 1.154.000,- met een resultaat voor belasting van € 317.600,-. We hebben conservatief gerekend en zijn uitgegaan van een bezetting van 60%.

Financieringsbehoefte
Het gebouw staat al geruime tijd leeg en moet daarom echt van boven tot beneden gemoderniseerd worden om te voldoen aan de eisen van deze tijd. De eigenaar van het pand regelt zelf de verbouwing, want hij is tevens aannemer en erg ervaren in het renoveren van monumenten en oude panden. In professioneel overleg met hem is er een plan gemaakt voor de renovatie van de slaapkamers, het restaurant, het terras en de keuken. Er is in totaal een investering nodig van € 195.000,-. We hebben zelf al € 65.000, geinvesteerd door eigen geld en geld van onze familie. Met de brouwerij hebben we een voorschot in de vorm van een bonusverrekening regeling getroffen. Om de verbouwing en de start van Hotel aan de Linge te financieren zijn we nu nog op zoek naar een lening van € 100.000,- gedurende 60 maanden. We bieden de investeerders van Kapitaal Op Maat een rentepercentage van 8% aan.

Waarom Crowdfunding via Kapitaal Op Maat? 
Wij zijn bij de bank langs geweest en konden daar niet terecht, we zijn daarom erg blij met de huidige mogelijkheden die crowdfunding aan ondernemers biedt. We willen de investeerders van Kapitaal Op Maat in ruil een interessante incentive bieden en hen zelf laten ervaren hoe prachtig  ons hotel geworden is. We danken u voor het vertrouwen en kijken er naar uit om u te mogen verwelkomen als gast in ons Hotel aan de Linge. We zullen u dan met trots laten zien hoe wij van een bouwval een goedlopend restaurant en hotel hebben gemaakt! En we zijn iedereen ontzettend dankbaar voor het gestelde vertrouwen!

Hotel aan de LingeHotel aan de Linge
Investeerder Bedrag
jaap van der Hulst € 700
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Laura Meijers € 200
Anouk Meijers € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.000
Alphons Vreeken € 300
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 3.000
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 500
Jaap Crezee € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Frans van Dijk € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 4.000
Adrienne Lijs € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
J. Jansze € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Jan Willem poortman € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
paul duynstee € 1.500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.300
Anonieme investeerder € 1.200
Ria van Zundert € 200
Willem De Mol € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Jerry Bouman € 2.500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Taeke Pol € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Arnold Merbis € 300
michel tol € 1.500
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 1.500
Ate Van IJlzinga Veenstra € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 100
Wim van Leijden € 2.500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 4.100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 700
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 800
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 4.000
Anonieme investeerder € 1.000
J D Dekker € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Paul Borkent € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Gert mulder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Jaap de Jong € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 1.000

Management Summary
Stichting Exsyting heeft de toetsing verzorgd van de financieringsaanvraag van Hotel aan de Linge. Het gaat hierbij om een financiering om een pand te verbouwen/ moderniseren en het opnieuw in te richten. Het gaat hier om een investeringsbedrag van €100.000,-.

Propositie en financieringsdoel
De gevraagde financiering is bedoeld om de verbouwing en herinrichting van het nieuwe pand te financieren. De aanvraag is voor €100.000,-. Bij deze financiering is een bedrag voor werkkapitaal (€10.000,-) en voor onvoorziene kosten (€7.500,-) inbegrepen.

Risico inschatting
Stichting Exsyting kan geen oordeel geven van het risico over de aanvraag van Hotel aan de Linge. Relevante informatie is onvoldoende onderbouwd. Een overzicht van de openstaande vragen is opgenomen in hoofdstuk 7 van het rapport. De heer en mevrouw Kruger hebben ervaring in de branche van horeca. De heer Kruger heeft aangegeven eerder werkervaring op te hebben gedaan in het runnen van een hotel. Dit was het hotel van de ouders van de heer Kruger.

De opgestelde prognoses zijn onvoldoende voorzien van een gedegen onderbouwing. Daarbij is er geen marketingstrategie voor het bewerken van zowel het zakelijk segment als het toeristische segment. Een onderbouwing van de besteding van het investeringsbedrag ontbreekt. Er bestaat de kans dat het investeringsbedrag te hoog, dan wel te laag is.
Een onderbouwing op welke wijze de heer en mevrouw Kruger hun propositie gaan neerzetten is niet beschreven.

De afwikkeling van eethuis de Kazerne is nog niet afgerond. De taxatiewaarde van het eethuis is gesteld op € 95.000,-. Deze informatie hebben wij niet kunnen toetsen.
De heer en mevrouw Kruger hebben geen regelingen rondom scheiding en, of overlijden. Gezien de ondernemingsvorm in een V.O.F. is dit een risico.

Samenvatting
Project Hotel aan de Linge is door Kapitaal Op Maat gekwalificeerd als een project met een hoog risico. De ondernemer vergoedt de investeerders 8% rente per jaar gedurende 60 maanden. Het uitgebreide toetsingsrapport door Exsyting opgesteld is bijgesloten bij het project en is voor investeerders die zijn ingelogd te raadplegen. Hierin wordt terecht een aantal risico’s benoemd.

Op een aantal vragen gesteld door Exsyting is dit de reactie van de ondernemer:

SWOT Zwakten
Het hotel Ligt ver van de snelweg en is geen ideale plek als zakelijke meetingpoint.
Reactie Kruger: Het hotel ligt juist wel gunstig in het zakelijke gebied, gezien het feit dat het tussen Leerdam en Gorinchem ligt.

Er ontbreekt een onderbouwing en toelichting op de prognose.
Reactie Kruger: Gezien het feit dat de pandeigenaar tevens de verbouwingen (deels) voor zijn rekening neemt, is er geen officiele offerte gemaakt, daardoor blijven de kosten laag. Tevens wordt er een achterneef (komt uit de bouwwereld) in dienst genomen (nuluren contract), die gedurende de verbouwing zal ondersteunen.

Uit de ontvangen documentatie wordt niets beschreven hoe de (financiële) afwikkeling van eethuis De Kazerne zal verlopen.
Reactie Kruger: Indien eethuis de Kazerne verkocht wordt, zal de opbrengst worden gereserveerd en als buffer worden gebruikt.

De ervaring van de ondernemer, de unieke ligging van het Hotel, de ‘hands on’ aanpak van het echtpaar Kruger om het Hotel en Restaurant snel voor het publiek open te stellen, maakt dat deze financieringsaanvraag past binnen het acceptatiebeleid. Marco Kruger, zal indien nodig, graag uw reacties/vragen beantwoorden.

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

100% Gefinancierd! Met dank aan 149 investeerders!
Investeringsrisico
  • A-
  • B+
  • B
  • B-
  • C+
  • C
  • C-

laaghoog

Financieringsduur

60 Maanden

Rente

8 %

Reeds geïnvesteerd
€ 100.000 van de € 100.000
Doel van investering
Opstart onderneming
Maak kennis met...
M Kruger
M  Kruger
M  Kruger

Wij zijn Marco en Gerda Kruger. Wij werken allebei al jarenlang in de horeca en zijn er als het ware in opgevoed. Ik (Marco) ben opgegroeid in het Hotel restaurant de Gentel in Geldermalsen van mijn vader en heb daar heel wat uren gewerkt als bedrijfsleider en kok.
Toen mijn vader het hotel wilde verkopen durfde ik het nog niet aan het Hotel over te nemen, gezien de grote financiële verplichting. Ik heb na de verkoop bij andere horecabedrijven gewerkt om zo mijn ervaring verder uit te breiden. Dit was een goede keuze want ik heb in diverse bekende horecabedrijven als bedrijfsleider en chefkok de nodige werkervaring opgedaan. Ook ben ik een periode werkzaam geweest op een MBO school als docent koken. Mijn partner Gerda en ik zijn vanaf 2005 een cateringbedrijf begonnen en dit heeft weer geresulteerd in het openen van een brasserie met de naam De Kazerne in Asperen. Dit bedrijf hebben wij in een oude brandweerkazerne van de grond af aan opgebouwd tot een druk bezocht en bekend restaurant in de omgeving. Momenteel doet de kans zich voor om een hotel-restaurant aan een prachtige locatie aan de rivier de Linge in de Betuwe te openen. Gezien mijn eerdere ervaring in het hotelwezen betekent dit een droom die uitkomt en een mooie stap in mijn carrière. We hopen dat investeerders ons plan steunen en zullen uiteraard alle nog resterende vragen in alle openheid beantwoorden. De transparantie van Kapitaal Op Maat sprak ons aan en die betrachten wij zelf ook graag!

Incentive

Wij laten de investeerders graag kennis maken met ons Hotel & Restaurant. Investeerders vanaf € 1.500,- ontvangen een 3 gangen meerkeuze menu voor 2 personen. Investeerders vanaf  € 2.500,- bieden wij een overnachting met ontbijt en 3 gangen meer keuze menu voor 2 personen. Investeerders vanaf € 5.000,- bieden wij twee overnachtingen aan met 2x ontbijt en 1x een 3 gangen menu voor 2 personen.

Geen project van uw keuze?

Mail mij bij nieuwe projecten.

Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!