In 2015  financierde Harald Neumann de aankoop van het Guesthouse Vive La Vie mede dankzij een grote groep investeerders via ons platform. Het gaat goed met de exploitatie van het prachtig gelegen guesthouse in Zuid Afrika en daarom wil ondernemer Harald Neumann uitbreiden van vijf naar zeven kamers. Door dit te combineren met de volledige herfinanciering van het vorige project kunnen er betere zekerheden voor dit nieuwe project geboden worden. Harald Neumann is op zoek naar een financiering van € 110.000,- en biedt investeerders een rentepercentage aan van 6% gedurende 60 maanden. 

Het Bedrijf
Het nieuwe project betreft de uitbreiding van het goedlopende Guesthouse Vive La Vie in Zuid Afrika van vijf kamers naar zeven kamers en tevens de aanleg van een compleet solar systeem om op een duurzame manier  energie te kunnen genereren. Het Guesthouse Vive La Vie is gelegen in het dorpje Franschhoek, gemeente Stellenbosch in de provincie West Kaap. Het Guesthouse staat op 1750 m2 eigen grond en heeft een woonoppervlak van 150 m2 met een eigen garage. Het guesthouse wordt sinds 2015 succesvol verhuurd aan toeristen voor gemiddeld €215,- per nacht. Het guesthouse wordt geadverteerd via booking.com, Expedia, de eigen website en andere bekende zoekportals voor vakantiewoningen in Zuid Afrika.

Franschhoek ligt in de gemeente Stellenbosch, een regio die erg in trek is bij toeristen onder andere vanwege de vele wijn die hier op wijnfarms geproduceerd wordt. Franschhoek ligt op zo'n 75 kilometer afstand van Kaapstad en is een van de oudste plaatsen in Zuid-Afrika. Het Guesthouse heeft een privé zwembad en ligt op een ideale locatie vlakbij de winetram en andere faciliteiten. Kaapstad is op 45 minuten rijden en de luchthaven is op 40 minuten rijden vanaf het Guesthouse. Door uit te breiden kunnen er nog meer mensen tegelijk ontvangen worden en hoeft er minder vaak nee verkocht te worden.

Organisatie
Harald Neumann is 100% eigenaar van HJN Holding en voor zijn meerdere activiteiten heeft hij verschillende werkmaatschappijen opgericht (Private Lease Company BV, J&H Vastgoed BV, HJN Invest BV ) Samen met zijn vrouw beheert hij het guesthouses in Zuid Afrika en ze werken erin totaal met 12 medewerkers. In Zuid Afrika hebben ze in 2016 het bedrijf vive la Vie LTD opgericht, met als focus het beheren van guesthouses en vakantiewoningen in Zuid Afrika. www.vivelavieportfolio.nl. Vanaf september 2019 wordt een nieuw guesthouse (Les Chambers) toegevoegd aan de portfolio.

Omzet en Groei
Het gaat goed met het Guesthouse en de groeiende bekendheid zorgt voor steeds meer bezoekers. Om de huidige omzet te verhogen kiest Harald ervoor om de woning met twee kamers uit te breiden en tevens een complete solar installatie te installeren zodat de woning duurzaam is. Via Booking.com  kan gelezen worden hoe het Guesthouse geadverteerd wordt en via Tripadvisor kunnen de reviews bekeken worden. Er kan ook via de eigen website van het Guesthouse gekeken worden hoeveel boekingen er gedaan worden. Dit is volgens ondernemer Harald Neumann het moment om uit te breiden, met de twee extra kamers a € 215,- per nacht kan er op jaarbasis € 65.000,- extra gerealiseerd kunnen worden. 

Financieringsbehoefte 
Om de uitbreiding naar zeven kamers te realiseren is Harald Neumann op zoek naar een lening. In overleg met Kapitaal Op Maat is besloten om de herfinanciering van het eerste project aan deze financieringsaanvraag te koppelen. Op deze manier kunnen de geboden zekerheden aanzienlijk verbeterd worden en blijft het geboden rentepercentage 6% gedurende 60 maandelijks. 
HJN Holding BV is op zoek naar een lening van € 110.000,- voor de verbouwing € 85.000, en de herfinanciering van het eerste project €20.000,-op basis van een hypothecaire zekerheid die nader toegelicht wordt in de tab zekerheden 

Waarom Crowdfunding via Kapitaal Op Maat?
We willen met deze nieuwe aanvraag onze investeerders van het eerste project opnieuw een goede investeringskans bieden en hen te laten profiteren van onze groei. Hoewel we over bekendheid en boekingen niet te klagen hebben is toch alle aandacht meegenomen. We verwelkomen jullie of jullie familie of vrienden graag in het prachtige Franschhoek.

Voor meer informatie: 
www.vivelavieportfolio.co.za