Bankvrij financieren voor het MKB

Create Passion and Business

CR8 investeert in een (bedrijfs)pand voor nieuwe passievolle bedrijfsactiviteiten.

Create Passion and Business
plus 1 Delen
100% Gefinancierd! Met dank aan 88 investeerders!

CR8 BV (Create) is een bedrijf dat is ontstaan uit persoonlijke nieuwe initiatieven van de 2 gezichten achter dit bedrijf, Miranda en Marcel Ravelli. CR8 gaat een nieuw pand aanschaffen, een bedrijfsruimte en aangrenzende privéruimte. Dit wordt uiteraard gecombineerd met een nieuw initiatief van deze 2 ondernemers. Kenmerkend voor deze ondernemers is dat zij hun passie in hun werk volgen en zich daardoor met volle energie kunnen storten op een gezonde zakelijke bedrijfsvoering in combinatie met een intensief en intens contact met hun relaties. Dit leidt voor hen tot een maximale balans in zakelijk rendement en plezier in het werk!

Marcel heeft de laatste jaren als interim-manager en consultant gewerkt aan het opnieuw inrichten of oprichten van nieuwe bedrijven in met name de financiële dienstverlening en is van daaruit momenteel ook betrokken bij het vormgeven van het nieuwe pensioenstelsel in Nederland. Marcel heeft sinds 5 jaar de passie om mensen kennis te laten maken met hoogwaardige kwaliteitsproducten als het gaat om wijn, whisky, champagne, sigaren en andere delicatessen in een sociaal, zakelijk of creatief gezelschap. Tevens verzorgt hij investeringsprogramma’s in de genoemde producten. Dit kan nu ook op een zelfstandige en naar eigen smaak ingerichte omgeving plaatsvinden al dan niet in combinatie met de activiteiten van Miranda.

Miranda heeft de laatste jaren haar creativiteit kunnen uiten als visagist en hairstylist. Zij heeft hierin meegewerkt in de Amsterdam Fashion Week, Utopia, Reclames, Tv-commercials en Nederlandse fashion-magazines. Miranda heeft al 10 jaar de droom om een eigen bedrijf te beginnen waarbij op kleine schaal hoogwaardige kwaliteit lunches en diners worden verzorgd. De laatste jaren heeft zij zich met succes steeds meer toegelegd op haar culinaire creativiteit, mede op het vlak van bijvoorbeeld vegetarische maaltijden en gezonde lekkere maaltijden. Een voorzichtig toenemende trend onder een aantal bekende restaurants. Miranda werkt hierin samen met collega’s die eenzelfde passie hebben en de locatie van CR8 kunnen gebruiken voor hun activiteiten.

Het is nu tijd geworden om de dromen te verwezenlijken. Miranda werkt hierin samen met collega’s die eenzelfde passie hebben en de locatie van CR8 kunnen gebruiken voor hun activiteiten.

Om de bezettingsgraad als bedrijfsruimte gedurende de dag te optimaliseren wordt een deel ingericht als zelfstandig te gebruiken kantoorruimte voor plaatselijke ondernemers. Dit is mogelijk in afzondering van de overige activiteiten op deze locatie.

Miranda zal gedurende de dag en in het weekend de gastvrouw zijn op deze locatie. Marcel zet zijn hoofdactiviteiten als interim-directeur voort. Hiermee wordt ook de solide financiële basis gelegd gedurende een periode van minimaal 3 jaar voor de opstart van de nieuwe bedrijfsactiviteiten en de aanschaf van de bedrijfsruimte. Op de avonden en in het weekend zal hij zijn passie verder tot uiting kunnen brengen.

Naar de toekomst toe zal het bedrijfspand ook dienen tot oudedagsvoorziening, waarmee het voor de ondernemers ook een solide eigen investering en aanpak vraagt.

Doel van de financiering
Het verkrijgen van een bijdrage in het aanschafkapitaal van de bedrijfsruimte annex woonruimte. Het adres is de Sillestraat 181 in Den Haag. De aanschafwaarde bedraagt 165.000 euro inclusief kosten koper. De eigen investering van CR8 bedraagt 65.000 euro. Daarnaast wordt er een kleinschalige verbouwing toegepast om het pand gebruiksklaar te maken voor de nieuwe doeleinden, hetgeen door CR8 zelf wordt gefinancierd.

Omzetverwachting en rendement
De omzetverwachting vanuit de bestaande bedrijfsvoering in CR8 BV € 250.000 per jaar op het vakgebied interim-management. De omzet vanuit het investeringsprogramma wordt geschat op € 25.000 per jaar. De omzet vanuit de hoogwaardige en besloten culinaire activiteiten en proeverijen worden geschat op € 35.000. De omzet vanuit de verhuur van kantoorruimte wordt geschat op € 5.000. Hiermee komt de totale omzet van CR8 € 315.000 per jaar.

Zekerheidstelling
Huidig aanwezige inventaris en (handels)goederen binnen CR8 zullen als onderpand dienen voor een bedrag van € 30.000 euro. Er is een overwaarde op de huidige woning van € 270.000. Het interim-management contract wordt verlengd tot 1 juli 2017. Tevens accepteren de ondernemers hoofdelijke aansprakelijkheid.

De incentive
Als incentive wordt aan de investeerder aangeboden om tegen 20% korting per jaar voor de eerstkomende 3 jaar met minimaal 5 personen per jaar tot een bedrag van € 1.000 in totaal te besteden in de private Lunch and Dining.

Waarom crowdfunding bij kapitaalopmaat.nl?
Crowdfunding is een innovatieve manier om tot de financiering van de gewenste investering te komen. Waarmee op korte termijn de plannen verwezenlijkt kunnen worden. Het huidige bedrijfskapitaal blijft hiermee voor een groot deel intact, waardoor de liquide middelen niet ernstig worden aangetast.

Zie ook de tab financiële informatie en zekerheden.

Create Passion and BusinessCreate Passion and BusinessCreate Passion and BusinessCreate Passion and BusinessCreate Passion and BusinessCreate Passion and BusinessCreate Passion and BusinessCreate Passion and BusinessCreate Passion and BusinessCreate Passion and BusinessCreate Passion and BusinessCreate Passion and Business
Investeerder Bedrag
Anonieme investeerder € 100
J.E. van Veen € 500
TRincK € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 3.200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Martien C.M.Elbers € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 800
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 4.000
Derkjan van Veen € 2.000
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Raymond Nootenboom € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 600
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 7.500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Martien C.M.Elbers € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 400
Falco Valkenburg € 5.000
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.300
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 3.000
Arno Rutte € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 3.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 10.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.000
M vd Linde € 300

Financieringsbehoefte
De heer Ravelli is een bewezen ondernemer met een jarenlang track record op het gebied van interim management voor grootbedrijven. Vanuit zijn CR8 B.V. Opereert hij inmiddels vanaf november 2010 en boekt hierin mooie resultaten. De heer Ravelli gaat ter opbouw van zijn pensioen een pand aankopen alwaar in de loop van 2015 een Private Lunch and Dining zal worden gevestigd. De financiering die via Kapitaal Op Maat wordt aangevraagd betreft de financiering van het aan te kopen pand. Hiervoor zal de heer Ravelli 65K eigen vermogen inbrengen en 100K via het platform financieren. Ter volledigheid verwijzen wij naar een reeds eerder project dat succesvol is gefinancierd voor de heer Ravelli te weten 'Whiskey2Enjoy'. Dit betreft een aanvullende activiteit die de heer Ravelli voert.

De reden waarom de crowdfunding wordt opgezocht is primair dat men niet afhankelijk wil zijn van de bancaire diensten. Daarbij is de eerder succesvolle campagne via Kapitaal Op Maat aanleiding om ook dit project via het platform te financieren.
Leenbedrag: € 100.000,-
Rente: 6%
Looptijd: 60 maanden

Zekerheden
Persoonlijke borgstelling M. Ravelli voor de gehele financiering in combinatie met een borgstelling vanuit zijn houdstermaatschappij te weten DMR Investments.

Verpanding van het pand, hypothecair. Plus de inventaris.
Inbreng eigen vermogen € 65.000,- (40 % van de waarde).
De overwaarde van het huidige woonhuis.

Cijfermatige uitwerking
Kapitaal Op Maat beschikt over de jaarrekening 2013/2014 van CR8 B.V. en DMR Investments B.V.

De uitkomsten van de Agium toetsing zijn bijgesloten bij het project en geven een positieve uitkomst. De liquiditeitsprognose en ook de uitwerking van het huidige werkkapitaal laten meer dan voldoende ruimte om de aflossingen te kunnen voldoen gerelateerd aan de gewenste financiering.

De cashflowpositie is daarin voldoende om de financiële verplichtingen te kunnen voldoen. 

Afloscapaciteit is ruim voldoende maar ook de rentelast passen binnen het resultaat van CR8 B.V.

Risico
De heer Ravelli brengt naast het vreemd vermogen zelf € 65.000,- in. Daarnaast stellen hij en Miranda zich voor de lening hoofdelijk aansprakelijk. In combinatie met de opgeleverde cijfers en de gehanteerde uitgangspunten stellen we vanuit Kapitaal Op Maat vast dat dit een zeer laag risico is voor investeerders.

Agium Risico Rating
De toetsing is bijgesloten bij het project en voor investeerders inzichtelijk.  

Rentabiliteit
De rentabiliteitsscore geeft een positief beeld over afgelopen jaren te weten 44,5% in 2014 maar ook bij het toevoegen van de gewenste financiering en gerelateerde rentelasten blijft dit op 37%. Dit is een uitstekende score.

Solvabiliteit
De solvabiliteit (obv de prognose) van de onderneming is met 46% goed en biedt voldoende ruimte om fluctuaties te ondervangen.

Liquiditeit
De liquiditeit (1,66 current ratio) van de onderneming is prima en scoort een Goed

Samenvattend:
De uitkomst van de totale beoordeling leidt tot een 'zeer laag risico'.

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

100% Gefinancierd! Met dank aan 88 investeerders!
Investeringsrisico
  • A+
  • A
  • A-
  • B+
  • B
  • B-
  • C+

laaghoog

Financieringsduur

60 Maanden

Rente

6 %

Reeds geïnvesteerd
€ 100.000 van de € 100.000
Doel van investering
Huisvesting
Maak kennis met...
Marcel Ravelli
Marcel  Ravelli
Marcel  Ravelli

Hallo! Wij zijn Miranda en Marcel Ravelli. U kent mij wellicht nog wel van het whisky project 2Enjoy. Samen met mijn vrouw Miranda gaan wij een nieuw initiatief starten vanuit een bestaande onderneming CR8 BV (Create). Hiervoor wordt een pand aangekocht wat primair het doel is van deze financieringsaanvraag. In dit pand, een bedrijfsruimte en aangrenzende privéruimte, start Miranda met een private Lunch and Dining. Marcel zal deze ruimte benutten voor het presenteren van investeringsprogramma's en kantoorruimte. Miranda heeft de laatste jaren haar creativiteit kunnen uiten als visagist en hairstylist. Zij heeft hierin meegewerkt in de Amsterdam Fashion Week, Utopia, Reclames, Tv-commercials en Nederlandse fashion-magazines. Marcel heeft de laatste jaren als interim-manager en consultant gewerkt aan het opnieuw inrichten of oprichten van nieuwe bedrijven in met name de financiële dienstverlening en is van daaruit momenteel ook betrokken bij het vormgeven van het nieuwe pensioenstelsel in Nederland.

Geen project van uw keuze?

Mail mij bij nieuwe projecten.

Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!