Bankvrij financieren voor het MKB

Villapark De Zeeuwse Parel XI

Elfde in reeks aflossingsvrije leningen met 1e hypotheek op kavel met recreatiewoning en gegarandeerde rentebetaling

Villapark De Zeeuwse Parel XI
Delen
100% Gefinancierd! Met dank aan 154 investeerders!

Vastgoedondernemer en projectontwikkelaar Philip Mullemeister ontwikkelt het vakantiepark de Zeeuwse Parel met 63 recreatiewoningen op het prachtige eiland Tholen in Zeeland. Voor de plaatsing van de woningen is in het tweede en derde kwartaal van 2020 in totaal € 660.000,- nodig. Greenpoint Developments BV is op zoek naar nog 2 aflossingsvrije leningen die de komende weken gepubliceerd worden via Kapitaal Op Maat. Dit is het vijfde Chalet project in een nieuwe reeks van 6 Chalets met een doelbedrag van €110.000,- waarbij de investeerders 5% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op de betreffende kavel met recreatiewoning. Aflossing vindt in zijn geheel plaats uiterlijk aan het einde van de looptijd of eerder, bij verkoop van de woning. Op basis van de getoonde interesse is de verwachting dat de recreatiewoningen zeer snel verkocht worden. 

Villapark De Zeeuwse Parel
EEN UNIEK PROJECT Zo laat de realisatie van villapark de Zeeuwse Parel zich het best omschrijven. Ingesloten tussen de Oosterschelde en natuurgebied de “Pluimpot” realiseert Greenpoint Developments BV een aangenaam villapark waar moderne architectuur, duurzaamheid, ruimte, rust en natuur de hoofdrol spelen. Greenpoint Developments BV heeft het eigendom verworven van vier percelen grond met camping, toiletgebouw, taluds en verder toebehoren gelegen nabij de Geertruidaweg te Scherpenisse. Vervolgens heeft Greenpoint Developments, volgens bijgevoegde splitsingsakte, besloten haar recht op het registergoed te splitsen in 63 appartementsrechten. Er is geen specifieke bouwvergunning benodigd voor deze ontwikkeling.

Het nieuw te plaatsen chalet betreft type "De Schelp" en is gelegen op 218m2 eigen grond. Het chalet heeft een luxe open keuken met alle benodigde apparatuur. Een strak model met 2 slaapkamers badkamer en toilet. Voor de woonkamer bevindt zich een overdekt terras, parkeren op eigen parkeerplaats en een mooi aangelegde tuin.

Update verkoopactiviteiten:
Philip Mullemeister: 'De chalets op de kadastrale index nrs. A-1 t/m A-4 zijn verkocht aan 1 belegger en zullen eind november worden geleverd. Ook het chalet met index nr. A-60 is verkocht en deze zal voor het eind van het jaar worden geleverd (De Kadastrale aanduidingen A-1 t/m A-4 en A-60 komen overeen met de projecten DZP II t/m VI) De vraag naar chalets en kavels neemt, mede door de Corona situatie enorm toe, en kiezen steeds meer mensen voor een vakantie in eigen land. Hierdoor zijn de verkoopprijzen naar boven bijgesteld. Inmiddels zijn er ook losse kavels verkocht en chalets besteld voor deze kavels. Door de enorme vraag naar vakantiewoningen en door de Corona-situatie neemt de levertijd van de chalets helaas in een rap tempo toe en we zijn dan ook op zoek naar andere chaletbouwers. We zijn dan ook erg blij dat wij nog een voorraad chalets type De Schelp (dezelfde als parel IX en X) hebben kunnen bemachtigen.'

Lokatiebezoek Kapitaal op Maat B.V. en Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat;
Op 28 mei is ons teamlid Peter-Paul samen met Jan Boer van Stichting Zekerheden naar Zeeland afgereisd om een bezoek aan De Zeeuwse Parel te brengen. We wilden graag een beter idee krijgen van de vorderingen van de aanleg van het park en de recreatievilla’s. Op het recreatiepark hebben we kennis gemaakt met het team dat de receptie van de camping en de ontwikkeling van het vakantiepark coördineert. Vervolgens heeft Philip ons een rondleiding gegeven en ons alle gerealiseerde ontwikkelingen getoond. 

We hebben een positieve indruk gekregen van het kwaliteitsniveau van het park en vastgesteld dat de grondwerkzaamheden, het leidingwerk en de bestrating van het gehele park  het  zijn uitgevoerd. De eerste serie chalets is geplaatst en klaar voor gebruik. De werkzaamheden aan het Wellness gebouw zijn in volle gang. Tijdens ons bezoek werden de laatste voorbereidingen getroffen voor de Open Dag die het laatste weekend van mei heeft plaatsgevonden. Het restaurant stond klaar om per 1 juni weer open te gaan (conform de Corona regels) en de cafetaria was al geopend voor afhaal bestellingen. Wij verwijzen graag naar de foto's.

Organisatie
Ondernemer Philip Mullemeister houdt 25% van de aandelen van Greenpoints Developments BV en nog eens 25% via de Stichting Libertatum. De overige 50% is in handen van investeerders. Op het vakantiepark is Greenpoint Developments dagelijks met een team van 7 medewerkers aanwezig om alles in goede banen te leiden. Het eigen vermogen van Greenpoint Developments BV per heden op basis van definitieve cijfers 2019 bedraagt ca. €1.000.000,-. Dit is het gevolg van de herwaardering van de grondpositie van de Zeeuwse Parel en overige ontwikkelingen binnen Greenpoint en na investering van €400.000 door de aandeelhouders in 2019.

Financieringsbehoefte
Greenpoints Developments BV is op zoek naar een lening van € 110.000,- om de woningen te plaatsen. Het te financieren bedrag is 74% van de verkoopwaarde van de woning, welke door ondernemer op €148.750 is gesteld. Het verzoek is om een aflossingsvrije lening te verstrekken voor de duur van maximaal 12 maanden (1 jaar) tegen een rente van 5,0%. Bij aflossing wordt een extra vergoeding van 1% betaald. De lening wordt bij verkoop doch uiterlijk na 12 maanden geheel afgelost.

Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat
Crowdfunding biedt een grote groep mensen de kans om te profiteren van het rendement dat wij realiseren met de ontwikkeling van dit villa park op Tholen en dat spreekt ons aan. We vinden Kapitaal Op Maat een overzichtelijk platform en de samenwerking met het team verloopt erg prettig. We kijken er naar uit om de komende periode deze 6 projecten te financieren en zijn uiteraard zeer bereid om al uw vragen te beantwoorden.

Villapark De Zeeuwse Parel XIVillapark De Zeeuwse Parel XIVillapark De Zeeuwse Parel XI
Investeerder Bedrag Datum
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 300 26 september
Gerard Simonse € 400 26 september
Anonieme investeerder € 300 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Leon in 't Veld € 300 26 september
J.A. van Dam € 100 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 5.000 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 5.000 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Gerrit Tabak € 500 26 september
Paola Micaela dal Bianco € 100 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 4.900 26 september
David Vermeersch € 100 26 september
martin rosier € 200 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 2.000 26 september
Anonieme investeerder € 5.000 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Peter Jaarsveld € 1.500 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 3.000 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 5.000 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 4.800 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Jan Roosink € 100 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 300 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Dries Denys € 200 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 400 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 600 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 1.200 26 september
Anonieme investeerder € 2.500 26 september
Anonieme investeerder € 2.000 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 300 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 300 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
A Citizens Dividend € 100 26 september
Frank van Loon € 200 26 september
Gerard Gerelings € 100 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 300 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 700 26 september
Wiebe van der Hoek € 100 26 september
Remco Kuipers € 100 26 september
Michiel Veldman € 100 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 300 26 september
Willy Scheper € 200 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
J. van Duijn € 1.500 26 september
Anonieme investeerder € 600 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Ruud van der Pluijm € 500 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 600 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 300 26 september
Anonieme investeerder € 600 26 september
Jurian van der Steeg € 100 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
cees elissen € 200 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 5.000 26 september
Anonieme investeerder € 2.000 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Cornelis Jan Groeneveld € 100 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 400 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 2.000 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 300 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Gert Roseboom € 200 26 september
Anonieme investeerder € 300 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 2.000 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Hans van Rootselaar € 500 26 september
Anonieme investeerder € 300 26 september
H.Job Langbroek € 5.000 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 200 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 1.000 26 september
arie de ruiter € 100 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september
Anonieme investeerder € 2.000 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 100 26 september
Anonieme investeerder € 500 26 september

De informatie is afkomstig van de Ondernemer en is bestemd voor (potentiële) investeerders van Kapitaal Op Maat. De informatie wordt in vertrouwen beschikbaar gesteld en mag op geen enkele wijze worden gedeeld. Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat heeft de definitieve randvoorwaarden voor dit project vastgesteld. 

Financieringsbehoefte:
Greenpoints Developments BV wenst een financiering van € 110.000,-.

Doel van de financiering:
De financiering wordt gebruikt als werkkapitaal om het villapark De Zeeuwse Parel verder te ontwikkelen. 

Aangeboden lening:
De aangeboden leningvoorwaarden omvatten een looptijd van maximaal 12 maanden en een jaarlijkse rente van 5,0%. De rente wordt maandelijks uitbetaald. De rente wordt bij verstrekking van lening ingehouden en door Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat in depot gehouden. Vanuit dit rentedepot zullen de maandelijkse rentebetalingen plaats vinden en derhalve is de betaling van de rente gedurende de looptijd gegarandeerd.
Bij aflossing wordt 1% extra vergoeding betaald. De aangeboden lening wordt uiterlijk na 12 maanden ineens en volledig afgelost. Vervroegde aflossing is toegestaan zonder extra kosten.

Gepubliceerde informatie:
- Organogram juridische structuur Greenpoint Developments BV
- Beleggersinformatie villapark de Zeeuwse Parel, model De Schelp
- Akte van splitsing
- Brochure Villapark de Zeeuwse Parel

Toelichting op de Gepubliceerde Informatie:
Volgens bijgevoegde beleggersinformatie is de verkoopwaarde door ondernemer op € 139.000,- gesteld (incl. inrichting) Bij de door ondernemer gestelde verkoopwaarde van € 139.000,- en een doelbedrag van de lening van € 110.000 bedraagt de LTV 79%. Het nieuw te plaatsen chalet betreft type De Schelp en is gelegen op eigen grond (ca 218m2) heeft een luxe open keuken met alle benodigde apparatuur. Een strak model met 2 slaapkamers badkamer en toilet. Voor de woonkamer bevindt zich een overdekt terras, parkeren op eigen parkeerplaats en mooi aangelegde tuin.

Risicoklasse:
Deze aanvraag is geklassificeerd als een laag risico (klasse A).

Kapitaal Op Maat heeft het project de "Villapark de Zeeuwse Parel XI" ingedeeld in de categorie/branche 'Vastgoed'.

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

100% Gefinancierd! Met dank aan 154 investeerders!
Investeringsrisico
  • AA
  • A
  • BB
  • B
  • CC
  • C

laaghoog

Financieringsduur

12 Maanden

Rente

5 %

Reeds geïnvesteerd
€ 110.300 van de € 110.300
Doel van investering
Financiering werkkapitaal
Maak kennis met...
Philip Mullemeister
Philip Mullemeister

Mijn naam is Philip Mullemeister, directeur bij Greenpoint Developments B.V.
Ik ben sinds 25 jaar werkzaam als zelfstandig ondernemer en belegger in het Vastgoed.
Verder heb ik ruime ervaring in het ontwikkelen van projecten in het vastgoed.
De laatste jaren richt ik mij op duurzaam recreatief vastgoed.

Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!