Bankvrij financieren voor het MKB

De Haas Verbouw

Aannemer Hugo De Haas wil een woning aankopen en een bedrijfsruimte in de ruime tuin bouwen. Om dit te realiseren is hij op zoek naar Kapitaal Op Maat .

De Haas Verbouw
plus 1 Delen

Hugo De Haas is een bekende in Spakenburg. Hij is als meubelmaker en aannemer iemand die menige inrichting aangepast of verbeterd heeft. Als huurbaas verhuurt hij al 5 jaar appartementen en zorgt voor moderne woningen die van alle gemakken voorzien zijn. Nu heeft hij zelf zijn oog laten vallen op een woning, maar kan deze bancair niet gefinancierd krijgen. Crowdfunding via Kapitaal Op Maat biedt de oplossing en Hugo de Haas vraagt een lening van € 395.000,-. Van de hoofdsom zal gedurende 84 maanden € 100.000 annuitair worden afgelost. De restsom van €295.000, welke met een hypothecaire zekerheid is gedekt, zal aan het einde worden afgelost of worden geherfinancierd. Over de gehele looptijd biedt ondernemer investeerders een rentepercentage aan van 7%.

Het bedrijf
De eenmanszaak van Hugo de Haas richt zich op de uitvoering van kleinere verbouwingen, het maken van meubels en meubelinrichtingen en het uitvoeren van regulier onderhoud aan vastgoed. De heer de Haas is meubelmaker en een deel van de activiteiten hebben daarop be- trekking. Verder voert hij kleine verbouwingen uit aan woonhuizen en ook zakelijke panden. Aanvullend voert hij onderhoudswerkzaamheden uit aan vastgoed. Hij heeft o.a. het vastgoed van Ilja Gort, de voormalige musicus en nu wijnboer op zijn kasteel in Frankrijk, in zijn portefeuille. Afhankelijk van de opdracht worden derden ingehuurd. De inkoop van het bedrijf heeft voornamelijk betrekking op deze inhuur.

Naast deze activiteiten als kleine aannemer verhuurt Hugo de Haas privé ook nog 8 appartementen die zorgen voor een continue inkomstenbron en tevens groeit door de investeringen en aanpassingen de waarde van het vastgoed. Al sinds 2012 verhuurt Hugo de Haas ook 8 appartementen aan particulieren. Deze appartementen zijn zeer compleet en van alle gemakken voorzien en het idee is dat huurders er zo in kunnen trekken. Een gedeelte van de appartementen is gericht op het hogere segment en hier zijn de vloeren van graniet en de appartementen hebben marmeren badkamers.  

Organisatie
Hugo de Haas heeft 20 jaar geleden de eenmanszaak met de naam De Haas Verbouw opgericht om vanuit hier zijn activiteiten als meubelmaker en aannemer van onderhoudswerkzaamheden aan vastgoed te kunnen doen. Het merendeel van de opdrachten kan hij zelf doen, afhankelijk van de grootte van de opdracht worden derden ingehuurd. De inkoop voor de eenmanszaak heeft voornamelijk betrekking op deze inhuur. 

Omzet en Groei
De regio Amersfoort kenmerkt zich door een stabiele behoefte aan zelfstandige woonruimte voor één persoonshuishoudens en kleine gezinnen. De heer de Haas heeft weinig te maken met leegstand en de verwachting is dat het leegstandsrisico niet verandert. Hoewel zowel omzet als resultaat geen stabiel patroon laten zien zijn de historische resultaten ruimschoots voldoende voor de reguliere onttrekkingen en investeringen in de appartementen gebleken.

Met name de afgelopen jaren is er fiks geïnvesteerd in deze panden. In 2016 is er aanvullend een substantieel bedrag extra afgelost op de financiering van de Rabobank. Een bancaire financiering voor de aankoop van het door hem gewenste woonhuis/bedrijfshal is niet haalbaar omdat vanuit de regelgeving bij de banken de huurinkomsten uit Box 3 niet meegenomen worden bij de beoordeling van de haalbaarheid van de nieuwe financiering. 

Financieringsbehoefte
De heer Hugo de Haas is eigenaar van een goed lopend aannemersbedrijf en wil nu een woonhuis kopen en in de tuin een ruime bedrijfsruimte bouwen voor het efficiënter kunnen uitvoeren van zijn aannemers activiteiten (zie plaatje hieronder). Een bancaire financiering hiervoor is niet mogelijk omdat de huurinkomsten uit Box 3 door de bank niet worden meegenomen bij de beoordeling van de haalbaarheid van de financiering. Om dit mogelijk te maken is Hugo de Haas nu op zoek naar een lening van € 395.000,- via Kapitaal Op Maat. Hij biedt investeerders in ruil een rentepercentage aan van 7% gedurende 84 maanden. Van de hoofdsom zal gedurende 84 maanden € 100.000 annuitair worden afgelost. De restsom van €295.000, welke met een hypothecaire zekerheid is gedekt, zal aan het einde worden afgelost of worden geherfinancierd.

Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat?
Kapitaal Op Maat maakt het mogelijk dat de woning met bedrijfshal aangeschaft kan worden. Voor ons is crowdfunding een geweldige uitkomst. In Spakenburg zijn de aangeboden woningen erg snel weer verkocht dus de mogelijkheid van deze aankoop is een bijzondere kans die wij meteen aangegrepen hebben. Samen met onze adviseurs en nu de investeerders van Kapitaal Op Maat gaat deze droom in vervulling. 

Meer informatie? Bezoek de website http://www.dehaasverbouw.nl/

De Haas VerbouwDe Haas Verbouw
Investeerder Bedrag
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Ivan Ferreira Delgado € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.000
Gezinus Schuiling € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 800
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.000
Hans Duiker € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 10.000
Olga Fjodorowa € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 10.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 10.000
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 3.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 900
Anonieme investeerder € 900
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Awri Eisenmann € 2.000
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 700
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 3.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Jan Maarten Fernig € 100
A Citizens Dividend € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Willem De Mol € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 300
Cornelis Jan Groeneveld € 100
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 200
Pieter HIlhorst € 2.000
Daan Seegers € 100
Ties Dinghs € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Aad Smits € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Yigal Levin € 400
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 700
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 500
P van Tuel € 300
Karel Ossewaarde € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Gerard Gerelings € 100
Gerard Gerelings € 100
Anonieme investeerder € 200
Gerard Gerelings € 100
Ruud Peters € 100
Henk Davelaar € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 10.000
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 7.500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Willy Scheper € 300
Anonieme investeerder € 100
S.R. Sijtsma € 200
mark van leeuwen € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100

Cygnus Finance Support (Leon Brouns) heeft de toetsing verzorgd van De Haas Verbouw (eenmanszaak) in opdracht van Kapitaal Op Maat B.V. De inhoud is bestemd voor (potentiële) investeerders van Kapitaal Op Maat. De informatie wordt vertrouwelijk beschikbaar gesteld en mag op geen enkele wijze worden gedeeld.

De heer de Haas is eigenaar van een aannemersbedrijf en is voornemens een woonhuis te kopen en een bedrijfsruimte te bouwen op eigen terrein, van waaruit hij zijn activiteiten kan ontplooien. Voor de aankoop vraagt hij een financiering aan van € 395.000,-. Vanuit privé (Box 3) exploiteert hij 8 appartementen. Een bancaire financiering voor de aankoop van zijn woonhuis/bedrijfshal is niet haalbaar, omdat vanuit de regelgeving bij de banken de huurinkomsten uit Box 3 niet meegenomen worden bij de beoordeling van de haalbaarheid van de nieuwe financiering. 

Investeerders die zijn ingelogd kunnen het volledige rapport van de toetsing raadplegen en het taxatierapport.

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

Investeringsrisico
  • A+
  • A
  • A-
  • B+
  • B
  • B-
  • C+

laaghoog

Financieringsduur

84 Maanden

Rente

7 %

Reeds geïnvesteerd
€ 156.700 van de € 395.000
Doel van investering
Huisvesting
Maak kennis met...
Hugo Heinrich de Haas
Hugo Heinrich de Haas

Mijn naam is Hugo de Haas. Ik ben geboren in 1963 en ben ongehuwd en vader van een dochter die inmiddels op zichzelf woont. Samen met mijn huidige vriendin wil ik een woning aankopen en vandaar dit project. Als jongen uit een aannemersgezin rolde ik vanaf mijn 15e de bouw in. Na de LTS ben ik mij gaan toeleggen op het meubelmaken en dit is niet alleen mijn vak maar ook mijn hobby.

Ik kijk altijd naar meubels en inrichtingen van afdakjes en dergelijke en wil dit dan namaken. Als bouwer van barinrichtingen heb ik al laten zien hoe ik unieke ontwerpen maak en deze ook niet herhaal. Ik bouw iets maar 1 keer is mijn slogan. Dit wordt door mijn klanten gewaardeerd en daarom weet men mij te vinden. De woning die ik nu op het oog heb is een buitenkans voor ons omdat we hier ook een zelfstandige unit kunnen bouwen voor mijn oom van nu 80. Het zou geweldig zijn als dit mogelijk wordt dankzij de hulp van een groep investeerders die via dit platform meedoen.

Dit project wordt begeleid door een intermediair

Cygnus Finance Support
Geen project van uw keuze?

Mail mij bij nieuwe projecten.

Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!