Vastgoedondernemer en projectontwikkelaar Philip Mullemeister ontwikkelt het vakantiepark de Zeeuwse Parel met 63 recreatiewoningen op het prachtige eiland Tholen in Zeeland. Voor de plaatsing van de woningen is in het tweede en derde kwartaal van 2020 in totaal € 660.000,- nodig. Greenpoint Developments BV is op zoek naar nog 2 aflossingsvrije leningen die de komende weken gepubliceerd worden via Kapitaal Op Maat. Dit is het vijfde Chalet project in een nieuwe reeks van 6 Chalets met een doelbedrag van €110.000,- waarbij de investeerders 5% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op de betreffende kavel met recreatiewoning. Aflossing vindt in zijn geheel plaats uiterlijk aan het einde van de looptijd of eerder, bij verkoop van de woning. Op basis van de getoonde interesse is de verwachting dat de recreatiewoningen zeer snel verkocht worden. 

Villapark De Zeeuwse Parel
EEN UNIEK PROJECT Zo laat de realisatie van villapark de Zeeuwse Parel zich het best omschrijven. Ingesloten tussen de Oosterschelde en natuurgebied de “Pluimpot” realiseert Greenpoint Developments BV een aangenaam villapark waar moderne architectuur, duurzaamheid, ruimte, rust en natuur de hoofdrol spelen. Greenpoint Developments BV heeft het eigendom verworven van vier percelen grond met camping, toiletgebouw, taluds en verder toebehoren gelegen nabij de Geertruidaweg te Scherpenisse. Vervolgens heeft Greenpoint Developments, volgens bijgevoegde splitsingsakte, besloten haar recht op het registergoed te splitsen in 63 appartementsrechten. Er is geen specifieke bouwvergunning benodigd voor deze ontwikkeling.

Het nieuw te plaatsen chalet betreft type "De Schelp" en is gelegen op 218m2 eigen grond. Het chalet heeft een luxe open keuken met alle benodigde apparatuur. Een strak model met 2 slaapkamers badkamer en toilet. Voor de woonkamer bevindt zich een overdekt terras, parkeren op eigen parkeerplaats en een mooi aangelegde tuin.

Update verkoopactiviteiten:
Philip Mullemeister: 'De chalets op de kadastrale index nrs. A-1 t/m A-4 zijn verkocht aan 1 belegger en zullen eind november worden geleverd. Ook het chalet met index nr. A-60 is verkocht en deze zal voor het eind van het jaar worden geleverd (De Kadastrale aanduidingen A-1 t/m A-4 en A-60 komen overeen met de projecten DZP II t/m VI) De vraag naar chalets en kavels neemt, mede door de Corona situatie enorm toe, en kiezen steeds meer mensen voor een vakantie in eigen land. Hierdoor zijn de verkoopprijzen naar boven bijgesteld. Inmiddels zijn er ook losse kavels verkocht en chalets besteld voor deze kavels. Door de enorme vraag naar vakantiewoningen en door de Corona-situatie neemt de levertijd van de chalets helaas in een rap tempo toe en we zijn dan ook op zoek naar andere chaletbouwers. We zijn dan ook erg blij dat wij nog een voorraad chalets type De Schelp (dezelfde als parel IX en X) hebben kunnen bemachtigen.'

Lokatiebezoek Kapitaal op Maat B.V. en Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat;
Op 28 mei is ons teamlid Peter-Paul samen met Jan Boer van Stichting Zekerheden naar Zeeland afgereisd om een bezoek aan De Zeeuwse Parel te brengen. We wilden graag een beter idee krijgen van de vorderingen van de aanleg van het park en de recreatievilla’s. Op het recreatiepark hebben we kennis gemaakt met het team dat de receptie van de camping en de ontwikkeling van het vakantiepark coördineert. Vervolgens heeft Philip ons een rondleiding gegeven en ons alle gerealiseerde ontwikkelingen getoond. 

We hebben een positieve indruk gekregen van het kwaliteitsniveau van het park en vastgesteld dat de grondwerkzaamheden, het leidingwerk en de bestrating van het gehele park  het  zijn uitgevoerd. De eerste serie chalets is geplaatst en klaar voor gebruik. De werkzaamheden aan het Wellness gebouw zijn in volle gang. Tijdens ons bezoek werden de laatste voorbereidingen getroffen voor de Open Dag die het laatste weekend van mei heeft plaatsgevonden. Het restaurant stond klaar om per 1 juni weer open te gaan (conform de Corona regels) en de cafetaria was al geopend voor afhaal bestellingen. Wij verwijzen graag naar de foto's.

Organisatie
Ondernemer Philip Mullemeister houdt 25% van de aandelen van Greenpoints Developments BV en nog eens 25% via de Stichting Libertatum. De overige 50% is in handen van investeerders. Op het vakantiepark is Greenpoint Developments dagelijks met een team van 7 medewerkers aanwezig om alles in goede banen te leiden. Het eigen vermogen van Greenpoint Developments BV per heden op basis van definitieve cijfers 2019 bedraagt ca. €1.000.000,-. Dit is het gevolg van de herwaardering van de grondpositie van de Zeeuwse Parel en overige ontwikkelingen binnen Greenpoint en na investering van €400.000 door de aandeelhouders in 2019.

Financieringsbehoefte
Greenpoints Developments BV is op zoek naar een lening van € 110.000,- om de woningen te plaatsen. Het te financieren bedrag is 74% van de verkoopwaarde van de woning, welke door ondernemer op €148.750 is gesteld. Het verzoek is om een aflossingsvrije lening te verstrekken voor de duur van maximaal 12 maanden (1 jaar) tegen een rente van 5,0%. Bij aflossing wordt een extra vergoeding van 1% betaald. De lening wordt bij verkoop doch uiterlijk na 12 maanden geheel afgelost.

Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat
Crowdfunding biedt een grote groep mensen de kans om te profiteren van het rendement dat wij realiseren met de ontwikkeling van dit villa park op Tholen en dat spreekt ons aan. We vinden Kapitaal Op Maat een overzichtelijk platform en de samenwerking met het team verloopt erg prettig. We kijken er naar uit om de komende periode deze 6 projecten te financieren en zijn uiteraard zeer bereid om al uw vragen te beantwoorden.