Bankvrij financieren voor het MKB

Sevriens Schoonmaakdiensten BV

Ervaren ondernemers in de facilitaire dienstverlening zoeken kapitaal voor overname

Sevriens Schoonmaakdiensten BV
Delen
100% Gefinancierd! Met dank aan 197 investeerders!

Ondernemer Wouter Nagelhout ( WNH Investments BV) is reeds jarenlang actief in de markt van de facilitaire dienstverlening. Samen met mede-aandeelhouders Jordy Redding en Peter Henssen heeft hij in maart 2019 HR Facilities BV opgericht, waarbij in 2020 een omzet wordt gerealiseerd van circa € 500K. HR Facilities bv is een zakelijke dienstverlener met als kernactiviteit het verrichten van schoonmaakwerkzaamheden (binnen en buiten) en gevel- en glasreiniging. De visie van de aandeelhouders is het zich profileren in de markt als brede facilitaire dienstverlener voor de zakelijke markt door mede gebruik te maken van de dienstverleningen van de ondernemingen van de mede aandeelhouders, nl. hovenierswerkzaamheden (Henssen bv) en wegenbouwwerkzaamheden (Redding Infra bv). De eigenaren willen in 5 jaar een winstgevende omzet realiseren van 5 mln. Euro en zien de overname van kleine schoonmaakbedrijven met een gevestigde reputatie en een langjarig klantenbestand als de beste groeiwijze om dit naast organische groei te realiseren.

Zo werd op 1 maart 2020 Horvath schoonmaakbedrijf en glazenwassersbedrijf BV uit Heerlen overgenomen door HR Facilities BV (Omzet circa € 220K). Ook eenmanszaak Sevriens Schoonmaakbedrijven voldoet aan dit criterium en wordt om die reden overgenomen. De onderneming Sevriens realiseerde in 2019 een jaaromzet van € 403.000. Voor de financiering van de overname van de activiteiten van eenmanszaak Sevriens schoonmaakdiensten zijn de ondernemers op zoek naar een lening van € 100.000,-. De lening wordt annuïtair afgelost en de ondernemers bieden investeerders een rentepercentage aan van 9% gedurende 42 maanden (3,5 jaar).

UPDATE 28-8-2020: Onder verwijzing naar de heden door Ondernemer Wouter Nagelhout geplaatste Reactie/Update en de heden verzonden Nieuwsbrief is de rente verhoogd naar 10%. 

Het bedrijf
De over te nemen onderneming, eenmanszaak Sevriens (KvK 17111221), is 21 jaar actief in de schoonmaakbranche. Eigenaar is dhr. Tiny Sevriens. De onderneming is gevestigd in Wintelre, een plaats ten westen van Eindhoven. De onderneming wordt verkocht omdat de ondernemer het rustiger aan wil doen. Het bedrijf realiseerde in 2019 een jaaromzet van €403.000,- . Er is sprake van een stabiele performance, de omzet ligt geheel in lijn met voorgaande jaren. 

Sevriens is een full service schoonmaakbedrijf, dat zich richt op het schoonmaakonderhoud en het leveren van verschillende facilitaire diensten in de zakelijke markt, met name kantoorruimtes, gemeenten, instellingen, scholen en gezondheidscentra. Naast deze kernactiviteit verricht ze glasbewassing, vuilafvoer en speciaal werk als tapijt reinigen, vloeronderhoud, bouwopleveringen e.d. Sevriens bevindt zich in het hogere segment van de markt, gezien het gemiddeld uurtarief dat uitkomt op circa € 29,50. De onderneming heeft circa 65 (waaronder veel gerenommeerde) klanten onder contract in de regio Eindhoven (Eindhoven, Kempengemeenten, Veldhoven, Son). Het totaal aantal schoon te houden panden is circa 75. De gemiddelde omzet per klant bedraagt rond de € 6.000 hetgeen wijst op een sterke portefeuille. Vrijwel alle klanten zijn klanten met de meest aansprekende namen in hun branches. Onder de zakelijke klanten bevinden zich accountantskantoren, scholen, gezondheidscentra en kantoren. De klantwerving vindt traditioneel plaats door te netwerken, werving binnen de bestaande klantenkring en relaties, en op ondernemersbijeenkomsten. LinkedIn wordt eveneens gebruikt. Klanten betalen binnen 30 dagen. Sevriens kent geen dubieuze debiteuren. 

De over te nemen onderneming Sevriens wordt stand alone voortgezet met behoud van de bestaande klantenportefeuille. Voor zover zinvol wordt synergie beoogd in het backoffice (facturatie, boekhouding). De handelsnaam blijft ongewijzigd ‘Sevriens Schoonmaakdiensten’ heten. Dhr. Sevriens heeft hierin toegestemd.

Organisatie
De vennootschap Sevriens Schoonmaakdiensten BV (opgericht 12 augustus 2020) is net als HR Facilities eigendom van de drie aandeelhouders. Juridisch bestuurder van de vennootschap is WNH Investment bv, één van de drie aandeelhouders. In persona is dhr. Wouter Nagelhout (1981) de feitelijke bestuurder van Sevriens Schoonmaakdiensten BV. Hij is enig aandeelhouder van de vennootschap WNH Investment bv. De over te nemen onderneming komt onder eindverantwoordelijkheid van Wouter Nagelhout.
De schoonmaakwerkzaamheden worden verricht door 9 parttimers en 2 Fte’s. Medio januari 2020 is een 10e parttimers gestart. Een enkele keer wordt gebruikt gemaakt van inhuur krachten via uitzendbureau of als zzp’er. De onderneming valt onder de CAO voor het Schoonmaak- en glazenwassersbedrijf waarin o.a. de uurtarieven zijn overeengekomen. Er wordt verplicht deelgenomen aan het bedrijfstakpensioenfonds. De salarisadministratie wordt extern uitgevoerd. Het verloop (een algemeen verschijnsel in deze branche) is laag. Het ziekteverzuim ligt beduidend lager van dan het branchegemiddelde. 

Omzet en Groei
Men beoogt een nieuwe commercieel accountmanager in dienst te nemen om de onderneming dagdagelijks aan te sturen. De beoogde persoon is reeds benaderd. Hij is woonachtig in Uden, is Brabander en 51 jaar. Zijn taken zullen bestaan in CRM van bestaande klanten, dagelijkse bedrijfsvoering maar evenzeer acquisitie. Het personeelsbeleid is sterk gericht op ‘binden en boeien’ waarmee men tot uitdrukking brengt dat de omgangsvormen sterk op de individuele mens zijn gericht en rekening wordt gehouden met de specifieke persoonlijke en thuissituatie van de medewerker.

In het eerst jaar na overname wordt focus gelegd op behoud van de bestaande klanten te bereiken door het gezamenlijk bezoeken van alle klanten door Wouter Nagelhout en dhr. Sevriens. Eerdere ervaring wees uit dat daardoor het verlies van klanten tot een minimum kan worden beperkt. Het beleid van de over te nemen onderneming zal gericht worden op consolidatie met een lichte organische groei. Wel zullen de bestaande klanten de diensten van de zusterbedrijven onder de aandacht worden gebracht. Voor de zusterbedrijven verwacht met een aantrekkelijke groei te kunnen zien in de regio van Sevriens. Door het dienstenaanbod van de zusterbedrijven in combinatie met de hoge mate van persoonlijke communicatie en bereikbaarheid beoogt men de indruk te geven van een kleine effectieve en efficiënte organisatie doch met een uitgebreid productpallet door de collectiviteit van bedrijven. De kern van het operationele marketingbeleid zal gericht zijn op kwaliteit en serviceverlening tegen een gezonde prijs. Service ziet met name op een snelle en adequate communicatie met klanten. De klant kent slechts één aanspreekpunt. Naast deze USP is het aanbod van diensten van de zusterbedrijven een aantrekkelijk gegeven. De zusterbedrijven zorgen voor een compleet dienstenpakket ‘binnen en buiten’. In het tweede jaar na overname wordt een groei beoogt van 15% en de jaren daarna van 10%, te bereiken met grotere opdrachtgevers. Gezien het lage rendement houdt men zich verre van aanbestedingen. De doelgroep van de onderneming is gericht op zakelijke afnemers. Particulieren worden niet bediend. Als kritische succesfactoren worden gezien:

1. Snelheid en flexibiliteit van handelen (snel ter plekke indien nodig);
2. Afspraken nakomen.
3. Eén aanspreekpunt (communicatie)
4. Kwaliteit (net iets meer/beter doen binnen de overeengekomen prijs; ‘geen gedoe garantie’).

De dienstverlening is in de kern gericht op schoonmaak en glasbewassing. Doelstelling voor beide diensten is een brutowinst van 10 Euro per uur werk. De brutowinst marge is bij schoonmaak hoger (10 Euro op gem. 29 Euro) dan bij glasbewassing (10 Euro op 38 euro). Promotie is geen usance bij Sevriens Schoonmaakdiensten. 80% van de nieuwe omzet wordt gerealiseerd door mond-tot-reclame. Een enkele keer wordt geacquireerd met koud bellen of sponsoring.

Financieringsbehoefte
Voor de financiering van de overnamesom van eenmanszaak Sevriens schoonmaakdiensten is € 150.000 benodigd. De aandeelhouders brengen zelf € 25.000 in middels een achtergestelde lening en verkoper laat € 25.000 van de koopsom als 'vendor loan' achter. Derhalve zijn de ondernemers op zoek naar een lening van € 100.000,-. De lening wordt annuïtair afgelost en de ondernemers bieden investeerders een rentepercentage aan van 9% gedurende 42 maanden.

Investeerder Bedrag Datum
Anonieme investeerder € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 200 28 augustus
Anonieme investeerder € 500 28 augustus
Gert Roseboom € 400 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 5.000 28 augustus
Anonieme investeerder € 200 28 augustus
Edwin Muller € 200 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 200 28 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 200 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 28 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 300 28 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 28 augustus
Anonieme investeerder € 300 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 200 28 augustus
Anonieme investeerder € 200 28 augustus
J. van Duijn € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 200 28 augustus
Willem De Mol € 300 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 200 28 augustus
Anonieme investeerder € 800 28 augustus
Gerard Gerelings € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Leo ter Voert € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 28 augustus
Anonieme investeerder € 200 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 400 28 augustus
Anonieme investeerder € 400 28 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 28 augustus
Anonieme investeerder € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 1.500 28 augustus
Thibaut Braet € 500 28 augustus
Hans Heeffer € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Eduard Pantekoek € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 300 28 augustus
R de Graaf € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 200 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 28 augustus
Anonieme investeerder € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 300 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 200 28 augustus
Anonieme investeerder € 200 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
Anonieme investeerder € 100 28 augustus
J.A. van Dam € 100 28 augustus
J. Schut € 200 28 augustus
Anonieme investeerder € 500 28 augustus
Anonieme investeerder € 500 27 augustus
Anonieme investeerder € 700 27 augustus
Anonieme investeerder € 100 27 augustus
Anonieme investeerder € 500 27 augustus
Anonieme investeerder € 100 27 augustus
Anonieme investeerder € 100 27 augustus
Anonieme investeerder € 500 26 augustus
Anonieme investeerder € 200 26 augustus
Anonieme investeerder € 100 26 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 26 augustus
Anonieme investeerder € 200 25 augustus
Anonieme investeerder € 100 25 augustus
Anonieme investeerder € 100 25 augustus
Anonieme investeerder € 100 25 augustus
Willy Scheper € 200 25 augustus
Anonieme investeerder € 200 25 augustus
Anonieme investeerder € 100 25 augustus
Anonieme investeerder € 100 24 augustus
Anonieme investeerder € 500 24 augustus
Anonieme investeerder € 100 23 augustus
Harold de Groot € 300 23 augustus
Jurian van der Steeg € 100 21 augustus
Anonieme investeerder € 100 20 augustus
Anonieme investeerder € 200 20 augustus
Anonieme investeerder € 500 20 augustus
Anonieme investeerder € 2.500 20 augustus
Anonieme investeerder € 300 20 augustus
Alfons Heetjans € 500 20 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 19 augustus
Anonieme investeerder € 500 19 augustus
Anonieme investeerder € 100 19 augustus
Anonieme investeerder € 100 19 augustus
Anonieme investeerder € 100 19 augustus
Anonieme investeerder € 200 19 augustus
Anonieme investeerder € 100 18 augustus
Anonieme investeerder € 2.000 18 augustus
Anonieme investeerder € 100 18 augustus
Anonieme investeerder € 100 18 augustus
Anonieme investeerder € 100 18 augustus
Anonieme investeerder € 100 17 augustus
Anonieme investeerder € 200 17 augustus
Anonieme investeerder € 100 17 augustus
Anonieme investeerder € 200 17 augustus
Anonieme investeerder € 200 17 augustus
Rik Slingerland € 300 17 augustus
Anonieme investeerder € 500 17 augustus
lixel bevk € 100 17 augustus
Anonieme investeerder € 100 17 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 17 augustus
Anonieme investeerder € 500 17 augustus
Anonieme investeerder € 200 17 augustus
Anonieme investeerder € 100 17 augustus
Anonieme investeerder € 500 17 augustus
Anonieme investeerder € 100 17 augustus
Anonieme investeerder € 100 17 augustus
Anonieme investeerder € 500 17 augustus
Anonieme investeerder € 300 17 augustus
Anonieme investeerder € 2.000 17 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 17 augustus
Anonieme investeerder € 100 17 augustus
Anonieme investeerder € 500 16 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 16 augustus
Anonieme investeerder € 200 16 augustus
Martijn Kuypers € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Gerrit Wulff € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 500 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 500 16 augustus
Anonieme investeerder € 200 16 augustus
Anonieme investeerder € 500 16 augustus
Anonieme investeerder € 300 16 augustus
Anonieme investeerder € 200 16 augustus
Anonieme investeerder € 500 16 augustus
Anonieme investeerder € 200 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
J.H. Janssen € 1.000 16 augustus
Anonieme investeerder € 3.000 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Gerard Gerelings € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 16 augustus
Anonieme investeerder € 500 16 augustus
Anonieme investeerder € 200 16 augustus
Marc Sierink € 300 16 augustus
Jaap Crezee € 200 16 augustus
Anonieme investeerder € 200 16 augustus
Anonieme investeerder € 300 16 augustus
Anonieme investeerder € 500 16 augustus
Anonieme investeerder € 300 16 augustus
Anonieme investeerder € 500 16 augustus
M. Meeuwsen € 1.000 16 augustus
Anonieme investeerder € 2.000 16 augustus
Anonieme investeerder € 200 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 300 16 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 16 augustus
Andries Heidema € 500 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Louis Laveaux € 5.000 16 augustus
Anonieme investeerder € 500 16 augustus
Pea Duinkerken € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 16 augustus
Anonieme investeerder € 400 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
jaap € 5.000 16 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 16 augustus
Anonieme investeerder € 500 16 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 16 augustus
Anonieme investeerder € 400 16 augustus
Gerard Simonse € 200 16 augustus
Anonieme investeerder € 200 16 augustus
Anonieme investeerder € 500 16 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 16 augustus
Frans van Dijk € 1.000 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 2.000 16 augustus
Anonieme investeerder € 200 16 augustus
Paola Micaela dal Bianco € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 500 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 300 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Dries Denys € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 200 16 augustus
Anonieme investeerder € 200 16 augustus
Remco Kuipers € 100 16 augustus
Michiel Veldman € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Cornelis Jan Groeneveld € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 500 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 200 16 augustus
Anonieme investeerder € 500 16 augustus
Anonieme investeerder € 200 16 augustus
Gert Roseboom € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 200 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 100 16 augustus
Anonieme investeerder € 1.000 16 augustus

De informatie is afkomstig van de Ondernemer en is bestemd voor (potentiële) investeerders van Kapitaal Op Maat. De informatie wordt in vertrouwen beschikbaar gesteld en mag op geen enkele wijze worden gedeeld. Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat heeft de definitieve randvoorwaarden voor dit project vastgesteld. 

Financieringsbehoefte:
Sevriens Schoonmaakdiensten BV wenst een financiering van € 100.000,-

Doel van de financiering:
De lening zal worden aangewend om de overname van eenmanszaak Sevriens schoonmaakdiensten te financieren.

Aangeboden lening:
De aangeboden leningvoorwaarden omvatten een looptijd van 42 maanden (3,5 jaar). Het betreft een annuitaire lening tegen een rente van 10%.

Gepubliceerde informatie:
- Financiele prognose Sevriens Scoonmaakdiensten BV 2020 - 2025, opgesteld door financieel adviseur Michel Horn van Kasku Corporate Finance.

Andere financieringen:
De aandeelhouders verstrekken een achtergestelde lening aan Sevriens Schoonmaakdiensten BV van € 25.000. Deze lening zal worden achtergesteld bij de schuld aan de investeerders via Kapitaal op Maat. Het garantievermogen na overname bedraagt hiermee € 26.000.

Risicoklasse:
Deze aanvraag is geclassificeerd als een hoog risico (klasse CC).

Kapitaal Op Maat heeft het project Sevriens Schoonmaakdiensten ingedeeld in de sector/branche 'Zakelijke Diensten'

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

100% Gefinancierd! Met dank aan 197 investeerders!
Investeringsrisico
  • AA
  • A
  • BB
  • B
  • CC
  • C

laaghoog

Financieringsduur

43 Maanden

Rente

10 %

Reeds geïnvesteerd
€ 100.800 van de € 100.800
Doel van investering
Overname
Maak kennis met...
Wouter Nagelhout
Wouter Nagelhout

Mijn naam is Wouter Nagelhout, Ik ben 39 jaar en heb na mijn opleiding reeds zo’n 18 jaar ervaring in diverse leidinggevende functies. Enerzijds heb ik rollen bekleed als opdrachtgever waardoor ik klantbehoeften goed begrijp en aanvoel en anderzijds heb ik diverse leidinggevende rollen bekleed als opdrachtnemer bij commerciële bedrijven, waardoor ik de synergie tussen klantwens en het realiseren van een winstgevende casus/project en/of bedrijf, heb mogen leren ervaren.
De laatste jaren, voordat ik de stap gemaakt heb om te gaan ondernemen, ben ik circa 4 jaar operationeel verantwoordelijk geweest bij een groot internationale marktspeler op het gebied van facilities over een orderportefeuille van ca. 17 mln euro en de aansturing van een 950-tal medewerkers.
Het aangaan van duurzame relaties en het vermarkten c.q. aanbieden van toegevoegde waarde van bedrijven bij klanten, is mij op het lijf geschreven.

Dit project wordt begeleid door een intermediair

Kasku Corporate Finance
Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!