Achtste in reeks aflossingsvrije leningen met 1e hypotheek op recreatiewoning en gegarandeerde rentebetaling
Vastgoedondernemer en projectontwikkelaar Philip Mullemeister ontwikkelt het vakantiepark de Zeeuwse Parel met 63 recreatiewoningen op het prachtige eiland Tholen in Zeeland. Voor de plaatsing van de woningen is in het tweede kwartaal van 2020 in totaal € 660.000,- nodig. Greenpoint Developments BV is op zoek naar 6 aflossingsvrije leningen van elk € 110.000,- die de komende weken gepubliceerd worden via Kapitaal Op Maat. Dit is het tweede project in een nieuwe reeks van 6, waarbij de investeerders 5% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op de betreffende recreatiewoning. Aflossing vindt in zijn geheel plaats uiterlijk aan het einde van de looptijd of eerder, bij verkoop van de woning. Op basis van de getoonde interesse is de verwachting dat de recreatiewoningen zeer snel verkocht worden.
Villapark De Zeeuwse Parel
EEN UNIEK PROJECT Zo laat de realisatie van villapark de Zeeuwse Parel zich het best omschrijven. Ingesloten tussen de Oosterschelde en natuurgebied de “Pluimpot” realiseert Greenpoint Developments BV een aangenaam villapark waar moderne architectuur, duurzaamheid, ruimte, rust en natuur de hoofdrol spelen. Greenpoint Developments BV heeft het eigendom verworven van vier percelen grond met camping, toiletgebouw, taluds en verder toebehoren gelegen nabij de Geertruidaweg te Scherpenisse. Vervolgens heeft Greenpoint Developments, volgens bijgevoegde splitsingsakte, besloten haar recht op het registergoed te splitsen in 63 appartementsrechten. Er is geen specifieke bouwvergunning benodigd voor deze ontwikkeling.
Inmiddels zijn de eerste 7 woningen geplaatst en zijn de woningen volledig ingericht. Dat betekent dat de actieve verkoop na een moeilijke periode (i.v.m. de corona maatregelen) in de komende weken gestart gaat worden en mensen de villa’s kunnen bezichtigen.
Er is veel vraag naar de recreatie-villas, vooral vanuit Duitsland is er al veel interesse. Vanwege de grote vraag wordt er voorlopig geen makelaar ingeschakeld en houdt Greenpoint Developments de verkoop in eigen beheer. De tuinen, bestrating en straatverlichting zijn inmiddels gereed. Volgens de planning is minimaal de helft van de 63 woningen voor aanvang van het hoogseizoen in mei 2020 geplaatst. Eind 2020 is het villapark de Zeeuwse Parel volledig gerealiseerd. Philip en het Greenpoint Team zijn dan nog lang niet klaar. Zij hebben nog veel meer plannen waaronder de ontwikkeling van direct aan het strand gelegen hotelsuites.
Organisatie
Ondernemer Philip Mullemeister houdt 25% van de aandelen van Greenpoints Developments BV en nog eens 25% via de Stichting Libertatum. De overige 50% is in handen van investeerders. Op het vakantiepark is Greenpoint Developments dagelijks met een team van 7 medewerkers aanwezig om alles in goede banen te leiden. Het eigen vermogen van Greenpoint Developments BV per heden op basis van definitieve cijfers 2019 bedraagt ca. €1.000.000,-. Dit is het gevolg van de herwaardering van de grondpositie van de Zeeuwse Parel en overige ontwikkelingen binnen Greenpoint en na investering van €400.000 door de aandeelhouders in 2019.
Financieringsbehoefte
Greenpoints Developments BV is op zoek naar een lening van telkens € 110.000,- om de woningen te plaatsen. Het te financieren bedrag is 66% van de verkoopwaarde van de woning. Het verzoek is om een aflossingsvrije lening te verstrekken voor de duur van maximaal 12 maanden (1 jaar) tegen een rente van 5,0%. Bij aflossing wordt een extra vergoeding van 1% betaald. De lening wordt bij verkoop doch uiterlijk na 12 maanden geheel afgelost.
Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat
Crowdfunding biedt een grote groep mensen de kans om te profiteren van het rendement dat wij realiseren met de ontwikkeling van dit villa park op Tholen en dat spreekt ons aan. We vinden Kapitaal Op Maat een overzichtelijk platform en de samenwerking met het team verloopt erg prettig. We kijken er naar uit om de komende periode deze 6 projecten te financieren en zijn uiteraard zeer bereid om al uw vragen te beantwoorden.
Investeerder | Bedrag | Datum |
---|---|---|
natasja klein | € 100 | 31 mei |
Ron de Jong | € 300 | 22 mei |
Marc Sierink | € 300 | 21 mei |
kees vrins | € 2.500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
J.H. Janssen | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 5.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 700 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 400 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 700 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
J.H. Janssen | € 1.000 | 21 mei |
Frank van Loon | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 5.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 2.500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 400 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 5.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
DJ Kleinendorst | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 5.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
H.Job Langbroek | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Adrienne Lijs | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
R de Graaf | € 300 | 21 mei |
Frank van Loon | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
cees elissen | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 400 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Paola Micaela dal Bianco | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 4.900 | 21 mei |
martin rosier | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Peter Jaarsveld | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 4.800 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Jan Roosink | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Dries Denys | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Willem-Jan Hommes | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 400 | 21 mei |
Frank van Loon | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Remco Kuipers | € 100 | 21 mei |
A smits | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
S.R. Sijtsma | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 600 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
cees elissen | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 5.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Cornelis Jan Groeneveld | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 2.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Gert Roseboom | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 300 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 1.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 5.000 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 200 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 500 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
arie de ruiter | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
Anonieme investeerder | € 100 | 21 mei |
De informatie is afkomstig van de Ondernemer en is bestemd voor (potentiële) investeerders van Kapitaal Op Maat. De informatie wordt in vertrouwen beschikbaar gesteld en mag op geen enkele wijze worden gedeeld. Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat heeft de definitieve randvoorwaarden voor dit project vastgesteld.
Financieringsbehoefte:
Greenpoints Developments BV wenst een financiering van € 110.000,-.
Doel van de financiering:
De financiering wordt gebruikt als werkkapitaal om het villapark de Zeeuwse Parel verder te ontwikkelen.
Aangeboden lening:
De aangeboden leningvoorwaarden omvatten een looptijd van maximaal 12 maanden en een jaarlijkse rente van 5,0%. De rente wordt maandelijks uitbetaald. De rente wordt bij verstrekking van lening ingehouden en door Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat in depot gehouden. Vanuit dit rentedepot zullen de maandelijkse rentebetalingen plaats vinden en derhalve is de betaling van de rente gedurende de looptijd gegarandeerd.
Bij aflossing wordt 1% extra vergoeding betaald. De aangeboden lening wordt uiterlijk na 12 maanden ineens en volledig afgelost. Vervroegde aflossing is toegestaan zonder extra kosten.
Gepubliceerde informatie:
- Organogram juridische structuur Greenpoint Developments BV
- Beleggersinformatie villapark de Zeeuwse Parel, model De Schelp
- Akte van splitsing
- Brochure Villapark de Zeeuwse Parel
Toelichting op de Gepubliceerde Informatie:
Volgens bijgevoegde beleggersinformatie bedraagt de verkoopwaarde € 166.250,- (incl. inrichting)
Bij een huidige marktwaarde van € 166.250,- en een doelbedrag van de lening van € 110.000 bedraagt de LTV 66%.
Het nieuw te plaatsen chalet betreft type De Schelp en is gelegen op eigen grond (ca 300m2) Een strak vorm gegeven model met 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet. De woonkamer kijkt uit over het hele park en is voorzien van een schuifpui. Een open luxe keuken met alle benodigde apparatuur (zie de foto's onder het projectvoorstel). Parkeren op eigen parkeerplaats en mooi aangelegde tuin. Verder is de hele woning compleet ingericht en klaar voor gebruik.
Risicoklasse:
Deze aanvraag is geklassificeerd als een laag risico (klasse A).
Kapitaal Op Maat heeft het project de "Villapark de Zeeuwse Parel VIII" ingedeeld in de categorie/branche 'Vastgoed'.
Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.
Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.
Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.
Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.
12 Maanden
5 %
Mijn naam is Philip Mullemeister, directeur bij Greenpoint Developments B.V.
Ik ben sinds 25 jaar werkzaam als zelfstandig ondernemer en belegger in het Vastgoed.
Verder heb ik ruime ervaring in het ontwikkelen van projecten in het vastgoed.
De laatste jaren richt ik mij op duurzaam recreatief vastgoed.