Bankvrij financieren voor het MKB

De Zeeuwse Parel Fase 3 - deel 3

Derde in reeks van aflossingsvrije leningen met 1e hypotheek op kavel met recreatiewoning en gegarandeerde rentebetaling

De Zeeuwse Parel Fase 3 - deel 3
Delen
100% Gefinancierd! Met dank aan 138 investeerders!

Vastgoedondernemer en projectontwikkelaar Philip Mullemeister ontwikkelt het vakantiepark de Zeeuwse Parel met 63 recreatiewoningen gelegen op het prachtige eiland Tholen in Zeeland. Voor alweer de 3e fase van de ontwikkeling van het vakantiepark zal Greenpoint Developments BV de komende periode weer een aantal aflossingsvrije leningen via Kapitaal Op Maat aanbieden. Dit is het 3e project in een reeks van vermoedelijk 9 aflossingsvrije leningen met een individueel doelbedrag  van € 150.000,- waarbij de investeerders 4% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op een specifieke kavel met recreatiewoning. Aflossing vindt in zijn geheel plaats uiterlijk aan het einde van de looptijd of eerder, bij verkoop van de woning. Op basis van het gerealiseerde trackrecord en de aanhoudende interesse is de verwachting dat de recreatiewoningen weer snel verkocht worden.

Villapark De Zeeuwse Parel
EEN UNIEK PROJECT Zo laat de realisatie van Villapark De Zeeuwse Parel zich het best omschrijven. Ingesloten tussen de Oosterschelde en natuurgebied de “Pluimpot” realiseert Greenpoint Developments BV een aangenaam villapark waar moderne architectuur, duurzaamheid, ruimte, rust en natuur de hoofdrol spelen. Greenpoint Developments BV heeft het eigendom verworven van vier percelen grond met camping, toiletgebouw, taluds en verder toebehoren gelegen nabij de Geertruidaweg te Scherpenisse. Vervolgens heeft Greenpoint Developments, volgens bijgevoegde splitsingsakte, besloten haar recht op het registergoed te splitsen in 63 appartementsrechten. Er is geen specifieke bouwvergunning benodigd voor deze ontwikkeling.

Update verkoopactiviteiten en vervolginvesteringen:
Philip Mullemeister: "In het afgelopen jaar is door ons het park uitgebreid met een groot verwarmd buitenbad met grote ligweide en er is volop gebruik gemaakt van dit zwembad. Dit jaar 2022 gaan we ons park uitbreiden met een Jeu de boule baan en speciale buitensport/fitness apparaten. Van de oorspronkelijke 63 kavels zijn er een aantal geclusterd om ook een paar grotere kavels met ruimere villa's te kunnen aanbieden. Daarmee zijn er uiteindelijk 60 kavels beschikbaar, waarvan er reeds 42 zijn voorzien van opstallen met nog eens 11 kavels, waarop de komende weken de chalets worden geplaatst. Er resteren dan nog maar 7 lege kavels. Naar verwachting zullen in juni ook deze laatste kavels zijn voorzien van opstallen. Tegen die tijd verwachten we ook het merendeel verkocht te hebben en zullen de nog niet verkochte villa's tijdens het hoogseizoen worden ingezet voor de verhuur.

Voor meer informatie van de chalets kijk op www.koopeenparel.nl

Organisatie
Ondernemer Philip Mullemeister houdt 25% van de aandelen van Greenpoints Developments BV en nog eens 25% via de Stichting Libertatum. De overige 50% is in handen van investeerders. Op het vakantiepark is Greenpoint Developments dagelijks met een team van 7 medewerkers aanwezig om alles in goede banen te leiden. Het eigen vermogen van Greenpoint Developments BV op basis van de definitieve jaarrekening 2020 bedraagt ca. €2.110.340,-. 

Financieringsbehoefte
Greenpoints Developments BV is op zoek naar een lening van € 150.000,- als werkkapitaal om het villapark De Zeeuwse Parel verder te ontwikkelen. Het verzoek is om een aflossingsvrije lening te verstrekken voor de duur van maximaal 12 maanden (1 jaar) tegen een rente van 4,0%. Bij aflossing wordt een extra vergoeding van 1% betaald. De lening wordt bij verkoop doch uiterlijk na 12 maanden geheel afgelost.

1e Hypotheek
Als zekerheid verstrekt Greenpoint Development BV recht van 1e hypotheek op een Kavel van 225 m2 en het daarop te plaatsen Chalet type De Zeeparel, een prachtig chalet met mooi aangrenzend terras met 2 slaapkamers en een compleet ingerichte keuken voorzien van alle apparatuur. De woning is compleet ingericht en zowel voor eigen gebruik als voor verhuur geschikt.
In december 2020 heeft de taxateur de taxatiewaarde uit 2019 bevestigd. De  verkoopwaarde van de kavels die bij deze reeks als zekerheid worden ingebracht is €62.500. De verkoopwaarde van het kavel inclusief chalet is door ondernemer op €225.000 gesteld. Op basis van deze verkoopwaarde bedraagt de LTV 67%.

Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat?
Crowdfunding biedt een grote groep mensen de kans om te profiteren van het rendement dat wij realiseren met de ontwikkeling van dit villa park op Tholen en dat spreekt ons aan. We vinden Kapitaal Op Maat een overzichtelijk platform en de samenwerking met het team verloopt erg prettig. We kijken er naar uit om de komende periode weer meerdere projecten te financieren en zijn uiteraard zeer bereid om al uw vragen te beantwoorden.

 

De Zeeuwse Parel Fase 3 - deel 3De Zeeuwse Parel Fase 3 - deel 3De Zeeuwse Parel Fase 3 - deel 3De Zeeuwse Parel Fase 3 - deel 3De Zeeuwse Parel Fase 3 - deel 3De Zeeuwse Parel Fase 3 - deel 3De Zeeuwse Parel Fase 3 - deel 3
Investeerder Bedrag Datum
Anonieme investeerder € 1.000 17 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Robertus Franciscus De Jong € 400 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Jeroen Schut € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Martinus Maria Jacobus Rosier € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 5.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 2.500 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 300 16 februari
Lambertus Hendrikus Antonius Van Der Eerden € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 20.000 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Charl Klein Woolthuis € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Jan Bernard Roosink € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 400 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Marc Sierink € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.500 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 3.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 5.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 5.000 16 februari
Anonieme investeerder € 5.000 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Sake Reinder Sijtsma € 400 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 2.500 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.500 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 5.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 300 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Aad Smits € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 25.000 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 300 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 1.200 16 februari
Anonieme investeerder € 2.500 16 februari
Anonieme investeerder € 300 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 200 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Line Up BV € 2.500 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 400 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 1.000 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari
Anonieme investeerder € 400 16 februari
Anonieme investeerder € 500 16 februari
Anonieme investeerder € 100 16 februari

Kapitaal op Maat aan het woord
Wij hebben deze financieringsaanvraag, op basis van de informatie afkomstig van ondernemer Philip Mullemeister en Greenpoint Developments B.V., aan onze acceptatie criteria onderworpen en een risicoklasse gekwalificeerd. De toelichting op de risicokwalificatie door Kapitaal op Maat is bijgevoegd. Het project is ingedeeld in de sector 'Vastgoed'. De hier getoonde informatie wordt vertrouwelijk beschikbaar gesteld en mag op geen enkele wijze worden gedeeld. 

Financieringsbehoefte:
Greenpoints Developments BV wenst een financiering van € 150.000,-.

Doel van de financiering:
De financiering wordt gebruikt als werkkapitaal om het villapark De Zeeuwse Parel verder te ontwikkelen.

Aangeboden lening:
De aangeboden leningvoorwaarden omvatten een looptijd van maximaal 12 maanden en een jaarlijkse rente van 4,0%. De rente wordt maandelijks uitbetaald. De rente wordt bij verstrekking van lening ingehouden en door Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat in depot gehouden. Vanuit dit rentedepot zullen de maandelijkse rentebetalingen plaats vinden en derhalve is de betaling van de rente gedurende de looptijd gegarandeerd.
Bij aflossing wordt 1% extra vergoeding betaald. De aangeboden lening wordt uiterlijk na 12 maanden ineens en volledig afgelost. Vervroegde aflossing is toegestaan zonder extra kosten.

Gepubliceerde informatie:
- Organogram juridische structuur Greenpoint Developments BV
- Beleggersinformatie villapark de Zeeuwse Parel, type De Zeeparel
- Akte van splitsing
- Brochure Villapark de Zeeuwse Parel
- Toelichting Risicokwalificatie Kapitaal op Maat

Toelichting op de Gepubliceerde Informatie:
Volgens bijgevoegde beleggersinformatie is de verkoopwaarde door ondernemer op € 225.000,- gesteld (incl. inrichting) De verkoopwaarde van de kavels die bij deze reeks als zekerheid worden ingebracht is € 62.500. De verkoopwaarde van het kavel inclusief chalet is door ondernemer op € 225.000,- gesteld. De verkoop van de percelen verloopt conform verwachting en de beoogde verkoopprijzen worden gerealiseerd. Het vrijstaande chalet met mooi aangrenzend terras met 2 slaapkamers en een compleet ingerichte keuken is voorzien van alle apparatuur. De woning is compleet ingericht en zowel voor eigen gebruik als voor verhuur geschikt.

Risicoklasse:
Deze aanvraag is geklassificeerd als een laag risico (klasse A). De onderbouwing hiervan is te vinden in de bijgevoegde Toelichting Risicokwalificatie.

Investeerders, let op!

  • Loop geen onnodig risico, lees alle essentiële informatie.
  • Maak optimaal gebruik van onze unieke crowdduedillence-periode, vraag de ondernemer om meer informatie daar waar nodig.
  • Wij wijzen erop dat er wordt uitgeleend aan een ondernemer in het MKB. Hierdoor blijven er altijd risico's bestaan dat niet de volledige inleg en/of rente terugbetaald wordt.
  • Wij adviseren alleen een verantwoord deel van het vermogen te investeren en vooral te spreiden over meerdere projecten. Ook de Autoriteit Financiële Markten (AFM) raadt consumenten aan een verantwoord deel van hun vermogen in crowdfunding te investeren en dit te spreiden over meerdere projecten. Als richtlijn hanteert de AFM maximaal 10% van het vrij belegbaar vermogen.

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

100% Gefinancierd! Met dank aan 138 investeerders!
Investeringsrisico
  • AA
  • A
  • BB
  • B
  • CC
  • C

laaghoog

Financieringsduur

12 Maanden

Rente

4 %

Reeds geïnvesteerd
€ 150.800 van de € 150.800
Doel van investering
Overig
Maak kennis met...
Philip Mullemeister
Philip Mullemeister

Mijn naam is Philip Mullemeister, directeur bij Greenpoint Developments B.V.
Ik ben sinds 25 jaar werkzaam als zelfstandig ondernemer en belegger in het Vastgoed.
Verder heb ik ruime ervaring in het ontwikkelen van projecten in het vastgoed.
De laatste jaren richt ik mij op duurzaam recreatief vastgoed.

Dit project wordt begeleid door een intermediair

Kapitaal op Maat BV
Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!