Vastgoedondernemer en projectontwikkelaar Philip Mullemeister ontwikkelt het vakantiepark de Zeeuwse Parel met 63 recreatiewoningen gelegen op het prachtige eiland Tholen in Zeeland. Voor de plaatsing van weer een nieuw chalet is Greenpoint Developments BV weer op zoek naar een aflossingsvrije lening via Kapitaal Op Maat. Dit is het 12e Chalet in ons project met een doelbedrag van € 135.000,- waarbij de investeerders 5% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op de betreffende kavel met recreatiewoning. Aflossing vindt in zijn geheel plaats uiterlijk aan het einde van de looptijd of eerder, bij verkoop van de woning. Op basis van de getoonde interesse is de verwachting dat de recreatiewoningen zeer snel verkocht worden.

Villapark De Zeeuwse Parel
EEN UNIEK PROJECT Zo laat de realisatie van villapark de Zeeuwse Parel zich het best omschrijven. Ingesloten tussen de Oosterschelde en natuurgebied de “Pluimpot” realiseert Greenpoint Developments BV een aangenaam villapark waar moderne architectuur, duurzaamheid, ruimte, rust en natuur de hoofdrol spelen. Greenpoint Developments BV heeft het eigendom verworven van vier percelen grond met camping, toiletgebouw, taluds en verder toebehoren gelegen nabij de Geertruidaweg te Scherpenisse. Vervolgens heeft Greenpoint Developments, volgens bijgevoegde splitsingsakte, besloten haar recht op het registergoed te splitsen in 63 appartementsrechten. Er is geen specifieke bouwvergunning benodigd voor deze ontwikkeling.

Het nieuw te plaatsen chalet betreft type "Koraal" en is gelegen op 312m2 eigen grond. Het vrijstaande chalet wordt geleverd met 2 ruime slaapkamers, fraaie badkamer en apart toilet en is voorzien van een moderne keuken met alle inbouwapparatuur. Het geheel is smaakvol gestoffeerd en ingericht en voorzien van zowel een televisie in de woonkamer als in de ouderslaapkamer. Verder is de woning voorzien van een energiezuinige airco die ook te gebruiken is als verwarming. Dit chalet wordt geleverd met mooi aangelegde tuin en een 5 persoons jacuzzi. Naast het chalet op eigen terrein is een parkeerplaats voor 1 auto.

Update verkoopactiviteiten:
Philip Mullemeister: 'De chalets op de kadastrale index nrs. A-1 t/m A-4 zijn verkocht aan 1 belegger en zullen 18 december worden geleverd. Ook het chalet met index nr. A-60 is verkocht en deze zal voor het eind van het jaar worden geleverd (De Kadastrale aanduidingen A-1 t/m A-4 en A-60 komen overeen met de projecten DZP II t/m VI). De vraag naar chalets en kavels neemt, mede door de Corona situatie, enorm toe, en steeds meer mensen kiezen voor een vakantie in eigen land. Hierdoor zijn de verkoopprijzen naar boven bijgesteld. De vergunning is verleend voor de bouw van een prachtig zwemparadijs welke nog voor het komende zomerseizoen geopend zal worden. De bouw zal begin januari starten.

Lokatiebezoek Kapitaal op Maat B.V. en Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat;
Op 28 mei is ons teamlid Peter-Paul samen met Jan Boer van Stichting Zekerheden naar Zeeland afgereisd om een bezoek aan De Zeeuwse Parel te brengen. We wilden graag een beter idee krijgen van de vorderingen van de aanleg van het park en de recreatievilla’s. Op het recreatiepark hebben we kennis gemaakt met het team dat de receptie van de camping en de ontwikkeling van het vakantiepark coördineert. Vervolgens heeft Philip ons een rondleiding gegeven en ons alle gerealiseerde ontwikkelingen getoond. 

We hebben een positieve indruk gekregen van het kwaliteitsniveau van het park en vastgesteld dat de grondwerkzaamheden, het leidingwerk en de bestrating van het gehele park  het  zijn uitgevoerd. De eerste serie chalets is geplaatst en klaar voor gebruik. De werkzaamheden aan het Wellness gebouw zijn in volle gang. Tijdens ons bezoek werden de laatste voorbereidingen getroffen voor de Open Dag die het laatste weekend van mei heeft plaatsgevonden. Het restaurant stond klaar om per 1 juni weer open te gaan (conform de Corona regels) en de cafetaria was al geopend voor afhaal bestellingen. Wij verwijzen graag naar de foto's.

Organisatie
Ondernemer Philip Mullemeister houdt 25% van de aandelen van Greenpoints Developments BV en nog eens 25% via de Stichting Libertatum. De overige 50% is in handen van investeerders. Op het vakantiepark is Greenpoint Developments dagelijks met een team van 7 medewerkers aanwezig om alles in goede banen te leiden. Het eigen vermogen van Greenpoint Developments BV op basis van definitieve cijfers 2019 bedraagt ca. €1.000.000,-. Dit is het gevolg van de herwaardering van de grondpositie van de Zeeuwse Parel en overige ontwikkelingen binnen Greenpoint en na investering van €400.000 door de aandeelhouders in 2019.

Financieringsbehoefte
Greenpoints Developments BV is op zoek naar een lening van € 135.000,- om de woningen te plaatsen. Het te financieren bedrag is 69,4% van de verkoopwaarde van de woning, welke door ondernemer op €194.500 is gesteld. Het verzoek is om een aflossingsvrije lening te verstrekken voor de duur van maximaal 12 maanden (1 jaar) tegen een rente van 5,0%. Bij aflossing wordt een extra vergoeding van 1% betaald. De lening wordt bij verkoop doch uiterlijk na 12 maanden geheel afgelost.

Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat
Crowdfunding biedt een grote groep mensen de kans om te profiteren van het rendement dat wij realiseren met de ontwikkeling van dit villa park op Tholen en dat spreekt ons aan. We vinden Kapitaal Op Maat een overzichtelijk platform en de samenwerking met het team verloopt erg prettig. We kijken er naar uit om de komende periode deze 6 projecten te financieren en zijn uiteraard zeer bereid om al uw vragen te beantwoorden.