Bankvrij financieren voor het MKB

Sluis Techniek

Installatietechniek-ondernemer op zoek naar kapitaal voor aankoop bedrijfspand met 1e hypotheek EN 2e hypotheek op recreatiewoning

Sluis Techniek
Delen

Introductie
Koen van der Sluis (Rotterdam, 1997) is voor zijn eenmanszaak Sluis Techniek op zoek naar kapitaal om het momenteel door Sluis Techniek gehuurde bedrijfspand aan de Stormsweg 23 in Krimpen aan den IJssel te kunnen aankopen. Sluis Techniek vraagt de investeerders van Kapitaal op Maat een lening van €220.000 en biedt in ruil een rentepercentage van 9% gedurende 36 maanden. Er wordt gedurende de looptijd € 40.000 annuitair afgelost met een slotsom van € 180.000.
Ter zekerheid wordt een 1e hypotheek gevestigd op het aan te kopen vastgoed met een getaxeerde marktwaarde van € 215.000 en een 2e hypotheek op de recreatiewoning van Koen, met een overwaarde van ruim €80.000. Koen aanvaardt volledige hoofdelijke aansprakelijkheid in privé en ter additionele dekking van de lening zal een 1e pandrecht worden gevestigd op de inventaris, voorraad, vorderingen en immateriële activa ten gunste van de investeerders van Kapitaal op Maat.

Sluis Techniek
Na zijn opleiding tot Servicetechnicus werkte Koen als electramonteur en service engineer voor BAM Bouw en Techniek en ATS Systems BV. Reeds tijdens deze periode in loondienst begon hij met eenmanszaak Sluis Techniek. Sinds 3 jaar heeft Sluis Techniek zich zodanig ontwikkeld dat Koen zich er full-time op is gaan richten. Sluis Techniek is gespecialiseerd in de verkoop en installatie van beveiligingssystemen, alarmsystemen en zonnepanelen. Eenmanszaak Sluis Techniek heeft geen personeel en werkt samen met ZZP-ers in de branche.

Omzet en groei
Zoals in bijgevoegde Resultaat- en Liquiditeitsprognose en jaarekeningen is te zien bedroeg de omzet in het eerste volledige jaar 2020 €176k en in 2021 reeds € 240k. Met de sterk toegenomen vraag naar zonnepanelen groeit de omzet dit jaar naar 400k en op basis van de gevulde orderportefeuile (Koen beschikt over ruim 60 getekende orders voor de verkoop en installatie van zonnepanelen) groeit de omzet in 2023 richting het half miljoen. Daarnaast verwacht Sluis Techniek jaarlijks een 2-tal nieuwbouwklussen voor een complete installatie, zijn er concrete orders voor camera installaties en is er een samenwerking met MNO Vervat groep vastgoed wat voor een jaarlijks terugkerende omzet zorgt. Dankzij de winstgevende groei van de afgelopen jaren heeft Koen inmiddels een uit eigen middelen gefinancierde voorraad van ca. € 100.000 in zijn magazijn in Krimpen aan den IJssel liggen.

Financieringsbehoefte
Voor de aankoop van het gehuurde bedrijfspand in Krimpen aan den IJssel is een koopsom van € 212.500 overeengekomen. Voor de financiering van de koopsom en kosten koper is Sluis Techniek op zoek naar een lening van € 220.000.

Zekerheden
Als zekerheid wordt een 1e hypotheek gevestigd op het aan te kopen vastgoed ten gunste van de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat. Daarnaast verstrekt Koen recht van 2e hypotheek op zijn recreatiewoning met een huidige overwaarde van ruim € 80.000. (marktwaarde volgens bijgevoegde taxatie € 170.000 en actuele hypotheekschuld een kleine € 90.000). Daarmee kan de LTV voor deze lening gesteld worden op 81%. ((90 + 220) / (170 + 215)).
Daarnaast wordt een 1e pandrecht gevestigd op de huidige en toekomstige activa van Sluis Techniek en is ondernemer Koen van der Sluis volledig hoofdelijk aansprakelijk in prive.

Investeerder Bedrag Datum
Anonieme investeerder € 500 28 december
Anonieme investeerder € 100 23 december
Anonieme investeerder € 200 23 december
Anonieme investeerder € 200 23 december
Anonieme investeerder € 100 23 december
Anonieme investeerder € 100 23 december
Anonieme investeerder € 10.000 23 december
Anonieme investeerder € 100 23 december
Anonieme investeerder € 40.000 23 december
Anonieme investeerder € 500 23 december
Anonieme investeerder € 300 23 december
Anonieme investeerder € 500 22 december
Anonieme investeerder € 100 22 december
Anonieme investeerder € 300 22 december
Anonieme investeerder € 2.500 22 december
Anonieme investeerder € 100 22 december
Anonieme investeerder € 2.000 22 december
Anonieme investeerder € 100 22 december
Anonieme investeerder € 1.000 22 december
Anonieme investeerder € 100 22 december
Anonieme investeerder € 600 22 december
Anonieme investeerder € 500 22 december
Anonieme investeerder € 1.000 22 december
Anonieme investeerder € 200 22 december
Anonieme investeerder € 100 22 december
Anonieme investeerder € 3.500 22 december
Anonieme investeerder € 200 22 december
Anonieme investeerder € 0 22 december
Martinus Johannes De Rijk € 200 22 december
Anonieme investeerder € 1.000 22 december
Franciscus Willem van den Hoek € 5.000 22 december
Anonieme investeerder € 100 22 december
Anonieme investeerder € 2.000 22 december
Anonieme investeerder € 200 22 december
Anonieme investeerder € 100 22 december
Anonieme investeerder € 1.000 22 december
Anonieme investeerder € 300 22 december
Anonieme investeerder € 300 22 december
Anonieme investeerder € 500 22 december
Hendrik Nicolaas Slingerland € 1.000 22 december
Anonieme investeerder € 5.000 22 december
Thibaut Braet € 500 22 december
M. Meeuwsen € 1.000 22 december
Bram Benjamin Norder € 100 22 december
Anonieme investeerder € 200 22 december
Joost Verduijn € 100 22 december
Gerard Meijer € 1.000 22 december
Peter van der Klugt € 1.000 22 december
Anonieme investeerder € 500 22 december
Anonieme investeerder € 2.500 22 december
Anonieme investeerder € 100 22 december
Anonieme investeerder € 500 22 december
Anonieme investeerder € 1.000 22 december
Anonieme investeerder € 500 22 december
Anonieme investeerder € 200 22 december
Anonieme investeerder € 600 22 december
Anonieme investeerder € 300 22 december
Anonieme investeerder € 1.000 22 december
Anonieme investeerder € 2.000 22 december
Anonieme investeerder € 1.000 22 december
Anonieme investeerder € 500 22 december
Anonieme investeerder € 2.000 22 december
Anonieme investeerder € 100 21 december
Ruben Smits € 1.000 21 december
Robby Hendrikus Hagen € 200 20 december
Anonieme investeerder € 500 20 december
Anonieme investeerder € 100 19 december
Arie Hendrik Bokhorst € 100 19 december
Anonieme investeerder € 100 19 december
Anonieme investeerder € 300 17 december
Peter Van der Vlist € 1.000 16 december
Marc Sierink € 500 16 december
Robin Poot Poot € 300 16 december
Anonieme investeerder € 500 16 december
Anonieme investeerder € 500 16 december
Anonieme investeerder € 500 15 december
Anonieme investeerder € 500 15 december
Anonieme investeerder € 200 15 december
Anonieme investeerder € 200 14 december
Anonieme investeerder € 400 14 december
Anonieme investeerder € 200 14 december
Anonieme investeerder € 1.000 14 december
Anonieme investeerder € 100 14 december
Falco Robert Valkenburg € 8.000 14 december
Anonieme investeerder € 100 14 december
Anonieme investeerder € 100 13 december
Anonieme investeerder € 1.000 13 december
Anonieme investeerder € 100 12 december
Anonieme investeerder € 0 12 december
Anonieme investeerder € 200 12 december
Anthony Kimani Mwangi € 100 12 december
Anonieme investeerder € 600 11 december
Anonieme investeerder € 200 11 december
Anonieme investeerder € 3.000 10 december
Anonieme investeerder € 100 10 december
Anonieme investeerder € 1.500 09 december
Anonieme investeerder € 500 09 december
Jacobus Maria Zwarthoed € 1.000 08 december
Anonieme investeerder € 200 08 december
Riemer Bouwmeester € 200 08 december
John Kosse € 100 08 december
Peter Mathijs Jacobus Plomp € 200 08 december
John Kosse € 0 08 december
John Kosse € 0 07 december
Gerrit Tabak € 500 07 december
Anonieme investeerder € 2.000 07 december
Anonieme investeerder € 100 07 december
Willem Floris De Mol € 300 07 december
Anonieme investeerder € 500 07 december
Anonieme investeerder € 200 07 december
Anonieme investeerder € 100 07 december
Anonieme investeerder € 2.000 07 december
Anonieme investeerder € 1.000 07 december
Anonieme investeerder € 300 07 december
Anonieme investeerder € 0 07 december
Anonieme investeerder € 100 07 december
Joost Verduijn € 100 06 december
Anonieme investeerder € 500 05 december
Anonieme investeerder € 400 05 december
Anonieme investeerder € 200 02 december
Anonieme investeerder € 100 02 december
Anonieme investeerder € 100 02 december
Anonieme investeerder € 100 01 december
Robertus Franciscus De Jong € 100 01 december
Anonieme investeerder € 1.000 01 december
Koen Henricus Gerardus Pijpers € 200 01 december
Anonieme investeerder € 100 01 december
Anonieme investeerder € 1.200 01 december
Anonieme investeerder € 200 01 december
Anonieme investeerder € 500 01 december
Anonieme investeerder € 0 30 november
Martinus Maria Jacobus Rosier € 100 30 november
Anonieme investeerder € 100 30 november
Albertjan Rijswijk € 200 30 november
Anonieme investeerder € 1.000 30 november
Anonieme investeerder € 1.000 30 november
Anonieme investeerder € 100 30 november
Anonieme investeerder € 100 30 november
Wiebe Van Der Hoek € 100 29 november
Anonieme investeerder € 100 29 november
Anonieme investeerder € 500 29 november
jaap groenhof € 100 29 november
Anonieme investeerder € 100 29 november
Anonieme investeerder € 200 28 november
Anonieme investeerder € 100 28 november
Jacob Arie Vermeer € 500 28 november
Anonieme investeerder € 500 28 november
Anonieme investeerder € 500 28 november
Anonieme investeerder € 200 28 november
Anonieme investeerder € 500 28 november
Anonieme investeerder € 200 28 november
Anonieme investeerder € 100 28 november
Anonieme investeerder € 100 28 november
Anonieme investeerder € 200 28 november
Anonieme investeerder € 100 28 november
Anonieme investeerder € 200 28 november
Anonieme investeerder € 500 28 november
Anonieme investeerder € 100 28 november
Anonieme investeerder € 100 28 november
Anonieme investeerder € 2.500 28 november
Anonieme investeerder € 500 28 november
Anonieme investeerder € 0 28 november
Anonieme investeerder € 100 28 november
Anonieme investeerder € 3.000 28 november
Anonieme investeerder € 1.000 28 november
Anonieme investeerder € 500 28 november
Anonieme investeerder € 1.000 19 november
Anonieme investeerder € 500 16 november
Nico Willeminus Stijns € 1.000 16 november
Anonieme investeerder € 2.000 13 november
Willibrordus Martinus Adrianus Maria Herbers € 0 11 november
Anonieme investeerder € 500 10 november
Anonieme investeerder € 500 07 november
Anonieme investeerder € 500 07 november
Anonieme investeerder € 500 06 november
Anonieme investeerder € 500 05 november
Anonieme investeerder € 500 04 november
Waltherus Gerardus Van Paasen € 500 04 november
Anonieme investeerder € 500 04 november
Anonieme investeerder € 500 04 november
Pieter Meeusen € 500 01 november
Anonieme investeerder € 500 01 november
Anonieme investeerder € 500 01 november
Anonieme investeerder € 500 01 november
Anonieme investeerder € 500 01 november
Anonieme investeerder € 500 01 november
Anonieme investeerder € 500 01 november
Anonieme investeerder € 500 01 november
Anonieme investeerder € 0 01 november
Anonieme investeerder € 500 01 november
Anonieme investeerder € 1.000 31 oktober
Anonieme investeerder € 500 31 oktober
Koen van Osch € 1.000 31 oktober
Anonieme investeerder € 1.000 31 oktober
Felix Hubertus Theresia Dominicus Bevk € 500 31 oktober
Jacobus Johannes Mariak Wartna € 1.000 31 oktober
Christine Rene M Keppens € 500 31 oktober
Anonieme investeerder € 500 31 oktober
Anonieme investeerder € 1.500 31 oktober
Anonieme investeerder € 1.500 31 oktober
Anonieme investeerder € 1.500 31 oktober
Anonieme investeerder € 500 31 oktober
Erwin de Groot € 500 31 oktober
Anonieme investeerder € 1.000 31 oktober
Anonieme investeerder € 500 31 oktober
Anonieme investeerder € 1.500 31 oktober
Anonieme investeerder € 500 31 oktober
Anonieme investeerder € 500 31 oktober
Anonieme investeerder € 500 31 oktober
Anonieme investeerder € 1.000 31 oktober
Anonieme investeerder € 500 31 oktober
Anonieme investeerder € 2.000 31 oktober
Anonieme investeerder € 500 31 oktober
Anonieme investeerder € 500 31 oktober
Anonieme investeerder € 500 31 oktober
Anonieme investeerder € 500 31 oktober
Anonieme investeerder € 2.000 31 oktober
Anonieme investeerder € 500 31 oktober
Anonieme investeerder € 1.000 31 oktober
Anonieme investeerder € 1.000 30 oktober
Anonieme investeerder € 500 29 oktober
Jan Uitbeijerse € 500 29 oktober
Anonieme investeerder € 500 29 oktober
Anonieme investeerder € 500 29 oktober
Anonieme investeerder € 500 29 oktober
Anonieme investeerder € 1.000 29 oktober
Anonieme investeerder € 2.000 29 oktober
Anonieme investeerder € 3.000 29 oktober
Anonieme investeerder € 500 29 oktober
Anonieme investeerder € 500 29 oktober
Anonieme investeerder € 500 29 oktober
Anonieme investeerder € 1.800 28 oktober
Anonieme investeerder € 500 28 oktober
Anonieme investeerder € 500 28 oktober
Anonieme investeerder € 500 28 oktober
Anonieme investeerder € 500 28 oktober
Anonieme investeerder € 500 28 oktober
Guda Slotboom € 500 28 oktober
Jaap Crezee € 500 28 oktober
Anonieme investeerder € 900 28 oktober

Als u bent ingelogd kunt u de essentiële beleggersinformatie van dit project zien.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

Investeringsrisico
  • AA
  • A
  • BB
  • B
  • CC
  • C

laaghoog

Financieringsduur

36 Maanden

Rente

9 %

Reeds geïnvesteerd
€ 220.000 van de € 220.000
Doel van investering
Financiering kapitaalgoederen
Maak kennis met...
Koen van der Sluis
Koen van der  Sluis

"Goedendag, prettig kennis met u te maken. Mijn naam is Koen van der Sluis. Geboren op 31-03-1997 te Rotterdam.
Ik ben begonnen met de opleiding Servicetechnicus, hierna ben ik aan de slag gegaan als elektromonteur en service engineer voor Bam bouw en Techniek en ATS Systems BV. In deze periode ben ik erachter gekomen dat ik mijn eigen onderneming wilde starten. Ik kom uit een ondernemersgezin, het ondernemen zit dus in mijn bloed. Uiteindelijk, 6 jaar geleden, ben ik voor mezelf begonnen.
Dit was het begin van mijn eenmanszaak Sluis Techniek. Na mijn eerste opdracht wist ik het meteen, dit is wat ik altijd heb willen doen en voor altijd wil blijven doen. Langzamerhand stroomden de opdrachten binnen, dat ik na 3 jaar heb besloten om mijn baan in loondienst op te zeggen en al mijn tijd te stoppen in Sluis Techniek. Nu 6 jaar verder, is mijn bedrijf gespecialiseerd in het verkopen en installeren van beveiligingssystemen, alarmsystemen en zonnepanelen.
Voor de toekomst heb ik ook al grootse plannen. Zo zijn er 2 nieuwe bedrijven in de opstartfase, een webshop m.b.t. beveiliging en een onderneming die zich richt op cloud opslag voor camera beveiliging."

Dit project wordt begeleid door een intermediair

Kapitaal op Maat BV
Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!

ESCPR