Bankvrij financieren voor het MKB

Bar De Regenboog, De Unie Rotterdam

Eigenaar van 2 goedlopende Horecagelegenheden wil de theaterzaal verbouwen en zoekt tevens herfinanciering van bestaande lening.

Bar De Regenboog, De Unie Rotterdam
plus 1 Delen
100% Gefinancierd! Met dank aan 221 investeerders!

Patrick Nijenhuis is eigenaar van twee goedlopende gay- georiënteerde horecagelegenheden in het centrum van Rotterdam. Door een scheiding van zijn zakelijke vennoot is er van alles veranderd in de financiële situatie van deze twee bedrijven. De behoefte aan overzicht is de basis voor deze financieringsaanvraag via Kapitaal Op Maat. Daarnaast is de wens ontstaan om een bestaande zaal in horecagelegenheid De Unie te verbouwen met als doel deze nog beter te kunnen exploiteren. Patrick Nijenhuis vraagt de investeerders van Kapitaal Op Maat een lening van € 220.000,- en biedt 7,5% rente gedurende 60 maanden.

Het Bedrijf
De Regenboog en De Unie zijn twee bekende en goed lopende horecagelegenheden te Rotterdam. Beide zijn eigendom van Patrick Nijenhuis. De Regenboog is het bekendste gay café van Rotterdam en De Unie is overdag een fijne plek om te lunchen en ‘s avonds verandert het in een hippe club georienteerd op het gay publiek. Bar de Regenboog bestaat al 16 jaar en is daarmee een van de pijlers van de gayscene van Rotterdam. De grote succesfactor van het café is de geweldige sfeer die wij neer zetten en die er voor zorgt dat het altijd feest is en dat er ook qua muziek voor iedere smaak wel iets is: Pop, dance, feest en classics. Daarnaast zorgen onze persoonlijke en betrokken benadering en een actieve verkoophouding voor een voortdurende aanloop van nieuw publiek. De Regenboog is op papier echt op de gayscène gericht, maar in de praktijk staan we open voor een breder publiek en we zien een mix van hetero en gaypubliek juist als meerwaarde. Wij denken aan ruimdenkende mannen en vrouwen van iedere seksualiteit en geaardheid. De mix tussen gay en straight zal 70% tegen 30% zijn. Dit zorgt ervoor dat de markt niet te beperkt wordt en er altijd mogelijkheden zijn om nieuwe bezoekers te trekken. De Unie heeft een grote naamsbekendheid in Rotterdam en ook daarbuiten. De Unie is gevestigd in een prachtig gebouw met een karakteristieke gevel en hoort tot het gezicht van Rotterdam.

Twee jaar geleden kregen wij de kans om De Unie over te nemen en hebben toen de zaak verbouwd en echt nieuw leven in geblazen. Het concept van De Unie is dat het publiek overdag heerlijk kan lunchen of later een wijntje, koffie of cocktail kan doen met (zaken)relaties in een relaxte en rustige omgeving, maar dat naarmate de dag vordert en de avond zijn intrede doet de energie voelbaar wordt van wat komen gaat. We bouwen het licht om en daarmee ook de vibe en sfeer. Ook De Unie richt zich grotendeels op de gayscene, zo zijn er iedere avond dansers, die in een speciaal hiervoor gebouwde douchecabine hun act doen. De unie heeft sinds de opening iedere maand een stabiel positief resultaat gehad. Beide bedrijven zijn op loopafstand van Rotterdam Centraal. Van groot belang is dat het dichtbij de andere Gay-horeca zit, toch de primaire doelgroep. Men wil kunnen ‘shoppen’ en houdt niet van lange wandeltochten. Iedere wereldstad kent een eigen gay-straat. Zo heeft Amsterdam de Reguliersdwarsstraat, Londen de Old Comptonstreet en Barcelona de L'Eixample. Dit versterkt de aantrekkingskracht en heeft als resultaat dat men bereid is vanuit andere plaatsen en zelfs vanuit andere landen naar een stad af te reizen voor een dag/avond uit. De Unie is ongeveer 30 meter verwijderd van de overige gayhoreca. Bijzonder is dat De Unie ook een zaal heeft (een bioscoop/theaterzaal) die we al steeds vaker verhuren. Ondanks dat er nog onderhoud nodig is krijgen we veel aanvragen. In de komende jaren willen we deze ruimte nog veel meer gaan verhuren en daarom gaan we nu investeren in de verbouwing

Organisatie
Beide bedrijven zijn na de scheiding in 2015 geregistreerd als eenmanszaak en eigendom van Patrick Nijenhuis. Tot de scheiding met zijn zakelijke vennoot waren beide bedrijven een V.O.F. Op termijn is de wens om naar een BV structuur over te gaan. De heer Nijenhuis is al 8 jaar eigenaar van De Regenboog en 2 jaar als eigenaar van De Unie. De dagelijkse leiding is in handen van eigenaar Patrick Nijenhuis en per bedrijf is een bedrijfsleider aangesteld die het team per locatie aanstuurt. Voor finance en control werken we met een team bestaande uit de accountant en twee externen, waaronder Kodde & van Oosten.

Voor beide bedrijven geldt dat we het aantal afspraken met leveranciers zoveel mogelijk beperken. De grootste leverancier met wie we een afspraak hebben is Heineken. Heineken heeft zich 2 jaar geleden ingekocht met een bonus van € 100.000,- in De Unie. Dit betalen we in vijf jaar terug door het gedeeltelijk inhouden van een hectoliterkorting door Heineken. Feitelijk gaat het om een vooruitbetaalde bonus. 

Omzet en groei 
De Regenboog is het best lopende gay-café van Rotterdam. De omzet over 2014 bedroeg € 257.000,-.  De omzet in 2015 bedroeg € 490.000,- De omzet zal naar verwachting oplopen van € 600.000 in 2016 naar € 660.000 in 2017 en  € 726.000 in 2018. De verwachting is dat we met de exploitatie van de zaal van De Unie de omzet aanzienlijk kunnen laten groeien. Op de langere termijn zou er als groeistrategie nog een derde zaak geopend kunnen worden.

Financieringsbehoefte
In mei ben ik zowel zakelijk als privé gescheiden van de andere vennoot en is de V.O.F. omgezet in een éénmanszaak. Zakelijk betekende dit geen grote verandering, maar er zijn wel grote financiële consequenties geweest. De scheiding is nu rond. Tijdens de afwikkeling van de scheiding is de wens ontstaan om de liquiditeit te verhogen en bestaande onderhandse leningen om te zetten in 1 overzichtelijke lening. Daarnaast willen we het theater van De Unie verbouwen om deze te kunnen verhuren en daar is een investering van € 40.000,- voor nodig. De totale financieringsbehoefte bedraagt € 220.000. We vragen de investeerders van Kapitaal Op Maat deze lening gedurende 60 maanden en bieden in ruil een rentepercentage van 7,5% aan.

Waarom Crowdfunding via Kapitaal Op Maat?
Ik wil onze huidige leningen herfinancieren en ik wil een verbouwing doen ter waarde van € 40.000,-. Dat is bij de bank heel erg lastig. Omdat ik twee succesvolle en bekende horecagelegenheden heb denk ik dat veel mensen ons kennen en daarom ook willen investeren in de bedrijven die zij graag bezoeken.

Meer informatie? Bezoek onze website http://www.unie010.nl/ en/of Facebookpagina.  

Bar De Regenboog, De Unie RotterdamBar De Regenboog, De Unie RotterdamBar De Regenboog, De Unie RotterdamBar De Regenboog, De Unie RotterdamBar De Regenboog, De Unie RotterdamBar De Regenboog, De Unie RotterdamBar De Regenboog, De Unie RotterdamBar De Regenboog, De Unie RotterdamBar De Regenboog, De Unie Rotterdam
Investeerder Bedrag
Thijmen van Pruissen € 600
Anonieme investeerder € 1.000
J.H. Janssen € 2.400
Frans van Dijk € 400
Thijmen van Pruissen € 900
Louis Broekhuijsen € 200
nick verputten € 3.000
P van Tuel € 100
Anonieme investeerder € 200
Roy van der Hammen € 200
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 2.500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Ria van Zundert € 100
Ria van Zundert € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.500
Jimmy Smet € 500
Bram Van Santen € 5.200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.000
Adrienne Lijs € 400
Anonieme investeerder € 100
Thijmen van Pruissen € 100
Ate Van IJlzinga Veenstra € 300
Eddy Wicherts € 25.000
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.500
Marcus Engelsma-Cats € 400
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 1.000
Danny Hartog Fukkink € 100
Quener Medalla € 200
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Maurice Jongmans € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 1.500
Wim van Leijden € 2.000
Anonieme investeerder € 700
K.J.C. Gardien € 100
Anonieme investeerder € 100
Marina Gelantalis € 6.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
michel tol € 1.000
Anonieme investeerder € 3.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Loraine Bergervoet € 1.000
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 400
jim van Tol € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Olga Fjodorowa € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 5.000
Roel Jakobs € 100
Jan Maarten Fernig € 100
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 300
Jan Maarten Fernig € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 1.000
Thijmen van Pruissen € 2.000
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 2.500
marco € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 5.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 40.000
Thijmen van Pruissen € 2.000
Anonieme investeerder € 200
Louis Broekhuijsen € 200
Chantal Coolsma € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Nicolette Van der Rijst € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Willy Eissens € 2.000
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 500
George Germing € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Johanna Nootenboom--Lotte € 100
Anonieme investeerder € 500
Pieter Meeusen € 2.000
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.000
Romiley Veenhof € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Jan Willem poortman € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.000
Roderik Emmerink € 300
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 3.900
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Cornelis Jan Groeneveld € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 400
Cor van Oijen € 300
Anonieme investeerder € 700
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 2.500
Paul Borkent € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 1.500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Nazar Stephanian € 100
Geert Jan Brink € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Jaap Crezee € 100
Ronald Zweedijk € 1.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 1.100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 2.000
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Rory van Krimpen € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 1.000
Anonieme investeerder € 200
Edwin Bredewold € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 400
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 200
Anonieme investeerder € 300
Anonieme investeerder € 500
Anonieme investeerder € 600
Anonieme investeerder € 100
Anonieme investeerder € 100

Agium Finance & Control heeft de toetsing verzorgd voor Bar de Eegenboog – De Unie Rotterdam (eenmanszaak). De Regenboog (Van oldenbarneveld straat 148A) en De Unie (Mauritsweg 34-35) betreffen twee horecagelegenheden te Rotterdam. Beiden zijn eigendom van Patrick Nijenhuis. De heer Nijenhuis is reeds 16 jaar zelfstandig ondernemer. Vanwege een scheiding met zijn zakelijke vennoot heeft de heer Nijenhuis deze financieringsaanvraag bij Kapitaal Op Maat gedaan. Hiermee wil de heer Nijenhuis zijn liquiditeit verhogen, alle onderhandse leningen omzetten in een overzichtelijke lening en het theater van De Unie verbouwen. De heer Nijenhuis is reeds 8 jaar eigenaar van De Regenboog en 2 jaar van De Unie. De Regenboog is het best lopende gay-café van Rotterdam. De omzet over 2014 bedroeg 257K. De Unie beschikt over een grote naamsbekendheid in Rotterdam en omstreken. Overdag is De Unie geschikt voor een ontspannen lunch en ’s avonds wordt De Unie omgetoverd tot een hippe club. Dit maakt De Unie uniek. Sinds de opening heeft De Unie een positief resultaat gedraaid met een omzet van 107K in 2014. Middels de investering via Kapitaal Op Maat kan het theater wat zich in De Unie bevindt geëxploiteerd worden. Voorheen was dit niet het geval doordat er veel achterstallig onderhoud was.

Financiering
De gevraagde financiering is bedoeld om de liquiditeit te verhogen, alle onderhandse leningen om te zetten in een overzichtelijke lening en een investering van € 40.000,- om het theater van De Unie te verbouwen .

Bedrag lening: € 220.000
Rentepercentage: 7,5%
Looptijd: 60 maanden

Voor de duidelijkheid geven we hier een overzicht van de leningen waar het om gaat:  

Afkoop partner: € 40.000,-
Onderhandse leningen: € 53.000,-
Belasting: €25.000,-
ING: €43.000,-
Crediteuren: €19.000,-

Cijfermatige uitwerking
De aanvraag van deze lening is beoordeeld op basis van de geprognotiseerde cijfers van 2016 en 2017. De omzet zal naar verwachting oplopen van € 600.000 in 2016 naar € 660.000 in 2017 tot € 726.000 in 2018.

Risico
In combinatie met de geleverde cijfers en de gehanteerde uitgangspunten stellen we vast dat dit project een gemiddeld risico heeft voor de investeerders. Hierbij zal een rente worden vergoed aan de investeerders van 7,5%. De samenvatting van de toetsing is bijgesloten bij het project en is voor investeerders inzichtelijk. Onderstaand een toelichting op bepaalde aspecten hieruit.

Rentabiliteit
De prognose van de rentabiliteit is voor zowel het eigen als het totaal vermogen goed te noemen. De risicoscore geeft een laag risico weer voor zowel het eigen als het totaal vermogen. De goede uitgangspositie wordt gecreëerd door de goede resultaten bij zowel De Regenboog als De Unie.

Solvabiliteit
De solvabiliteit is met een gemiddelde van 22% over 2016 en 2017 een hoog risico.

Aflossingscapaciteit
De aflossingscapaciteit is met 59% een gemiddeld risico. Dit is te verklaren door de goede resultaten van de onderneming in 2016 en 2017 en de privé opnames van de ondernemer.

Samenvattend:
De uitkomst van de totale beoordeling leidt tot een gemiddeld risico voor de investeerders op basis van de aangeleverde financiële cijfers door de ondernemers.

Als u bent ingelogd ziet u de aanvullende financiële informatie van dit project.

Als u bent ingelogd kunt u de zekerheden zien die aan dit project zijn verbonden.

Als u bent ingelogd kunt u een reactie plaatsen die door de ondernemer wordt beantwoord.

Als u bent ingelogd en geïnvesteerd heeft in dit project kunt u de updates over dit project inzien.

100% Gefinancierd! Met dank aan 221 investeerders!
Investeringsrisico
  • A+
  • A
  • A-
  • B+
  • B
  • B-
  • C+

laaghoog

Financieringsduur

60 Maanden

Rente

7,5 %

Reeds geïnvesteerd
€ 219.100 van de € 219.100
Doel van investering
Herstructurering balans
Maak kennis met...
Patrick Nijenhuis
Patrick Nijenhuis

Mijn naam is Patrick Nijenhuis, ik ben eigenaar van 2 fantastische bedrijven in Rotterdam, Bar de Regenboog (8 jaar) en De Unie (2 jaar). Het ondernemerschap is al 16 jaar een rode draad in mijn leven en ik ben dan ook gigantisch trots dat ik op mijn 34e al eigenaar ben van 2 goedlopende en gezonde bedrijven in hartje centrum van Rotterdam.
Sinds mei vorig jaar ben ik volledig zelfstandig eigenaar. In mei ben ik zowel zakelijk als privé gescheiden van de andere vennoot en is de V.O.F. omgezet in een éénmanszaak. Zakelijk betekent dit geen grote verandering. Ik was altijd de ondernemer en had de volledige leiding over beide bedrijven. Mijn ex hield zich bezig met zijn eigen carrière en slechts zijdelings met onze horeca-activiteiten. Echter, de scheiding heeft wel grote financiële consequenties.
Om te beginnen is er als gevolg van de scheiding veel druk komen te staan op de liquide middelen. Wij hebben in hoog tempo afgelost op de leningen die aangegaan zijn om De Unie te financieren. Hierdoor waren de reserves beperkt. Als gevolg van de scheiding (die inmiddels afgerond is) zijn er veel extra kosten gemaakt en daarnaast heb ik als gevolg van de afwikkeling van de V.O.F. alle leningen en crediteuren op mij genomen. Graag zou ik al deze – vaak onderhandse leningen – willen omzetten in één overzichtelijke lening. Dat is één deel van het verhaal, anderzijds zit er een enorme potentie in De Unie (dankzij de bekende en unieke bioscoop/theaterzaal zijn er veel aanvragen voor events, die nu helaas niet te organiseren zijn als gevolg van achterstallig onderhoud) en om die volledig tot wasdom te laten komen moeten er investeringen gedaan worden.
De cijfers spreken voor zich. Het gaat om twee bedrijven die goed draaien. We zijn in staat geweest om van De Unie binnen een jaar tijd een van de meest toonaangevende horecazaken van Rotterdam te maken, terwijl de Regenboog al jaren een constante omzet draait. Mijn toekomst is stabieler en zekerder dan ooit aangezien ik nu de volledige controle heb en twee teams aanstuur die zelfstandig kunnen functioneren. Ik heb enorme zin om alle plannen die ik heb uit te voeren. Voor mijn gevoel is er nog heel veel groei mogelijk en ik zal er alles aan doen om die groei te realiseren.

Dit project wordt begeleid door een intermediair

Kodde & van Oosten
Geen project van uw keuze?

Mail mij bij nieuwe projecten.

Heb je vragen?
Wij helpen je graag! 015 760 00 19
Nieuwsbrief

Blijf up-to-date van de laatste projecten en ontwikkelingen rondom crowdfunding!