Vastgoedondernemer en projectontwikkelaar Philip Mullemeister ontwikkelt het vakantiepark de Zeeuwse Parel met 63 recreatiewoningen gelegen op het prachtige eiland Tholen in Zeeland. Voor alweer de 3e fase van de ontwikkeling van het vakantiepark zal Greenpoint Developments BV de komende periode weer een aantal aflossingsvrije leningen via Kapitaal Op Maat aanbieden. Dit is het 2e project in een reeks van vermoedelijk 9 aflossingsvrije leningen met een individueel doelbedrag  van € 125.000,- waarbij de investeerders 4% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op een specifieke kavel met recreatiewoning. Aflossing vindt in zijn geheel plaats uiterlijk aan het einde van de looptijd of eerder, bij verkoop van de woning. Op basis van het gerealiseerde trackrecord en de aanhoudende interesse is de verwachting dat de recreatiewoningen weer snel verkocht worden.

Villapark De Zeeuwse Parel
EEN UNIEK PROJECT Zo laat de realisatie van Villapark De Zeeuwse Parel zich het best omschrijven. Ingesloten tussen de Oosterschelde en natuurgebied de “Pluimpot” realiseert Greenpoint Developments BV een aangenaam villapark waar moderne architectuur, duurzaamheid, ruimte, rust en natuur de hoofdrol spelen. Greenpoint Developments BV heeft het eigendom verworven van vier percelen grond met camping, toiletgebouw, taluds en verder toebehoren gelegen nabij de Geertruidaweg te Scherpenisse. Vervolgens heeft Greenpoint Developments, volgens bijgevoegde splitsingsakte, besloten haar recht op het registergoed te splitsen in 63 appartementsrechten. Er is geen specifieke bouwvergunning benodigd voor deze ontwikkeling.

Update verkoopactiviteiten en vervolginvesteringen:
Philip Mullemeister: "In het afgelopen jaar is door ons het park uitgebreid met een groot verwarmd buitenbad met grote ligweide en er is volop gebruik gemaakt van dit zwembad. Dit jaar 2022 gaan we ons park uitbreiden met een Jeu de boule baan en speciale buitensport/fitness apparaten.
Van de oorspronkelijke 63 kavels zijn er een aantal geclusterd om ook een paar grotere kavels met ruimere villa's te kunnen aanbieden. Daarmee zijn er uiteidelijk 60 kavels beschikbaar, waarvan er reeds 42 zijn voorzien van opstallen met nog eens 11 kavels, waarop de komende weken de chalets worden geplaatst. Er resteren dan nog maar 7 lege kavels. Naar verwachting zullen in juni ook deze laatste kavels zijn voorzien van opstallen. Tegen die tijd verwachten we ook het merendeel verkocht te hebben en zullen de nog niet verkochte villa's tijdens het hoogseizoen worden ingezet voor de verhuur."

Voor meer informatie van de chalets kijk op www.koopeenparel.nl

Organisatie
Ondernemer Philip Mullemeister houdt 25% van de aandelen van Greenpoints Developments BV en nog eens 25% via de Stichting Libertatum. De overige 50% is in handen van investeerders. Op het vakantiepark is Greenpoint Developments dagelijks met een team van 7 medewerkers aanwezig om alles in goede banen te leiden. Het eigen vermogen van Greenpoint Developments BV op basis van de definitieve jaarrekening 2020 bedraagt ca. €2.110.340,-. 

Financieringsbehoefte
Greenpoints Developments BV is op zoek naar een lening van € 125.000,- als werkkapitaal om het villapark De Zeeuwse Parel verder te ontwikkelen. Het verzoek is om een aflossingsvrije lening te verstrekken voor de duur van maximaal 12 maanden (1 jaar) tegen een rente van 4,0%. Bij aflossing wordt een extra vergoeding van 1% betaald. De lening wordt bij verkoop doch uiterlijk na 12 maanden geheel afgelost.

1e Hypotheek
Als zekerheid verstrekt Greenpoint Development BV recht van 1e hypotheek op een Kavel van 197 m2 en het daarop te plaatsen Chalet type Noordzee, een prachtig chalet met mooi aangrenzend terras met 2 slaapkamers en een compleet ingerichte keuken voorzien van alle apparatuur. De woning is compleet ingericht en zowel voor eigen gebruik als voor verhuur geschikt.
In december 2020 heeft de taxateur de taxatiewaarde uit 2019 bevestigd. De verkoopwaarde van de kavels die bij deze reeks als zekerheid worden ingebracht is € 62.500,-. De verkoopwaarde van het kavel inclusief chalet is door ondernemer op €159.500 gesteld. Op basis van deze verkoopwaarde bedraagt de LTV 78%.

Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat
Crowdfunding biedt een grote groep mensen de kans om te profiteren van het rendement dat wij realiseren met de ontwikkeling van dit villa park op Tholen en dat spreekt ons aan. We vinden Kapitaal Op Maat een overzichtelijk platform en de samenwerking met het team verloopt erg prettig. We kijken er naar uit om de komende periode weer meerdere projecten te financieren en zijn uiteraard zeer bereid om al uw vragen te beantwoorden.