Bankvrij financieren voor het MKB

De Zeeuwse Parel Fase 2 - deel 2

Tweede in reeks van 5 aflossingsvrije leningen met 1e hypotheek op kavel met recreatiewoning en gegarandeerde rentebetaling

De Zeeuwse Parel Fase 2 - deel 2
Delen
100% Gefinancierd! Met dank aan 111 investeerders!

Vastgoedondernemer en projectontwikkelaar Philip Mullemeister ontwikkelt het vakantiepark de Zeeuwse Parel met 63 recreatiewoningen gelegen op het prachtige eiland Tholen in Zeeland. Voor de 2e fase van de ontwikkeling van het vakantiepark zal Greenpoint Developments BV de komende periode weer een aantal aflossingsvrije leningen via Kapitaal Op Maat aanbieden. Dit is het 2e project in een reeks van 5 aflossingsvrije leningen met een doelbedrag van € 135.000,- waarbij de investeerders 5% rente plus 1% extra vergoeding bij aflossing ontvangen, gedurende maximaal 12 maanden. Als zekerheid wordt een eerste hypotheek verstrekt op een specifieke kavel met recreatiewoning. Aflossing vindt in zijn geheel plaats uiterlijk aan het einde van de looptijd of eerder, bij verkoop van de woning. Op basis van de getoonde interesse is de verwachting dat de recreatiewoningen zeer snel verkocht worden.

Villapark De Zeeuwse Parel
EEN UNIEK PROJECT Zo laat de realisatie van Villapark De Zeeuwse Parel zich het best omschrijven. Ingesloten tussen de Oosterschelde en natuurgebied de “Pluimpot” realiseert Greenpoint Developments BV een aangenaam villapark waar moderne architectuur, duurzaamheid, ruimte, rust en natuur de hoofdrol spelen. Greenpoint Developments BV heeft het eigendom verworven van vier percelen grond met camping, toiletgebouw, taluds en verder toebehoren gelegen nabij de Geertruidaweg te Scherpenisse. Vervolgens heeft Greenpoint Developments, volgens bijgevoegde splitsingsakte, besloten haar recht op het registergoed te splitsen in 63 appartementsrechten. Er is geen specifieke bouwvergunning benodigd voor deze ontwikkeling.

Update verkoopactiviteiten en vervolginvesteringen:
Philip Mullemeister: "Het nieuwe seizoen staat voor de deur en we zullen het de komende weken nog erg druk hebben met de voorbereidingen van Fase 2. Er zijn voor de maanden maart t/m mei een 14-tal chalets in aanbouw. De verwachting is dat de alle in aanbouw zijnde chalets voor de vakantieperiode zullen zijn geplaatst en verkocht. In de maand maart zullen er twee worden geplaatst en voor april zijn er 6 gepland en in mei en juni ook 6 stuks. Voor meer informatie van de chalets kijk op www.koopeenparel.nl
Inmiddels zijn de voorbereidingen voor het zwembadcomplex in volle gang en zal in gebruik worden genomen omstreeks 1 mei a.s. Een impressie van het zwembad kunt u terugvinden in de bijlagen onderaan het projectvoorstel.
De levering van De Zeeuwse Parel VIII heeft inmiddels plaatsgevonden op zaterdag 6 maart jl. De vervroegde aflossing, inclusief 1% bonusrente, heeft eerder deze week reeds plaatsgevonden aan de betreffende investeerders.""

Evaluatie voortgang van het project door de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat;
Op 10 februari jl. heeft ondernemer uitgebreid overleg gevoerd met de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat om de verkoop van de percelen en de voortgang van de ontwikkeling van het vakantiepark De Zeeuwse Parel te bespreken. De verkoop van de percelen verloopt voorspoedig en de beoogde verkoopprijzen worden gerealiseerd. Tot op heden zijn er een zestal projecten succesvol afgerond en een zevende project is daarnaast succesvol geherfinancierd. Daarentegen is de verkoop van de horeca exploitatie vooralsnog niet gerealiseerd en is mede hierdoor de aflossing van het Horeca project met maximaal 3 maanden uitgesteld. De aflossing hiervan zal plaatssvinden uit de opbrengst van reeds verkochte percelen. Wij hebben alle vertrouwen in het verloop van de nog lopende en nieuwe projecten.

Organisatie
Ondernemer Philip Mullemeister houdt 25% van de aandelen van Greenpoints Developments BV en nog eens 25% via de Stichting Libertatum. De overige 50% is in handen van investeerders. Op het vakantiepark is Greenpoint Developments dagelijks met een team van 7 medewerkers aanwezig om alles in goede banen te leiden. Het eigen vermogen van Greenpoint Developments BV op basis van voorlopige cijfers 2020 bedraagt ca. €2.000.000,-. Dit is het gevolg van de herwaardering van de grondpositie van de Zeeuwse Parel en overige ontwikkelingen binnen Greenpoint Development BV.

Financieringsbehoefte
Greenpoints Developments BV is op zoek naar een lening van € 135.000,- als werkkapitaal om het villapark De Zeeuwse Parel verder te ontwikkelen. Het verzoek is om een aflossingsvrije lening te verstrekken voor de duur van maximaal 12 maanden (1 jaar) tegen een rente van 5,0%. Bij aflossing wordt een extra vergoeding van 1% betaald. De lening wordt bij verkoop doch uiterlijk na 12 maanden geheel afgelost.

1e Hypotheek
Als zekerheid verstrekt Greenpoint Development BV recht van 1e hypotheek op een Kavel van 262m2 en het daarop te plaasten Chalet type Parel, een prachtig chalet met mooi aangrenzend terras met 2 slaapkamers en een compleet ingerichte keuken voorzien van alle apparatuur. De woning is compleet ingericht en zowel voor eigen gebruik als voor verhuur geschikt.
In december 2020 heeft de taxateur de taxatiewaarde uit 2019 bevestigd. De verkoopwaarde van de kavels die bij deze reeks als zekerheid worden ingebracht is €62.500. De verkoopwaarde van het kavel inclusief chalet is door ondernemer op €204.750,- gesteld. Op basis van deze verkoopwaarde bedraagt de LTV 66%.

Waarom crowdfunding via Kapitaal Op Maat
Crowdfunding biedt een grote groep mensen de kans om te profiteren van het rendement dat wij realiseren met de ontwikkeling van dit villa park op Tholen en dat spreekt ons aan. We vinden Kapitaal Op Maat een overzichtelijk platform en de samenwerking met het team verloopt erg prettig. We kijken er naar uit om de komende periode deze 6 projecten te financieren en zijn uiteraard zeer bereid om al uw vragen te beantwoorden.

De Zeeuwse Parel Fase 2 - deel 2De Zeeuwse Parel Fase 2 - deel 2De Zeeuwse Parel Fase 2 - deel 2De Zeeuwse Parel Fase 2 - deel 2De Zeeuwse Parel Fase 2 - deel 2De Zeeuwse Parel Fase 2 - deel 2De Zeeuwse Parel Fase 2 - deel 2De Zeeuwse Parel Fase 2 - deel 2
Investeerder Bedrag Datum
Erwin Floor € 15.000 23 maart
Frank van Loon € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 5.000 13 maart
Anonieme investeerder € 300 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 300 13 maart
Wiebe van der Hoek € 100 13 maart
Remco Kuipers € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 10.000 13 maart
Michiel Veldman € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 2.000 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 20.000 13 maart
Anonieme investeerder € 5.000 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Willy Scheper € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
J. van Duijn € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 600 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 300 13 maart
Anonieme investeerder € 400 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
P van Tuel € 1.000 13 maart
Ruud van der Pluijm € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 5.000 13 maart
Wim van Leijden € 5.000 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 800 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 300 13 maart
Anonieme investeerder € 600 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 300 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
cees elissen € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 5.000 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 1.500 13 maart
Anonieme investeerder € 700 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 2.000 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 3.000 13 maart
Anonieme investeerder € 300 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 400 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Joeri Kester € 2.000 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 5.000 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
H.Job Langbroek € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 500 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Jacques Wartna € 1.000 13 maart
arie de ruiter € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 2.500 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 200 13 maart
Anonieme investeerder € 2.500 13 maart
Anonieme investeerder € 100 13 maart
Leendert Smit € 1.000 13 maart
Anonieme investeerder € 1.000 13 maart
Ron de Jong € 400 13 maart

Kapitaal op Maat aan het woord
Wij hebben deze financieringsaanvraag, op basis van de informatie afkomstig van ondernemer Philip Mullemeister en Greenpoint Developments B.V., aan onze acceptatie criteria onderworpen en een risicoklasse gekwalificeerd. De toelichting op de risicokwalificatie door Kapitaal op Maat is bijgevoegd. Het project is ingedeeld in de sector 'Vastgoed'. De hier getoonde informatie wordt vertrouwelijk beschikbaar gesteld en mag op geen enkele wijze worden gedeeld. 

Financieringsbehoefte:
Greenpoints Developments BV wenst een financiering van € 135.000,-.

Doel van de financiering:
De financiering wordt gebruikt als werkkapitaal om het villapark De Zeeuwse Parel verder te ontwikkelen.

Aangeboden lening:
De aangeboden leningvoorwaarden omvatten een looptijd van maximaal 12 maanden en een jaarlijkse rente van 5,0%. De rente wordt maandelijks uitbetaald. De rente wordt bij verstrekking van lening ingehouden en door Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat in depot gehouden. Vanuit dit rentedepot zullen de maandelijkse rentebetalingen plaats vinden en derhalve is de betaling van de rente gedurende de looptijd gegarandeerd.
Bij aflossing wordt 1% extra vergoeding betaald. De aangeboden lening wordt uiterlijk na 12 maanden ineens en volledig afgelost. Vervroegde aflossing is toegestaan zonder extra kosten.

Gepubliceerde informatie:
- Organogram juridische structuur Greenpoint Developments BV
- Beleggersinformatie villapark de Zeeuwse Parel, model Parel
- Akte van splitsing
- Brochure Villapark de Zeeuwse Parel
- Toelichting Risicokwalificatie Kapitaal op Maat

Toelichting op de Gepubliceerde Informatie:
Volgens bijgevoegde beleggersinformatie is de verkoopwaarde door ondernemer op € 204.750,- gesteld (incl. inrichting) Bij de door ondernemer gestelde verkoopwaarde van € 204.750,- en een doelbedrag van de lening van € 135.000 bedraagt de LTV 65,9%. Het nieuw te plaatsen chalet betreft type De Parel en is gelegen op eigen grond (ca 262m2) Het vrijstaande chalet met mooi aangrenzend terras met 2 slaapkamers en een compleet ingerichte keuken voorzien van alle apparatuur. De woning is compleet ingericht en zowel voor eigen gebruik als voor verhuur geschikt.

Risicoklasse:
Deze aanvraag is geklassificeerd als een laag risico (klasse A). De onderbouwing hiervan is te vinden in de bijgevoegde Toelichting Risicokwalificatie.
Het project is ingedeeld in de sector/branche 'Vastgoed'

Het uitboeken van de lening vindt plaats via Stichting Derdengelden Kapitaal op Maat via de notaris zodra hypotheek is gevestigd en de overeenkomst van geldlening is ondertekend door de verschillende genoemde partijen.

Investeerders, let op!

Loop geen onnodig risico, lees alle essentiële informatie.
Maak optimaal gebruik van onze unieke crowdduedillence-periode, vraag de ondernemer om meer informatie daar waar nodig.
Wij wijzen erop dat er wordt uitgeleend aan een ondernemer in het MKB. Hierdoor blijven er altijd risico's bestaan dat niet de volledige inleg en/of rente terugbetaald wordt.
Wij adviseren alleen een verantwoord deel van het vermogen te investeren en vooral te spreiden over meerdere projecten. Ook de Autoriteit Financiële Markten (AFM) raadt consumenten aan een verantwoord deel van hun vermogen in crowdfunding te investeren en dit te spreiden over meerdere projecten. Als richtlijn hanteert de AFM maximaal 10% van het vrij belegbaar vermogen.

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

100% Gefinancierd! Met dank aan 111 investeerders!
Investeringsrisico
  • AA
  • A
  • BB
  • B
  • CC
  • C

laaghoog

Financieringsduur

12 Maanden

Rente

5 %

Reeds geïnvesteerd
€ 135.000 van de € 135.000
Doel van investering
Financiering werkkapitaal
Maak kennis met...
Philip Mullemeister
Philip Mullemeister

Mijn naam is Philip Mullemeister, directeur bij Greenpoint Developments B.V.
Ik ben sinds 25 jaar werkzaam als zelfstandig ondernemer en belegger in het Vastgoed.
Verder heb ik ruime ervaring in het ontwikkelen van projecten in het vastgoed.
De laatste jaren richt ik mij op duurzaam recreatief vastgoed.

Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!