Bankvrij financieren voor het MKB

Villapark De Zeeuwse Parel - WELLNESS

De Zeeuwse Parel zoekt werkkapitaal voor de realisatie van het wellnessgebouw met 1e hypotheek en gegarandeerde rentebetaling

plus 1 Delen

Vastgoedondernemer en projectontwikkelaar Philip Mullemeister ontwikkelt 63 recreatiewoningen op het vakantiepark de Zeeuwse Parel op Tholen in Zeeland. Het werkkapitaal benodigd voor de aanleg van de infrastructuur, bestrating en plaatsing van de woningen werd middels een reeks van 6 leningen reeds gefinancierd. Voor de renovatie en inrichting van een sport en wellness gebouw is werkkapitaal benodigd en na het succes van de eerste reeks gunt Philip deze mooie investeringskans graag aan de Kapitaal op Maat investeerders. Voor dit deel werkkapitaal is Greenpoint Developments BV op zoek naar een aflossingsvrije lening van € 250.000,- (79% LTV). In ruil ontvangen investeerders in dit project gedurende maximaal 24 maanden 5% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op het pand, aflossing vindt plaats in zijn geheel uiterlijk aan het einde van de looptijd. 

Het Bedrijf
De realisatie van villapark de Zeeuwse Parel op een stuk grond ingesloten tussen de Oosterschelde enerzijds en natuurgebied de “Pluimpot” anderzijds is een uniek project. Greenpoint Developments BV realiseert hier een aangenaam villapark waar moderne architectuur, duurzaamheid, ruimte, rust en natuur de hoofdrol spelen. Greenpoint Developments BV heeft het eigendom verworven van vier percelen grond met camping, toiletgebouw, taluds en verder toebehoren gelegen vlakbij de Geertruidaweg te Scherpenisse. Vervolgens heeft Greenpoint Developments, volgens bijgevoegde splitsingsakte, besloten haar recht op het registergoed te splitsen in 63 appartementsrechten. Er is geen specifieke bouwvergunning benodigd voor deze ontwikkeling. Inmiddels zijn er zeven woningen geplaatst en is de modelwoning volledig ingericht zodat geïnteresseerde kopers binnenkort langs kunnen komen. Momenteel worden de tuinen en terrassen aangelegd van de nieuw geplaatste recreatievilla’s en wordt ook de inrichting gerealiseerd.

Organisatie
Ondernemer Philip Mullemeister houdt 25% van de aandelen van Greenpoints Developments BV en nog eens 25% via de Stichting Libertatum. De overige 50% is in handen van investeerders. Op het vakantiepark is Greenpoint Developments dagelijks met een team van 7 medewerkers aanwezig om alles in goede banen te leiden. Het eigen vermogen van Greenpoint Developments BV bedraagt per heden op basis van tussentijdse cijfers ca. €1.000.000,-. Dit is het gevolg van de herwaardering van de grondpositie van de Zeeuwse Parel en overige ontwikkelingen binnen Greenpoint en na investering van €400.000 door de aandeelhouders in 2019.

Omzet en Groei
Er is vooral vanuit Duitsland al veel interesse in de recreatie-villa's. Vanwege de grote vraag wordt er nog geen makelaar ingeschakeld en houdt Greenpoint Developments de verkoop in eigen beheer. De komende maanden worden de tuinen aangelegd, de bestrating en de straatverlichting afgerond zodat de villa's vanaf begin mei 2020 ook daadwerkelijk geleverd kunnen worden. Door de grote vraag naar vrije kavels is door Greenpoints Developments besloten dat ook de mogelijkheid bestaat een kavel te kopen en een eigen chalet te laten bouwen, onder de voorwaarde dat deze voldoet aan de normen en eisen van het park dat eind 2020 volledig gerealiseerd zal zijn.

Op dit moment wordt de restaurantvoorziening gerenoveerd. In de keuken van het restaurant komt een geheel nieuw interieur voorzien van nieuwe keukenapparatuur en ook worden de toiletgroepen geheel vernieuwd. Daarnaast worden hotelsuites geplaatst .De hotelsuites zijn vrijstaande gebouwtjes waar telkens twee suites met eigen voorzieningen zoals kitchenette,badkamer en woon/slaapkamer worden geplaatst op een kavel met eigen prive parkeerplaats. Nadat dit geheel is gerealiseerd zal begonnen worden aan de uitbreiding van het naastgelegen terrein direct aan het strand met nog 20 hotelsuites, dit is nu nog een parkeerplaats van 6000 m2.

Philip Mullemeister: 'Deze week zal het horecagedeelte worden opgeleverd en kunnen onze gasten uit de bestaande chalets in verband met corona kiezen voor een menu aan huis. Het seizoen begint voor de seizoensgasten begint aanstaande vrijdag. Inmiddels is duidelijk dat veel uit deze groep mensen ervoor kiest  om op ons park te verblijven ipv in de stad. De chalets en caravans staan op ruime percelen en er kan voldoende afstand worden gehouden van elkaar'.

Financieringsbehoefte
Greenpoints Developments BV is op zoek naar een aflossingsvrije lening van € 250.000,- voor de renovatie en inrichting van het sport en wellness gebouw. Het te financieren bedrag is 79% van de getaxeerde waarde van het onderpand waarop 1e hypotheek wordt gevestigd. Het verzoek is om een aflossingsvrije lening te verstrekken voor de duur van maximaal 24 maanden (2 jaar) tegen een rente van 5,0%. Bij aflossing wordt een extra vergoeding van 1% betaald. De lening wordt na 24 maanden geheel afgelost.

Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat?
Crowdfunding biedt een grote groep mensen de kans om te profiteren van het rendement dat wij realiseren met de ontwikkeling van dit villa park op Tholen en dat spreekt ons aan. We vinden Kapitaal Op Maat een overzichtelijk platform en de samenwerking met het team verloopt erg prettig en we zijn onder de indruk van de snelheid van de funding tijdens de eerste reeks van 6 leningen. De investeerders die dat mogelijk hebben gemaakt alsook diegenen die wellicht deze kans hebben gemist gunnnen we nu graag deze mooie investeringskans. Zo bouwen we ook aan een mooie trouwe investeerdersbasis waarmee we in de nabije toekomst nog veel meer mooie plannen kunnen gaan realiseren. We danken u opnieuw voor uw vertrouwen.

Villapark De Zeeuwse Parel - WELLNESSVillapark De Zeeuwse Parel - WELLNESSVillapark De Zeeuwse Parel - WELLNESSVillapark De Zeeuwse Parel - WELLNESSVillapark De Zeeuwse Parel - WELLNESS
Investeerder Bedrag Datum
Anonieme investeerder € 200 07 april
Remco Kuipers € 100 07 april
Anonieme investeerder € 100 06 april
Anonieme investeerder € 200 04 april
Anonieme investeerder € 100 04 april
Remco Kuipers € 100 04 april
Gerard Gerelings € 200 03 april
Anonieme investeerder € 200 03 april
Anonieme investeerder € 500 03 april
Anonieme investeerder € 200 03 april
Anonieme investeerder € 200 03 april
Gezinus Schuiling € 300 03 april
Anonieme investeerder € 300 03 april
Anonieme investeerder € 100 03 april
Anonieme investeerder € 200 03 april
Anonieme investeerder € 5.000 02 april
Anonieme investeerder € 300 02 april
Anonieme investeerder € 200 01 april
Anonieme investeerder € 200 31 maart
Anonieme investeerder € 500 31 maart
Anonieme investeerder € 10.000 30 maart
Anonieme investeerder € 100 29 maart
Anonieme investeerder € 10.000 27 maart
Anonieme investeerder € 1.000 27 maart
Anonieme investeerder € 300 27 maart
Anonieme investeerder € 2.500 27 maart
Anonieme investeerder € 200 27 maart
Anonieme investeerder € 200 27 maart
Anonieme investeerder € 100 26 maart
Anonieme investeerder € 100 26 maart
Anonieme investeerder € 3.000 24 maart
Anonieme investeerder € 200 24 maart
Anonieme investeerder € 200 24 maart
Martijn Gibbon € 100 23 maart
Anonieme investeerder € 100 23 maart
Anonieme investeerder € 1.400 23 maart
Martijn Kuypers € 100 23 maart
mark van leeuwen € 200 23 maart
Anonieme investeerder € 500 22 maart
Anonieme investeerder € 500 22 maart
Anonieme investeerder € 200 22 maart
Anonieme investeerder € 100 22 maart
Anonieme investeerder € 100 21 maart
Anonieme investeerder € 1.000 21 maart
Anonieme investeerder € 100 21 maart
Martijn Gibbon € 100 20 maart
Anonieme investeerder € 100 20 maart
Anonieme investeerder € 500 20 maart
Anonieme investeerder € 100 20 maart
martin rosier € 200 20 maart
Anonieme investeerder € 200 20 maart
Anonieme investeerder € 100 20 maart
Anonieme investeerder € 100 20 maart
Anonieme investeerder € 500 20 maart
Anonieme investeerder € 3.600 20 maart
Anonieme investeerder € 100 20 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 1.000 19 maart
Suzanne Vijverberg € 300 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 300 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 1.000 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 1.000 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Gerard Gerelings € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
de rick € 5.000 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
David Vermeersch € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 300 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 1.000 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Marc Sierink € 500 19 maart
Anonieme investeerder € 300 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 1.000 19 maart
Anonieme investeerder € 1.000 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Marc de Vries € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Frank van Loon € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 1.000 19 maart
Anonieme investeerder € 1.000 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Paola Micaela dal Bianco € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 4.900 19 maart
martin rosier € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 2.500 19 maart
Anonieme investeerder € 1.000 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Rina Durville- de Wit € 100 19 maart
M.E.M de Wit € 300 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 4.900 19 maart
Anonieme investeerder € 1.000 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Jan Roosink € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 300 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Dries Denys € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 10.000 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 1.000 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Gerard Gerelings € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 1.000 19 maart
Remco Kuipers € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 300 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Willy Scheper € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Anonieme investeerder € 600 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 5.000 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Cornelis Jan Groeneveld € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Anonieme investeerder € 2.000 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 1.000 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Gert Roseboom € 400 19 maart
Anonieme investeerder € 300 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 1.000 19 maart
Anonieme investeerder € 2.500 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 300 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
arie de ruiter € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 300 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart
Anonieme investeerder € 100 19 maart
Anonieme investeerder € 200 19 maart
Anonieme investeerder € 500 19 maart

De informatie is afkomstig van de Ondernemer en is bestemd voor (potentiële) investeerders van Kapitaal Op Maat. De informatie wordt in vertrouwen beschikbaar gesteld en mag op geen enkele wijze worden gedeeld. Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat heeft de definitieve randvoorwaarden voor dit project vastgesteld. 

Financieringsbehoefte:
Greenpoints Developments BV wenst een financiering van € 250.000,-.

Doel van de financiering:
De financiering wordt gebruikt als werkkapitaal voor de renovatie en inrichting van een sport en wellness gebouw op het villapark de Zeeuwse Parel. 

Aangeboden lening:
De aangeboden leningvoorwaarden omvatten een looptijd van maximaal 24 maanden en een jaarlijkse rente van 5,0%. De rente wordt maandelijks uitbetaald. De rente wordt bij verstrekking van lening ingehouden en door Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat in depot gehouden. Vanuit dit rentedepot zullen de maandelijkse rentebetalingen plaats vinden en derhalve is de betaling van de rente gedurende de looptijd gegarandeerd.
Bij aflossing wordt 1% extra vergoeding betaald. De aangeboden lening wordt uiterlijk na 24 maanden ineens en volledig afgelost. 

Gepubliceerde informatie:
- Organogram juridische structuur Greenpoint Developments BV
- Taxatierapport Geertruidaweg 3 Scherpenisse Zeeuwse Parel-  Wellness gebouw
- Akte van splitsing
- Brochure Villapark de Zeeuwse Parel

Toelichting op de Gepubliceerde Informatie:
Volgens bijgevoegd taxatierapport bedraagt de marktwaarde van de Wellness ruimte na verbouwing € 315.000.
De verbouwingskosten bedragen €85.000
Bij een geschatte marktwaarde na verbouwing van € 315.000,- en een doelbedrag van de lening van € 250.000 bedraagt de LTV 79%.

Risicoklasse:
Deze aanvraag is geklassificeerd als een laag risico (klasse A).

Kapitaal Op Maat heeft het project de "Villapark de Zeeuwse Parel - WELLNESS" ingedeeld in de categorie/branche 'Vastgoed'.

 

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

Investeringsrisico
  • AA
  • A
  • BB
  • B
  • CC
  • C

laaghoog

Financieringsduur

24 Maanden

Rente

5 %

Reeds geïnvesteerd
€ 122.500 van de € 250.000
Doel van investering
Financiering werkkapitaal
Maak kennis met...
Philip Mullemeister
Philip Mullemeister

Mijn naam is Philip Mullemeister, directeur bij Greenpoint Developments B.V.
Ik ben sinds 25 jaar werkzaam als zelfstandig ondernemer en belegger in het Vastgoed.
Verder heb ik ruime ervaring in het ontwikkelen van projecten in het vastgoed.
De laatste jaren richt ik mij op duurzaam recreatief vastgoed.

Dit project wordt begeleid door een intermediair

Kapitaal op Maat BV
Geen project van uw keuze?

Mail mij bij nieuwe projecten.

Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!