Elfde in reeks aflossingsvrije leningen met 1e hypotheek op kavel met recreatiewoning en gegarandeerde rentebetaling
Vastgoedondernemer en projectontwikkelaar Philip Mullemeister ontwikkelt het vakantiepark de Zeeuwse Parel met 63 recreatiewoningen op het prachtige eiland Tholen in Zeeland. Voor de plaatsing van de woningen is in het tweede en derde kwartaal van 2020 in totaal € 660.000,- nodig. Greenpoint Developments BV is op zoek naar nog 2 aflossingsvrije leningen die de komende weken gepubliceerd worden via Kapitaal Op Maat. Dit is het vijfde Chalet project in een nieuwe reeks van 6 Chalets met een doelbedrag van €110.000,- waarbij de investeerders 5% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op de betreffende kavel met recreatiewoning. Aflossing vindt in zijn geheel plaats uiterlijk aan het einde van de looptijd of eerder, bij verkoop van de woning. Op basis van de getoonde interesse is de verwachting dat de recreatiewoningen zeer snel verkocht worden.
Villapark De Zeeuwse Parel
EEN UNIEK PROJECT Zo laat de realisatie van villapark de Zeeuwse Parel zich het best omschrijven. Ingesloten tussen de Oosterschelde en natuurgebied de “Pluimpot” realiseert Greenpoint Developments BV een aangenaam villapark waar moderne architectuur, duurzaamheid, ruimte, rust en natuur de hoofdrol spelen. Greenpoint Developments BV heeft het eigendom verworven van vier percelen grond met camping, toiletgebouw, taluds en verder toebehoren gelegen nabij de Geertruidaweg te Scherpenisse. Vervolgens heeft Greenpoint Developments, volgens bijgevoegde splitsingsakte, besloten haar recht op het registergoed te splitsen in 63 appartementsrechten. Er is geen specifieke bouwvergunning benodigd voor deze ontwikkeling.
Het nieuw te plaatsen chalet betreft type "De Schelp" en is gelegen op 218m2 eigen grond. Het chalet heeft een luxe open keuken met alle benodigde apparatuur. Een strak model met 2 slaapkamers badkamer en toilet. Voor de woonkamer bevindt zich een overdekt terras, parkeren op eigen parkeerplaats en een mooi aangelegde tuin.
Update verkoopactiviteiten:
Philip Mullemeister: 'De chalets op de kadastrale index nrs. A-1 t/m A-4 zijn verkocht aan 1 belegger en zullen eind november worden geleverd. Ook het chalet met index nr. A-60 is verkocht en deze zal voor het eind van het jaar worden geleverd (De Kadastrale aanduidingen A-1 t/m A-4 en A-60 komen overeen met de projecten DZP II t/m VI) De vraag naar chalets en kavels neemt, mede door de Corona situatie enorm toe, en kiezen steeds meer mensen voor een vakantie in eigen land. Hierdoor zijn de verkoopprijzen naar boven bijgesteld. Inmiddels zijn er ook losse kavels verkocht en chalets besteld voor deze kavels. Door de enorme vraag naar vakantiewoningen en door de Corona-situatie neemt de levertijd van de chalets helaas in een rap tempo toe en we zijn dan ook op zoek naar andere chaletbouwers. We zijn dan ook erg blij dat wij nog een voorraad chalets type De Schelp (dezelfde als parel IX en X) hebben kunnen bemachtigen.'
Lokatiebezoek Kapitaal op Maat B.V. en Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat;
Op 28 mei is ons teamlid Peter-Paul samen met Jan Boer van Stichting Zekerheden naar Zeeland afgereisd om een bezoek aan De Zeeuwse Parel te brengen. We wilden graag een beter idee krijgen van de vorderingen van de aanleg van het park en de recreatievilla’s. Op het recreatiepark hebben we kennis gemaakt met het team dat de receptie van de camping en de ontwikkeling van het vakantiepark coördineert. Vervolgens heeft Philip ons een rondleiding gegeven en ons alle gerealiseerde ontwikkelingen getoond.
We hebben een positieve indruk gekregen van het kwaliteitsniveau van het park en vastgesteld dat de grondwerkzaamheden, het leidingwerk en de bestrating van het gehele park het zijn uitgevoerd. De eerste serie chalets is geplaatst en klaar voor gebruik. De werkzaamheden aan het Wellness gebouw zijn in volle gang. Tijdens ons bezoek werden de laatste voorbereidingen getroffen voor de Open Dag die het laatste weekend van mei heeft plaatsgevonden. Het restaurant stond klaar om per 1 juni weer open te gaan (conform de Corona regels) en de cafetaria was al geopend voor afhaal bestellingen. Wij verwijzen graag naar de foto's.
Organisatie
Ondernemer Philip Mullemeister houdt 25% van de aandelen van Greenpoints Developments BV en nog eens 25% via de Stichting Libertatum. De overige 50% is in handen van investeerders. Op het vakantiepark is Greenpoint Developments dagelijks met een team van 7 medewerkers aanwezig om alles in goede banen te leiden. Het eigen vermogen van Greenpoint Developments BV per heden op basis van definitieve cijfers 2019 bedraagt ca. €1.000.000,-. Dit is het gevolg van de herwaardering van de grondpositie van de Zeeuwse Parel en overige ontwikkelingen binnen Greenpoint en na investering van €400.000 door de aandeelhouders in 2019.
Financieringsbehoefte
Greenpoints Developments BV is op zoek naar een lening van € 110.000,- om de woningen te plaatsen. Het te financieren bedrag is 74% van de verkoopwaarde van de woning, welke door ondernemer op €148.750 is gesteld. Het verzoek is om een aflossingsvrije lening te verstrekken voor de duur van maximaal 12 maanden (1 jaar) tegen een rente van 5,0%. Bij aflossing wordt een extra vergoeding van 1% betaald. De lening wordt bij verkoop doch uiterlijk na 12 maanden geheel afgelost.
Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat
Crowdfunding biedt een grote groep mensen de kans om te profiteren van het rendement dat wij realiseren met de ontwikkeling van dit villa park op Tholen en dat spreekt ons aan. We vinden Kapitaal Op Maat een overzichtelijk platform en de samenwerking met het team verloopt erg prettig. We kijken er naar uit om de komende periode deze 6 projecten te financieren en zijn uiteraard zeer bereid om al uw vragen te beantwoorden.
Investeerder | Bedrag | Datum |
---|---|---|
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 300 | 26 september |
Gerard Simonse | € 400 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 300 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Leon in 't Veld | € 300 | 26 september |
J.A. van Dam | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 5.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 5.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Gerrit Tabak | € 500 | 26 september |
Paola Micaela dal Bianco | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 4.900 | 26 september |
David Vermeersch | € 100 | 26 september |
martin rosier | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 2.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 5.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Peter Jaarsveld | € 1.500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 3.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 5.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 4.800 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Jan Roosink | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 300 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Dries Denys | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 400 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 600 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 2.500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 2.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 300 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 300 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
A Citizens Dividend | € 100 | 26 september |
Frank van Loon | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 300 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 700 | 26 september |
Wiebe van der Hoek | € 100 | 26 september |
Remco Kuipers | € 100 | 26 september |
Michiel Veldman | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 300 | 26 september |
Willy Scheper | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
J. van Duijn | € 1.500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 600 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Ruud van der Pluijm | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 600 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 300 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 600 | 26 september |
Jurian van der Steeg | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
cees elissen | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 5.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 2.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Cornelis Jan Groeneveld | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 400 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 2.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 300 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Gert Roseboom | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 300 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 2.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Hans van Rootselaar | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 300 | 26 september |
H.Job Langbroek | € 5.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 200 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 26 september |
arie de ruiter | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 2.000 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 100 | 26 september |
Anonieme investeerder | € 500 | 26 september |
De informatie is afkomstig van de Ondernemer en is bestemd voor (potentiële) investeerders van Kapitaal Op Maat. De informatie wordt in vertrouwen beschikbaar gesteld en mag op geen enkele wijze worden gedeeld. Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat heeft de definitieve randvoorwaarden voor dit project vastgesteld.
Financieringsbehoefte:
Greenpoints Developments BV wenst een financiering van € 110.000,-.
Doel van de financiering:
De financiering wordt gebruikt als werkkapitaal om het villapark De Zeeuwse Parel verder te ontwikkelen.
Aangeboden lening:
De aangeboden leningvoorwaarden omvatten een looptijd van maximaal 12 maanden en een jaarlijkse rente van 5,0%. De rente wordt maandelijks uitbetaald. De rente wordt bij verstrekking van lening ingehouden en door Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat in depot gehouden. Vanuit dit rentedepot zullen de maandelijkse rentebetalingen plaats vinden en derhalve is de betaling van de rente gedurende de looptijd gegarandeerd.
Bij aflossing wordt 1% extra vergoeding betaald. De aangeboden lening wordt uiterlijk na 12 maanden ineens en volledig afgelost. Vervroegde aflossing is toegestaan zonder extra kosten.
Gepubliceerde informatie:
- Organogram juridische structuur Greenpoint Developments BV
- Beleggersinformatie villapark de Zeeuwse Parel, model De Schelp
- Akte van splitsing
- Brochure Villapark de Zeeuwse Parel
Toelichting op de Gepubliceerde Informatie:
Volgens bijgevoegde beleggersinformatie is de verkoopwaarde door ondernemer op € 139.000,- gesteld (incl. inrichting) Bij de door ondernemer gestelde verkoopwaarde van € 139.000,- en een doelbedrag van de lening van € 110.000 bedraagt de LTV 79%. Het nieuw te plaatsen chalet betreft type De Schelp en is gelegen op eigen grond (ca 218m2) heeft een luxe open keuken met alle benodigde apparatuur. Een strak model met 2 slaapkamers badkamer en toilet. Voor de woonkamer bevindt zich een overdekt terras, parkeren op eigen parkeerplaats en mooi aangelegde tuin.
Risicoklasse:
Deze aanvraag is geklassificeerd als een laag risico (klasse A).
Kapitaal Op Maat heeft het project de "Villapark de Zeeuwse Parel XI" ingedeeld in de categorie/branche 'Vastgoed'.
Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.
Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.
Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.
Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.
12 Maanden
5 %
Mijn naam is Philip Mullemeister, directeur bij Greenpoint Developments B.V.
Ik ben sinds 25 jaar werkzaam als zelfstandig ondernemer en belegger in het Vastgoed.
Verder heb ik ruime ervaring in het ontwikkelen van projecten in het vastgoed.
De laatste jaren richt ik mij op duurzaam recreatief vastgoed.