Bankvrij financieren voor het MKB

Villapark De Zeeuwse Parel IX

Negende in reeks aflossingsvrije leningen met 1e hypotheek op recreatiewoning en gegarandeerde rentebetaling

Delen
100% Gefinancierd! Met dank aan 170 investeerders!

Vastgoedondernemer en projectontwikkelaar Philip Mullemeister ontwikkelt het vakantiepark de Zeeuwse Parel met 63 recreatiewoningen op het prachtige eiland Tholen in Zeeland. Voor de plaatsing van de woningen is in het tweede kwartaal van 2020 in totaal € 660.000,- nodig. Greenpoint Developments BV is op zoek naar nog 4 aflossingsvrije leningen die de komende weken gepubliceerd worden via Kapitaal Op Maat. Dit is het derde Chalet project in een nieuwe reeks van 6 Chalets met een doelbedrag van €135.000,- waarbij de investeerders 5% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op de betreffende recreatiewoning. Aflossing vindt in zijn geheel plaats uiterlijk aan het einde van de looptijd of eerder, bij verkoop van de woning. Op basis van de getoonde interesse is de verwachting dat de recreatiewoningen zeer snel verkocht worden. 

Villapark De Zeeuwse Parel
EEN UNIEK PROJECT Zo laat de realisatie van villapark de Zeeuwse Parel zich het best omschrijven. Ingesloten tussen de Oosterschelde en natuurgebied de “Pluimpot” realiseert Greenpoint Developments BV een aangenaam villapark waar moderne architectuur, duurzaamheid, ruimte, rust en natuur de hoofdrol spelen. Greenpoint Developments BV heeft het eigendom verworven van vier percelen grond met camping, toiletgebouw, taluds en verder toebehoren gelegen nabij de Geertruidaweg te Scherpenisse. Vervolgens heeft Greenpoint Developments, volgens bijgevoegde splitsingsakte, besloten haar recht op het registergoed te splitsen in 63 appartementsrechten. Er is geen specifieke bouwvergunning benodigd voor deze ontwikkeling.

Het nieuw te plaatsen chalet betreft type De Schelp en is gelegen op eigen grond (301m2), heeft een luxe open keuken met alle benodigde apparatuur. Een strak vorm gegeven model met 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Voor de woonkamer bevindt zich een overdekt terras. Parkeren op eigen parkeerplaats en mooi aangelegde tuin en het eerste chalet van het park met eigen zwembad van 7m X 3.5m voorzien van een jetstream en warmtewisselaar, waardoor het hele jaar het zwembad op 31 graden blijft. Kavel/Chalet nr. IX, model De Schelp, zal deze week worden geplaatst en ook het prive zwembad, geplaatst door Aquaunique uit Steenbergen, zal voor eind juni operationeel zijn. De hele woning is eind juni compleet ingericht en klaar voor gebruik.

Update verkoopactiviteiten:
Philip Mullemeister: 'Afgelopen weekend hebben we een open dag gehad op ons park en mochten veel geïnteresseerden ontvangen. Inmiddels is het eerste chalet verkocht en dit zal binnen 6 weken worden geleverd, daarnaast is er een optie op twee kavels verstrekt. De onderhandelingen met de investeerder (aankoop 5 chalets) zijn nog in volle gang. We hopen binnenkort de promotiefilm over het park on line te zetten. In augustus is RTL4 aanwezig om opnamen van het park te maken.'

Er is veel vraag naar de recreatie-villas, vooral vanuit Duitsland is er al veel interesse. Vanwege de grote vraag wordt er voorlopig geen makelaar ingeschakeld en houdt Greenpoint Developments de verkoop in eigen beheer. De tuinen, bestrating en straatverlichting zijn inmiddels gereed. Volgens de planning is minimaal de helft van de 63 woningen voor aanvang van het hoogseizoen in mei 2020 geplaatst. Eind 2020 is het villapark de Zeeuwse Parel volledig gerealiseerd. Philip en het Greenpoint Team zijn dan nog lang niet klaar. Zij hebben nog veel meer plannen waaronder de ontwikkeling van direct aan het strand gelegen hotelsuites.

Lokatiebezoek Kapitaal op Maat B.V. en Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat;

Op 28 mei is ons teamlid Peter-Paul samen met Jan Boer van Stichting Zekerheden naar Zeeland afgereisd om een bezoek aan De Zeeuwse Parel te brengen. We wilden graag een beter idee krijgen van de vorderingen van de aanleg van het park en de recreatievilla’s. Op het recreatiepark hebben we kennis gemaakt met het team dat de receptie van de camping en de ontwikkeling van het vakantiepark coördineert. Vervolgens heeft Philip ons een rondleiding gegeven en ons alle gerealiseerde ontwikkelingen getoond. 

We hebben een positieve indruk gekregen van het kwaliteitsniveau van het park en vastgesteld dat de grondwerkzaamheden, het leidingwerk en de bestrating van het gehele park  het  zijn uitgevoerd. De eerste serie chalets is geplaatst en klaar voor gebruik. De werkzaamheden aan het Wellness gebouw zijn in volle gang. Tijdens ons bezoek werden de laatste voorbereidingen getroffen voor de Open Dag die het laatste weekend van mei heeft plaatsgevonden. Het restaurant stond klaar om per 1 juni weer open te gaan (conform de Corona regels) en de cafetaria was al geopend voor afhaal bestellingen. Wij verwijzen graag naar de foto's.

Organisatie
Ondernemer Philip Mullemeister houdt 25% van de aandelen van Greenpoints Developments BV en nog eens 25% via de Stichting Libertatum. De overige 50% is in handen van investeerders. Op het vakantiepark is Greenpoint Developments dagelijks met een team van 7 medewerkers aanwezig om alles in goede banen te leiden. Het eigen vermogen van Greenpoint Developments BV per heden op basis van definitieve cijfers 2019 bedraagt ca. €1.000.000,-. Dit is het gevolg van de herwaardering van de grondpositie van de Zeeuwse Parel en overige ontwikkelingen binnen Greenpoint en na investering van €400.000 door de aandeelhouders in 2019.

Financieringsbehoefte
Greenpoints Developments BV is op zoek naar een lening van € 135.000,- om de woningen te plaatsen. Het te financieren bedrag is 62% van de verkoopwaarde van de woning, welke door ondernemer op €219.000 is gesteld. Het verzoek is om een aflossingsvrije lening te verstrekken voor de duur van maximaal 12 maanden (1 jaar) tegen een rente van 5,0%. Bij aflossing wordt een extra vergoeding van 1% betaald. De lening wordt bij verkoop doch uiterlijk na 12 maanden geheel afgelost.

Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat
Crowdfunding biedt een grote groep mensen de kans om te profiteren van het rendement dat wij realiseren met de ontwikkeling van dit villa park op Tholen en dat spreekt ons aan. We vinden Kapitaal Op Maat een overzichtelijk platform en de samenwerking met het team verloopt erg prettig. We kijken er naar uit om de komende periode deze 6 projecten te financieren en zijn uiteraard zeer bereid om al uw vragen te beantwoorden.

Villapark De Zeeuwse Parel IXVillapark De Zeeuwse Parel IXVillapark De Zeeuwse Parel IXVillapark De Zeeuwse Parel IXVillapark De Zeeuwse Parel IXVillapark De Zeeuwse Parel IXVillapark De Zeeuwse Parel IXVillapark De Zeeuwse Parel IXVillapark De Zeeuwse Parel IXVillapark De Zeeuwse Parel IXVillapark De Zeeuwse Parel IXVillapark De Zeeuwse Parel IX
Investeerder Bedrag Datum
Ron de Jong € 300 22 juni
Anonieme investeerder € 200 22 juni
Gerben Vonk € 200 17 juni
J.A. van Dam € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Hans van Rootselaar € 1.500 17 juni
Anonieme investeerder € 2.000 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 400 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 2.000 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Ruud Peters € 200 17 juni
Ruud Peters € 300 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 2.000 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 10.000 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Ruud van der Pluijm € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Aad Smits € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Frans van Dijk € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 5.000 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Thibaut Braet € 2.500 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Aad Smits € 300 17 juni
Anonieme investeerder € 400 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 5.000 17 juni
Anonieme investeerder € 2.000 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 2.000 17 juni
Anonieme investeerder € 5.000 17 juni
Anonieme investeerder € 9.000 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 2.500 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 2.000 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 4.900 17 juni
martin rosier € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Peter Jaarsveld € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Jan Roosink € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Dries Denys € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 400 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 2.000 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Frank van Loon € 300 17 juni
Gerard Gerelings € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Remco Kuipers € 100 17 juni
A smits € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Willy Scheper € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Niels Krijnen € 100 17 juni
S.R. Sijtsma € 200 17 juni
Ruud van der Pluijm € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 600 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 1.600 17 juni
cees elissen € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 5.000 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 400 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 2.500 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 2.000 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Anonieme investeerder € 500 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 5.000 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 200 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni
arie de ruiter € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 300 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 100 17 juni
Anonieme investeerder € 1.000 17 juni

De informatie is afkomstig van de Ondernemer en is bestemd voor (potentiële) investeerders van Kapitaal Op Maat. De informatie wordt in vertrouwen beschikbaar gesteld en mag op geen enkele wijze worden gedeeld. Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat heeft de definitieve randvoorwaarden voor dit project vastgesteld. 

Financieringsbehoefte:
Greenpoints Developments BV wenst een financiering van € 135.000,-.

Doel van de financiering:
De financiering wordt gebruikt als werkkapitaal om het villapark De Zeeuwse Parel verder te ontwikkelen. 

Aangeboden lening:
De aangeboden leningvoorwaarden omvatten een looptijd van maximaal 12 maanden en een jaarlijkse rente van 5,0%. De rente wordt maandelijks uitbetaald. De rente wordt bij verstrekking van lening ingehouden en door Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat in depot gehouden. Vanuit dit rentedepot zullen de maandelijkse rentebetalingen plaats vinden en derhalve is de betaling van de rente gedurende de looptijd gegarandeerd.
Bij aflossing wordt 1% extra vergoeding betaald. De aangeboden lening wordt uiterlijk na 12 maanden ineens en volledig afgelost. Vervroegde aflossing is toegestaan zonder extra kosten.

Gepubliceerde informatie:
- Organogram juridische structuur Greenpoint Developments BV
- Beleggersinformatie villapark de Zeeuwse Parel, model De Schelp
- Akte van splitsing
- Brochure Villapark de Zeeuwse Parel

Toelichting op de Gepubliceerde Informatie:
Volgens bijgevoegde beleggersinformatie is de verkoopwaarde door ondernemer op € 219.000,- gesteld (incl. inrichting) Bij de door ondernemer gestelde verkoopwaarde van € 219.000,- en een doelbedrag van de lening van € 135.000 bedraagt de LTV 62%. Het nieuw te plaatsen chalet betreft type De Schelp en is gelegen op eigen grond (ca 301m2) heeft een luxe open keuken met alle benodigde apparatuur. Een strak vorm gegeven model met 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet. Voor de woonkamer bevindt zich een overdekt terras. Parkeren op eigen parkeerplaats en mooi aangelegde tuin en het eerste chalet van het park met eigen zwembad van 7m x 3.5m voorzien van een jetstream en warmtewisselaar, waardoor het hele jaar het zwembad op 31 graden blijft. Verder is de hele woning eind juni compleet ingericht en klaar voor gebruik.

Risicoklasse:
Deze aanvraag is geklassificeerd als een laag risico (klasse A).

Kapitaal Op Maat heeft het project de "Villapark de Zeeuwse Parel IX" ingedeeld in de categorie/branche 'Vastgoed'.

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

100% Gefinancierd! Met dank aan 170 investeerders!
Investeringsrisico
  • AA
  • A
  • BB
  • B
  • CC
  • C

laaghoog

Financieringsduur

12 Maanden

Rente

5 %

Reeds geïnvesteerd
€ 135.000 van de € 135.000
Doel van investering
Financiering werkkapitaal
Maak kennis met...
Philip Mullemeister
Philip Mullemeister

Mijn naam is Philip Mullemeister, directeur bij Greenpoint Developments B.V.
Ik ben sinds 25 jaar werkzaam als zelfstandig ondernemer en belegger in het Vastgoed.
Verder heb ik ruime ervaring in het ontwikkelen van projecten in het vastgoed.
De laatste jaren richt ik mij op duurzaam recreatief vastgoed.

Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!