Vastgoedondernemer en projectontwikkelaar Philip Mullemeister ontwikkelt het vakantiepark de Zeeuwse Parel met 63 recreatiewoningen op het prachtige eiland Tholen in Zeeland. Voor de plaatsing van de woningen is in het tweede kwartaal van 2020 in totaal € 660.000,- nodig. Greenpoint Developments BV is op zoek naar 6 aflossingsvrije leningen van elk € 110.000,- die de komende weken gepubliceerd worden via Kapitaal Op Maat. Dit is het tweede project in een nieuwe reeks van 6, waarbij de investeerders 5% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op de betreffende recreatiewoning. Aflossing vindt in zijn geheel plaats uiterlijk aan het einde van de looptijd of eerder, bij verkoop van de woning. Op basis van de getoonde interesse is de verwachting dat de recreatiewoningen zeer snel verkocht worden. 

Villapark De Zeeuwse Parel
EEN UNIEK PROJECT Zo laat de realisatie van villapark de Zeeuwse Parel zich het best omschrijven. Ingesloten tussen de Oosterschelde en natuurgebied de “Pluimpot” realiseert Greenpoint Developments BV een aangenaam villapark waar moderne architectuur, duurzaamheid, ruimte, rust en natuur de hoofdrol spelen. Greenpoint Developments BV heeft het eigendom verworven van vier percelen grond met camping, toiletgebouw, taluds en verder toebehoren gelegen nabij de Geertruidaweg te Scherpenisse. Vervolgens heeft Greenpoint Developments, volgens bijgevoegde splitsingsakte, besloten haar recht op het registergoed te splitsen in 63 appartementsrechten. Er is geen specifieke bouwvergunning benodigd voor deze ontwikkeling.

Inmiddels zijn de eerste 7 woningen geplaatst en zijn de woningen volledig ingericht. Dat betekent dat de actieve verkoop na een moeilijke periode (i.v.m. de corona maatregelen) in de komende weken gestart gaat worden en mensen de villa’s kunnen bezichtigen.

Er is veel vraag naar de recreatie-villas, vooral vanuit Duitsland is er al veel interesse. Vanwege de grote vraag wordt er voorlopig geen makelaar ingeschakeld en houdt Greenpoint Developments de verkoop in eigen beheer. De tuinen, bestrating en straatverlichting zijn inmiddels gereed. Volgens de planning is minimaal de helft van de 63 woningen voor aanvang van het hoogseizoen in mei 2020 geplaatst. Eind 2020 is het villapark de Zeeuwse Parel volledig gerealiseerd. Philip en het Greenpoint Team zijn dan nog lang niet klaar. Zij hebben nog veel meer plannen waaronder de ontwikkeling van direct aan het strand gelegen hotelsuites.

Organisatie
Ondernemer Philip Mullemeister houdt 25% van de aandelen van Greenpoints Developments BV en nog eens 25% via de Stichting Libertatum. De overige 50% is in handen van investeerders. Op het vakantiepark is Greenpoint Developments dagelijks met een team van 7 medewerkers aanwezig om alles in goede banen te leiden. Het eigen vermogen van Greenpoint Developments BV per heden op basis van definitieve cijfers 2019 bedraagt ca. €1.000.000,-. Dit is het gevolg van de herwaardering van de grondpositie van de Zeeuwse Parel en overige ontwikkelingen binnen Greenpoint en na investering van €400.000 door de aandeelhouders in 2019.

Financieringsbehoefte
Greenpoints Developments BV is op zoek naar een lening van telkens € 110.000,- om de woningen te plaatsen. Het te financieren bedrag is 66% van de verkoopwaarde van de woning. Het verzoek is om een aflossingsvrije lening te verstrekken voor de duur van maximaal 12 maanden (1 jaar) tegen een rente van 5,0%. Bij aflossing wordt een extra vergoeding van 1% betaald. De lening wordt bij verkoop doch uiterlijk na 12 maanden geheel afgelost.

Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat
Crowdfunding biedt een grote groep mensen de kans om te profiteren van het rendement dat wij realiseren met de ontwikkeling van dit villa park op Tholen en dat spreekt ons aan. We vinden Kapitaal Op Maat een overzichtelijk platform en de samenwerking met het team verloopt erg prettig. We kijken er naar uit om de komende periode deze 6 projecten te financieren en zijn uiteraard zeer bereid om al uw vragen te beantwoorden.