Vastgoedondernemer en projectontwikkelaar Philip Mullemeister ontwikkelt het vakantiepark de Zeeuwse Parel met 63 recreatiewoningen gelegen op het prachtige eiland Tholen in Zeeland. Voor alweer de 5e fase van de ontwikkeling van het vakantiepark zal Greenpoint Developments BV de komende periode weer een aantal aflossingsvrije leningen via Kapitaal Op Maat aanbieden. Dit is het 4e project in een reeks van 7 aflossingsvrije leningen met een individueel doelbedrag van € 150.000,- waarbij de investeerders 5% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op een specifieke kavel met recreatiewoning. Aflossing vindt in zijn geheel plaats uiterlijk aan het einde van de looptijd of eerder, bij verkoop van de woning. Op basis van het gerealiseerde trackrecord en de aanhoudende interesse is de verwachting dat de recreatiewoningen weer snel verkocht worden.

Villapark De Zeeuwse Parel
EEN UNIEK PROJECT Zo laat de realisatie van Villapark De Zeeuwse Parel zich het best omschrijven. Ingesloten tussen de Oosterschelde en natuurgebied de “Pluimpot” realiseert Greenpoint Developments BV een aangenaam villapark waar moderne architectuur, duurzaamheid, ruimte, rust en natuur de hoofdrol spelen. Greenpoint Developments BV heeft het eigendom verworven van vier percelen grond met camping, toiletgebouw, taluds en verder toebehoren gelegen nabij de Geertruidaweg te Scherpenisse. Vervolgens heeft Greenpoint Developments, volgens bijgevoegde splitsingsakte, besloten haar recht op het registergoed te splitsen in 63 appartementsrechten. Er is geen specifieke bouwvergunning benodigd voor deze ontwikkeling.

Update verkoopactiviteiten en vervolginvesteringen
Philip Mullemeister: "In 2021 is het park uitgebreid met een groot verwarmd buitenbad met grote ligweide en er is volop gebruik gemaakt van dit zwembad. Dit jaar is ons park uitgebreid met een Jeu de boule baan en speciale buitensport/fitness apparaten."
Van de oorspronkelijke 63 kavels zijn er een aantal geclusterd om ook een paar grotere kavels met ruimere villa's te kunnen aanbieden. Daarmee zijn er uiteindelijk 60 kavels beschikbaar, waarvan er nu 53 zijn voorzien van opstallen met nog eens 7 kavels, waarvoor 4 zorgwoningen zijn besteld. Inmiddels is de eerste zorgwoning gearriveerd en zijn de volgende 3 zorgwoningen in aantocht.
Op dit moment is Greenpoint Developments BV met een ontwerp bezig voor de bouw van een hal van 1000m2 t.b.v. twee indoor padelbanen. Verder zal er een speelruimte komen voor de kinderen en ook een indoor jeu de boule baan. 

Voor meer informatie van de chalets kijk op www.koopeenparel.nl.

Organisatie
Ondernemer Philip Mullemeister houdt 25% van de aandelen van Greenpoints Developments BV en nog eens 25% via de Stichting Libertatum. De overige 50% is in handen van investeerders. Op het vakantiepark is Greenpoint Developments dagelijks met een team van 7 medewerkers aanwezig om alles in goede banen te leiden. Het eigen vermogen van Greenpoint Developments BV op basis van de voorlopige cijfers van 2022 bedraagt ca. €3.000.000,-

Financieringsbehoefte:
Greenpoints Developments BV is op zoek naar een lening van € 150.000,- als werkkapitaal om het villapark De Zeeuwse Parel verder te ontwikkelen. Het verzoek is om een aflossingsvrije lening te verstrekken voor de duur van maximaal 12 maanden (1 jaar) tegen een jaarlijkse rente van 5,0%. Bij aflossing wordt een extra vergoeding van 1% betaald. De lening wordt bij verkoop doch uiterlijk na 12 maanden geheel afgelost.

1e Hypotheek:
Als zekerheid verstrekt Greenpoint Development BV recht van 1e hypotheek op een Kavel van 208 m2 en het daarop te plaatsen Chalet type De Zeebaars, een prachtig chalet met mooi aangrenzend terras met 2 slaapkamers en een compleet ingerichte keuken voorzien van alle apparatuur. De woning is compleet ingericht en zowel voor eigen gebruik als voor verhuur geschikt en in het bijzonder te begruiken als zorgwoning. De woning is voorzien van extra brede deuren en een makkelijk toegankelijke badkamer en dus rolstoelvriendelijk.
De verkoopwaarde van het kavel inclusief chalet is door ondernemer op €229.000 excl. BTW gesteld. Op basis van deze verkoopwaarde bedraagt de LTV 65%.

Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat?
Crowdfunding biedt een grote groep mensen de kans om te profiteren van het rendement dat wij realiseren met de ontwikkeling van dit villa park op Tholen en dat spreekt ons aan. We vinden Kapitaal Op Maat een overzichtelijk platform en de samenwerking met het team verloopt erg prettig. We kijken er naar uit om de komende periode weer meerdere projecten te financieren en zijn uiteraard zeer bereid om al uw vragen te beantwoorden.